وبناء على ذلك، تم التخطيط لتخصيص 1249 قطعة أرض على مستوى الجمهورية بمساحة 8390 هكتارا للإسكان الاجتماعي. وبالمقارنة بتقرير عام 2020، زادت مساحة الأراضي المخصصة لتطوير الإسكان الاجتماعي بمقدار 5031 هكتارًا. بالإضافة إلى بعض المحليات المهتمة بتخطيط صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي مثل مدينة دونج ناي. في مدينة هو تشي منه، وهايفونج، وهانوي، ولونج آن، لا تزال هناك بعض المناطق التي لم تخطط أو تنظم صناديق أراضي الإسكان الاجتماعي، مثل نينه بينه، ودونج ثاب، ونج آن...
في الفترة 2021 - 2023، تم تنفيذ 499 مشروعًا في جميع أنحاء الدولة بحجم يزيد عن 411 ألف شقة. ومن بينها 71 مشروعاً تم إنجازها، تضم أكثر من 37.8 ألف شقة؛ تم البدء في تنفيذ 127 مشروعاً بحجم يقارب 108 ألف شقة. إلى جانب ذلك، هناك 301 مشروعاً معتمداً للاستثمار بحجم 265.4 ألف شقة.
ومن بين أهم المناطق التي روجت بنشاط لبناء المساكن الاجتماعية هي باك نينه، وباك جيانج، وهايفونج، ودونج ناي، وبينه دونج... وعلى العكس من ذلك، فإن بعض المناطق الرئيسية لديها طلب كبير على المساكن الاجتماعية ولكن الاستثمار لا يزال محدودا مقارنة بهدف المشروع، مثل: هانوي لديها 3 مشاريع، 1700 وحدة تصل إلى 9٪؛ مدينة. يوجد في مدينة هوشي منه 7 مشاريع تضم نحو 5000 شقة بنسبة تصل إلى 19%. ولم يتم البدء في أي مشاريع إسكان اجتماعي في بعض المناطق منذ عام 2021، بما في ذلك فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، ولونج آن، وكوانج نجاي...
ومن الجدير بالملاحظة أن صرف مصدرين من مصادر رأس المال لدعم المستثمرين في تطوير الإسكان الاجتماعي بطيء للغاية. وعلى وجه التحديد، فإن حزمة دعم سعر الفائدة 2٪ بموجب القرار رقم 11 / NQ-CP بشأن برنامج الإنعاش والتنمية الاجتماعية والاقتصادية (الذي انتهى) صرفت 125 مليار دونج فقط لمشروع واحد، على الرغم من أنه وفقًا لإعلان وزارة البناء، هناك 24 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض مع طلب يبلغ حوالي 7500 مليار دونج. صرفت الحزمة البالغة 120 تريليون دونج بموجب القرار رقم 33/NQ-CP بتاريخ 11 مارس 2023 بشأن الحلول لإزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات حوالي 416 مليار دونج لخمسة مشاريع في خمس مناطق بينما أعلنت 27 منطقة عن قائمة تضم 63 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض مع طلب قروض يقارب 28 تريليون دونج.
تم صرف حزمة الدعم البالغة 15000 مليار دونج للعملاء الأفراد للاقتراض لشراء أو استئجار المساكن الاجتماعية، ومساكن العمال، والمساكن العائلية بموجب القرار رقم 11/NQ-CP بشكل جيد للغاية، مع قروض مستحقة بقيمة 10.2 تريليون دونج لأكثر من 26.2 ألف عميل.
ومن الواضح أن تطوير الإسكان الاجتماعي شهد تحركات أكثر إيجابية في الآونة الأخيرة مع القرارات المهمة التي اتخذتها الجمعية الوطنية والحكومة. لكن التقدم ليس كما هو متوقع ولم يكن كما توقعه الناس. وهذا أمر مفهوم أيضاً، عندما ذكر تقرير وزارة البناء أن بعض المحليات لديها العديد من المشاريع التي تمت الموافقة عليها لسياسة الاستثمار، لكن السلطات المحلية على كافة المستويات لم تهتم بها ولم تخلق الظروف الملائمة لاختيار مستثمري المشاريع لتنفيذها. لقد بدأت بعض المشاريع ولكن الشركات لم تنفذ البناء أو تأخرت عن الجدول الزمني. ولم تتمكن السلطات المحلية حتى الآن من حل الصعوبات والمشاكل التي تواجه المشاريع الواقعة ضمن سلطتها. إصلاح الإجراءات الإدارية؛ لا تزال عملية إصدار آليات تحفيزية وتفضيلية محلية إضافية لدعوة المشاركة في الاستثمار في تطوير الإسكان الاجتماعي محدودة...
ومن المنتظر أن تعقد وزارة الإعمار يوم 22 فبراير مؤتمرا لإطلاق مشروع مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2024. ولكي يصل المشروع إلى هدفه في الموعد المحدد كل عام وفي كل مرحلة، فمن الواضح أنه لا يزال هناك الكثير من العمل الذي يتعين القيام به وهناك حاجة إلى مزيد من الجهود من الأطراف ذات الصلة.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)