نينه بينه تبيع 366 قطعة أرض بالمزاد العلني؛ أسعار إيجارات المكاتب تصل إلى مستوى قياسي جديد

[إعلان 1]

ها نام توافق على الاستثمار في 5 مشاريع إسكان اجتماعي؛ لونغ آن تدعو إلى استثمار حوالي 9300 مليار دونج في المنطقة الحضرية؛ مسار المزاد لـ 19 قطعة أرض في ثو ثيم.

نينه بينه تعرض 366 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، بأسعار تبدأ من 3.6 مليون دونج/متر مربع

في أبريل 2024، ستقوم شركة Tuan Linh Property Auction Joint Stock Company ببيع 366 قطعة أرض في منطقتي Nho Quan وGia Vien في مقاطعة Ninh Binh بالمزاد العلني. أقل سعر للأرض المعروض هو 3.6 مليون دونج/م2.

وتجري عمليات بيع الأراضي بقوة في العديد من المناطق في جميع أنحاء البلاد. الصورة: فريبيك

وعلى وجه التحديد، في منطقة نو كوان، ستنظم الشركة مزادًا للحصول على حق استخدام 154 قطعة أرض في 21 أبريل. ومن بينها 39 قطعة أرض تقع في قرية دونج تام، ببلدية كوك فونج؛ 5 قطع أرض في منطقة دونج تام - نام جيانج، بلدة نو كوان، وقطعة أرض واحدة في قرية ماي ثينه، بلدية جيا ثوي و109 قطع أرض في منطقة هام رونغ السكنية، بلدية فو لوك، منطقة نو كوان. مساحة الأرض من 108 - 440 متر مربع. السعر الابتدائي من 3.6 إلى 5.9 مليون دونج/م2.

وفي منطقة جيا فيين، ستنظم شركة توان لينه أيضًا مزادًا للحصول على حق استخدام 212 قطعة أرض في 27 أبريل. وبناءً على ذلك، تقع قطع الأراضي المعروضة في المزاد في بلديتي ليان سون وجيا فو، بمنطقة جيا فيين. مساحة الأرض من 100 إلى 350 متر مربع. السعر الابتدائي من 6 إلى 7.5 مليون دونج/م2.

ها نام توافق على الاستثمار في 5 مشاريع إسكان اجتماعي

وبحسب إدارة البناء في مقاطعة ها نام، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية بحلول الربع الأول من عام 2024 على سياسة الاستثمار في 5 مشاريع إسكان اجتماعي تضم حوالي 2000 شقة. ومن بين هذه المشاريع، هناك مشروعان للإسكان الاجتماعي لذوي الدخل المحدود في المناطق الحضرية، وثلاثة مشاريع للإسكان الاجتماعي للعمال والعاملين في المناطق الصناعية.

ومع ذلك، قالت إدارة البناء في مقاطعة ها نام بصراحة أيضًا إن العديد من الشركات تواجه صعوبات عند تنفيذ المشاريع. وبناء على ذلك، غالبا ما يعلق معظم المستثمرين في مشكلة إخلاء الموقع لأن الأشخاص الذين يملكون أراضي ضمن منطقة المشروع لا يحصلون على تعويضات ويطالبون بأسعار تعويض أعلى من اللوائح...

وفيما يتعلق بالسياسات القانونية، تواجه العديد من الشركات صعوبات في تعديل سياسات الاستثمار وتمديد فترة تنفيذ المشاريع. وبالإضافة إلى ذلك، فإن تحديد صندوق الأراضي بنسبة 20% لتطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، وحساب رسوم استخدام الأراضي للمشاريع، وما إلى ذلك، تشكل أيضًا "صداعًا" للمستثمرين.

لونغ آن تدعو إلى استثمار حوالي 9300 مليار دونج في المنطقة الحضرية

دعت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة لونغ آن مؤخرًا إلى الاستثمار في منطقة بينه آن دوك هوا الحضرية برأس مال إجمالي يبلغ حوالي 9300 مليار دونج. يقع المشروع في بلدية دوك هوا ها، منطقة دوك هوا، وتبلغ مساحته حوالي 13.2 هكتارًا.

منظور مشروع منطقة بينه آن دوك هوا الحضرية.

يتكون الهيكل الأولي للمنتجات السكنية في المشروع من شقق تجارية. ومن المتوقع أن تصبح المنطقة الحضرية، بعد اكتمال بنائها، موطنًا لنحو 10 آلاف شخص.

مدة تشغيل المشروع 50 عامًا. تستغرق عملية تنفيذ المشروع حوالي عامين من تاريخ قرار موافقة المستثمر.

أسعار إيجار المكاتب من الدرجة الأولى في مدينة هوشي منه تصل إلى مستوى قياسي جديد

وفقًا لشركة CBRE، سجلت أسعار إيجار المكاتب في مدينة هوشي منه اتجاهًا تصاعديًا في الربع الأول من عام 2024. وعلى وجه الخصوص، بلغت أسعار إيجار المكاتب من الدرجة الأولى ما يصل إلى 47.2 دولارًا أمريكيًا/م2/شهريًا، بزيادة قدرها 2.6% مقارنة بالربع السابق. وهذا هو أعلى رقم خلال السنوات الـ15 الماضية. بالنسبة لشريحة الفئة B، يتقلب سعر الإيجار حول 26 دولارًا أمريكيًا شهريًا، بزيادة قدرها 1% مقارنة بالربع السابق و2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ارتفعت إيجارات المكاتب في مدينة هوشي منه بشكل رئيسي بسبب بدء ملء المباني الجديدة. وبالإضافة إلى ذلك، تم الانتهاء من أعمال التجديد في بعض المباني، وهو ما سيساهم أيضاً في زيادة أسعار الإيجارات. ومن المتوقع أن يصبح من الصعب "تبريد" الأسعار في عام 2024 وحده، عندما لا يكون لدى مدينة هوشي منه أي إمدادات جديدة من المكاتب من الدرجة الأولى.

مسار المزاد لـ 19 قطعة أرض في ثو ثيم

أعلنت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه للتو عن خطة لبيع 19 قطعة أرض في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم، مدينة ثو دوك.

هذا العام وحده، ستقوم الإدارة ببيع 3 قطع أراضي بالمزاد العلني، بما في ذلك القطع 1-2، والقطع 1-3 والقطع 3-5. وبعد ذلك، ستتعلم الوكالة من التجربة وستواصل طرح 16 قطعة أرض متبقية في المزاد. ومع ذلك، فإن 8 فقط من هذه القطع لديها خطة مزاد مفصلة تم تطويرها من قبل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه في عام 2026.

[إعلان 2]
مصدر