ستقوم الحكومة بتجديد وإعادة بناء الشقق القديمة.

"مهد مشروع المرسوم الخاص بالمباني السكنية الطريق لتجديد وإعادة بناء المشاريع القديمة من خلال التخطيط". وليس هذا فحسب، بل إن الدولة مستعدة أيضًا لاتخاذ الإجراءات اللازمة إذا لم تشارك أي شركة.

في 27 يونيو، ترأس نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها اجتماعًا للاستماع إلى التقارير وإبداء الآراء بشأن استكمال مشروع المرسوم الذي يوضح بالتفصيل عددًا من مواد قانون الإسكان وإعادة بناء المباني السكنية (المرسوم بشأن المباني السكنية).

وطلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها أن يوضح مشروع المرسوم مسؤولية الدولة في تجديد وإعادة بناء المباني السكنية، وأن يتم دمجه في التخطيط الحضري؛ خطة تقسيم المناطق؛ برنامج تطوير الإسكان المحلي…

وطلب نائب رئيس مجلس الوزراء أن يوضح مشروع المرسوم مسؤولية الدولة في ترميم وإعادة بناء المباني السكنية. الصورة: VGP

أكد نائب رئيس الوزراء على ضرورة أن تكون اللوائح المتعلقة بتجديد وإعادة بناء المباني السكنية منسجمة مع الواقع. ويجب أن تكون خطط وبرامج التخطيط الحضري والتطوير السكني متقدمةً بخطوة.

وقال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن مشروع المرسوم بشأن المباني السكنية يتكون من 8 فصول و48 مادة. وعلى وجه الخصوص، هناك آليات تحفيزية للشركات للمشاركة في تجديد وإعادة بناء الشقق. في حالة عدم وجود مستثمر للمشروع، تقوم الدولة بتنفيذه برأس مال الميزانية.

ستكون وزارة الإعمار هي الجهة التي تحدد المعايير العلمية والإجراءات والمسؤوليات والصلاحيات في تفتيش وتقييم وإعداد قائمة بالمباني السكنية التي لا تزال قيد الاستخدام، والتي انتهت صلاحيتها، والتي لديها موعد نهائي للتجديد، والتي تخضع للنقل العاجل.

وفيما يتعلق باللوائح الخاصة باختيار المستثمرين لمشاريع التجديد وإعادة الإعمار، اقترح ممثل جمعية العقارات الفيتنامية (VNRea) أنه في الحالات التي تنتهي فيها صلاحية مبنى سكني أو يخضع للهدم لضمان السلامة، فإن القرار لا يتطلب موافقة جميع الملاك. ومن ناحية أخرى، لا تزال الحالات المتبقية بحاجة إلى الحصول على موافقة 100% من أصحابها.

وأشار نائب رئيس الوزراء إلى أنه "يتم إعطاء الأولوية لخيار الأشخاص الذين يتفاوضون مع الشركات لتنفيذ مشاريع تجديد وبناء المباني السكنية، ولكن لا يزال يتعين على هيئات إدارة الدولة الإشراف وضمان حقوق الأشخاص عند الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع".

وفي الاجتماع، أشار العديد من الخبراء أيضًا بصراحة إلى بعض الصعوبات التي تواجه تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. إن القضية النموذجية هي ضمان حقوق الأسر، وخاصة أولئك الذين يعيشون ويمارسون أعمالهم في الطابق الأول.

وقال ممثل اتحاد المهندسين المعماريين الفيتناميين إن العديد من المباني السكنية لا يمكن تجديدها أو إعادة بنائها لأن السكان في الطابق الأول لا يتفقون مع المستثمر. ويرجع السبب إلى أن هذه الأسر لم يتم إعادة ترتيبها للعيش في الطابق الأول كما كان الحال في الأصل.

ووافق نائب رئيس الوزراء على هذا المقترح، وقال إن مشروع المرسوم يحتاج إلى أن ينص بوضوح على مشاريع التجديد وإعادة الإعمار التي تنفذ إعادة التوطين في الموقع؛ يتم إعطاء الأولوية للأسر في الطابق الأول لشراء أو استئجار مساحة في الطابق الأول للسكن أو العمل؛ وفي الوقت نفسه، تطوير مجموعة من المعايير لتحديد معامل تحويل مساحة المعيشة من الشقق القديمة إلى شقق جديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html