أعلى سعر للسكن الاجتماعي في هانوي يصل إلى 25 مليون دونج/م2

في السابق، وبسعر 19.5 مليون دونج/م2، كان مشروع NHS Trung Van يُعتبر أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي. ومع ذلك، تم استبدال هذا العنوان مؤخرًا بمشروع الإسكان الاجتماعي "ها دينه".

أعلى سعر للسكن الاجتماعي في هانوي يصل إلى 25 مليون دونج/م2

في السابق، وبسعر 19.5 مليون دونج/م2، كان مشروع NHS Trung Van يُعتبر أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي. ومع ذلك، تم استبدال هذا العنوان مؤخرًا بمشروع الإسكان الاجتماعي "ها دينه".

وبحسب إعلان صدر مؤخرا عن إدارة البناء في هانوي، فإن سعر البيع المبدئي لمشروع الإسكان الاجتماعي في ها دينه سيبلغ حوالي 25 مليون دونج/متر مربع. سعر الإيجار هو 150،000 دونج/م2/شهر وسعر الشراء هو 390،000 دونج/م2/شهر.

يقع المشروع المذكور أعلاه في بلدية تان تريو، منطقة ثانه تري، وتم بناؤه على قطعة الأرض رقم 1 في منطقة ها دينه الحضرية الجديدة. المستثمر هو اتحاد مكون من شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) وشركة هانوي للإنشاءات والتركيبات الكهربائية والمياه المساهمة (Haweicco) وشركة DAC Hanoi Housing Development and Construction المساهمة.

منظور مشروع الإسكان الاجتماعي في ها دينه.

تم بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في ها دينه على مساحة أرض تبلغ حوالي 9300 متر مربع (تنتمي إلى 20٪ من صندوق أراضي منطقة ها دينه الحضرية الجديدة). يتكون المبنى من 25 طابقًا، بما في ذلك 5 طوابق للمساحات المكتبية جنبًا إلى جنب مع مواقف السيارات والمناطق الفنية المساعدة، و 20 طابقًا سكنيًا و 1 قبو.

عند اكتماله، سيطرح المشروع في السوق 440 شقة، بما في ذلك 365 شقة سكنية اجتماعية و75 شقة سكنية تجارية. أما بالنسبة للسكن الاجتماعي، فهناك 255 وحدة للبيع و37 وحدة للإيجار و73 وحدة للإيجار.

ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الرابع من عام 2027. ومن المتوقع أن يتم استلام طلبات شراء السكن الاجتماعي في الربع الرابع من عام 2025.

في السابق، كان مشروع الإسكان الاجتماعي الأكثر تكلفة في هانوي مملوكًا لـ NHS Trung Van (جناح Trung Van، منطقة Nam Tu Liem). ورغم أن سعر الافتتاح بلغ 19.5 مليون دونج/م2، إلا أن المشروع تلقى 1300 طلب. مع اختيار 149 طلبًا فقط، فإن فرصة الأشخاص للاستقرار في NHS Trung Van هي 1/9 فقط، وهذا المستوى من المنافسة أعلى حتى من معدل المنافسة في المدارس المتخصصة والفصول الانتقائية.

وفقاً لقسم البناء بالمدينة. وفي هانوي، في عام 2025، من المتوقع أن يكتمل 11 مشروعاً تضم نحو 6000 شقة، أي ما يعادل 345 ألف متر مربع من المساحة الأرضية. ومن المتوقع أن تحقق المدينة أكثر من 78% من الهدف في مخطط تطوير السكن الاجتماعي، بإجمالي نحو 15.440 وحدة، أي ما يعادل 952 ألف متر مربع من المساحة الأرضية، وذلك من خلال 19 مشروعاً من المتوقع إنجازها خلال الفترة 2021-2025.

ومن المتوقع تنفيذ 50 مشروعاً خلال الفترة 2026 - 2030، تضم نحو 57.200 شقة، أي ما يعادل 3.2 مليون متر مربع من المساحة الأرضية. وعلى وجه الخصوص، تقوم المدينة بتقييم سياسات الاستثمار في 4 من أصل 5 مناطق سكنية اجتماعية مستقلة تتركز في مناطق دونج آنه، وجيا لام، ومي لينه. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشاريع أكثر من 200 هكتار، وتوفر أكثر من 12 ألف شقة.

قال السيد نجوين آنه كيو، رئيس مجلس إدارة مجموعة جي 6، إنه يمتلك حاليًا قائمة تضم أكثر من 200 مشروع إسكان اجتماعي، بما في ذلك 14 مشروعًا للإسكان الاجتماعي تتركز في مناطق دونج آنه، وجيا لام، وثانه تري. ، كووك أواي... وإذا جمعنا هذا العدد مع عدد مشاريع الإسكان التجاري، فإن صندوق الشقق في هانوي سيصل إلى 300 ألف وحدة على الأقل بحلول عام 2027 - 2029.

وكشف هذا الشخص أيضًا أنه اعتبارًا من نهاية عام 2025، سيبدأ صندوق شقق الإسكان الاجتماعي في هانوي في الزيادة، بحوالي 4000 شقة من 10 مشاريع. وسيكون هذا بمثابة "خافض للحمى" للمساعدة في الحد من ارتفاع الأسعار في سوق العقارات في هانوي، وخاصة قطاع الشقق.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html