البنوك تطلق في الوقت نفسه حزم دعم للشباب للاقتراض لشراء المنازل

أنشطة المعاملات في فرع بنك BIDV Bien Hoa. الصورة: هـ. كوان

يتم تنفيذ هذه الحزمة من القروض التفضيلية من قبل البنوك مع العديد من الحوافز لتقليل العبء المالي الأولي للمقترضين الشباب. تعتبر هذه فرصة للشباب للحصول على حزم قروض سكنية بأسعار فائدة معقولة.

العديد من العروض

في الآونة الأخيرة، أطلقت البنوك حزم ائتمانية متزامنة مع العديد من الحوافز على أسعار الفائدة، والشروط، وظروف القروض لدعم الشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا لشراء المنازل. وتشمل هذه البرامج برنامج قرض المنزل الأول للشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عامًا (تم توسيعه مؤخرًا إلى 40 عامًا) من بنك آسيا التجاري المشترك (ACB)، وحزمة القروض التفضيلية HomeJoy للعملاء الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 20 و35 عامًا من بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة (VietinBank)...

في الآونة الأخيرة، اعتبارًا من بداية أبريل 2025، أطلق بنك فيتنام للزراعة والتنمية الريفية (Agribank) رسميًا برنامج قرض الإسكان للشباب، والذي يستمر حتى نهاية عام 2025.

وقالت نائبة مدير فرع بنك أجريبانك في مقاطعة دونج ناي، تران ثي هاي ها، إن برنامج الائتمان هذا لديه العديد من الحوافز للشباب الذين يقترضون لشراء المنازل. الميزة الأولى هي أن العملاء الأفراد الذين هم موظفون حكوميون وموظفون عموميون وعمال حتى سن 35 عامًا يمكنهم استخدام المنزل الذي ينوون شرائه كضمان للقرض. وهذا يساعد على حل مشكلة الرهن العقاري الأولية التي يواجهها العديد من الشباب.

وبحسب العديد من فروع البنوك في دونج ناي، بالنسبة لحزم القروض التفضيلية للشباب الذين يشترون منازل، بعد الفترة الأولية لتطبيق سعر فائدة تفضيلي يبلغ حوالي 5.5٪ / سنة، سيتم بعد ذلك تعديل سعر فائدة القرض وفقًا لسعر الفائدة العائم، المحسوب على أساس سعر الفائدة المرجعي بالإضافة إلى الهامش. وقد التزمت العديد من البنوك بالإعلان علناً وبشفافية عن آلية تعديل أسعار الفائدة الخاصة بها حتى يتمكن العملاء من فهمها والحصول على خطط مالية مناسبة...

وعلى وجه الخصوص، يطبق Agribank آلية سداد مرنة لرأس المال، مما يسمح للعملاء بدفع مبالغ صغيرة في السنوات الأولى، ثم زيادتها تدريجيا وفقا للدخل الفعلي. وهذا حل عملي لمساعدة المقترضين على موازنة شؤونهم المالية في المراحل الأولى من القرض.

في الوقت الحالي، غالبًا ما تطبق حزم القروض التي تنفذها البنوك للشباب الذين يشترون منازل أسعار فائدة تفضيلية تتراوح بين 5.5% و5.6% سنويًا في فترة القرض الأولية، اعتمادًا على البنك. بالإضافة إلى ذلك، لدى العديد من البنوك أيضًا حوافز إضافية على وقت تمديد رأس المال، وحوافز مثل إدارة الحساب المجانية للسنة الأولى، وإصدار البطاقات والرسوم السنوية مجانًا للسنة الأولى (بما في ذلك بطاقات الخصم وبطاقات الائتمان)، ورسوم التحصيل المجانية أو المخفضة، ودفع الفواتير على تطبيق الخدمات المصرفية عبر الإنترنت لكل بنك...

أطلق البنك التجاري المشترك للاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV) للتو برنامج القروض مع BIDV، يتمكن الشباب من الحصول على منزل. وقال رئيس قسم العملاء الشخصيين في بنك BIDV فرع بين هوا، نجوين فان دوك هوي، إن أبرز ما يميز حزمة القروض هذه هو سعر الفائدة التفضيلي البالغ 5.5٪ فقط سنويًا الثابت خلال السنوات الثلاث الأولى من القرض. وهذا مناسب جدًا للشباب الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، لأنهم يحتاجون إلى سياسة تفضيلية طويلة الأجل بدلاً من سياسة ثابتة لمدة 3-6 أشهر أو عام. يمكن أن تصل مدة القرض إلى 40 عامًا. بالإضافة إلى ذلك، تسمح حزمة القروض للمقترضين بتمديد سداد أصل القرض لمدة تصل إلى السنوات الخمس الأولى من القرض، اعتمادًا على كل حالة. وهذا يساعد على تخفيف الضغوط المالية على الشباب...

وأضافت السيدة تران ثي هاي ها أنه فيما يتعلق بأسعار الفائدة، يطبق أجري بنك سعر فائدة ثابت تفضيلي بنسبة 5.5٪ سنويًا لأول 3 سنوات. يمكن للعملاء الشباب اقتراض ما يصل إلى 75% من احتياجاتهم الرأسمالية عند رهن المنزل الذي يشترونه. حتى لو كان لدى العميل ضمانات إضافية، فإن حد القرض يمكن أن يصل إلى 100% من احتياجات رأس المال. تصل المدة القصوى للقرض إلى 40 عامًا، مما يساعد الشباب على تقليل ضغط سداد الديون الشهرية وهو مناسب للخطط المالية طويلة الأجل للعديد من الشباب. تصل فترة سداد رأس المال إلى أول 60 شهرًا.

ويأمل الشباب في الحصول على حزم القروض قريبًا

فيما يتعلق بشروط القرض لهذه الحزمة الائتمانية التفضيلية، يتعين على الشباب استيفاء شروط القرض بالكامل وفقًا للأنظمة الحالية لكل بنك. على وجه الخصوص، يحتاج العملاء بشكل أساسي إلى استيفاء معايير السن، والحصول على مصدر دخل ثابت، وضمان القدرة على سداد الديون الملتزم بها، وعدم وجود تاريخ من الديون المعدومة في البنوك...

أنشطة المعاملات في فرع بنك BIDV Bien Hoa. الصورة: هـ. كوان

قال ممثل فرع بنك ACB في دونج ناي إن العملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و40 عامًا ولديهم دخل جيد ومستقر لسداد الديون (على سبيل المثال، الدخل من الراتب) من 15 مليون دونج / شهر أو أكثر يمكنهم الوصول إلى برنامج قرض المنزل الأول من ACB. عند المشاركة في برنامج القرض هذا، سيقوم موظفو ACB بتقديم المشورة بشأن اختيار حزم أسعار الفائدة المتاحة. إذا اختار العميل فترة سعر فائدة ثابت للأشهر الثلاثة الأولى، فإن سعر الفائدة المطبق هو 5.5٪ / سنة. ستؤدي أسعار الفائدة الثابتة الأطول إلى ارتفاع أسعار الفائدة على القروض، والتي تتراوح من 5.5% إلى 8.5% سنويا، مما يمنح الشباب المزيد من الخيارات لخططهم المالية.

وباعتباره أحد البنوك الأولى التي أطلقت حزمة قروض تفضيلية للشباب لشراء المنازل، سجل فرع بنك ACB دونج ناي بحلول نهاية مارس 2025، 120 عميلاً مهتمًا بحزمة القروض هذه و6 ملفات في طور إجراءات القرض.

وبالمثل، أشار السيد نجوين فان دوك هوي إلى أنه من أجل الوصول إلى برنامج قرض BIDV، يتعين على الشباب الذين لديهم منازل ومقترضين تلبية الشروط الأساسية المتعلقة بقدرة سداد الديون ونسبة القرض وسجل سداد الديون وفقًا للوائح العامة. بالإضافة إلى ذلك، فإن حزمة القروض هذه لها شروطها الخاصة مثل: تنطبق فقط في الحالات التي يقترض فيها العملاء لشراء العقارات؛ الزوج والزوجة في عمر أقصاه 35 سنة، محسوبة حسب سنة الميلاد. في الوقت الحالي، لا يوجد لدى العملاء قروض سكنية مستحقة في BIDV ويمكن للعملاء المشاركة فقط في حزمة قرض لمرة واحدة لشراء منزل...

قال السيد بوي ترونغ جيانغ (33 عامًا، موظف في مكتب بمنطقة تان فونغ، مدينة بين هوا): "يبلغ دخلي الشهري حوالي 20 مليون دونج فيتنامي. يُعدّ توفير ما يكفي من المال لشراء منزل في بين هوا الآن مشكلةً بالغة الصعوبة. لذا، فإنّ توفير البنوك لبرامج قروض سكنية بأسعار فائدة تفضيلية للشباب سيُحفّز الشباب مثلي على العمل الجاد والادخار لتحقيق حلم الاستقرار".

البحرية

المصدر: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/ngan-hang-dong-loat-tung-goi-ho-tro-nguoi-trevay-mua-nha-72d2a57/