هل يمكنك شراء منزل في Vinhomes Global Gate أو أرض في Dong Anh عندما تتسارع البنية التحتية؟

البنية التحتية "تلوح" مرة أخرى إلى دونغ آنه

لقد دخلت أراضي دونغ آنه للتو فترة جديدة من زيادة الأسعار في العديد من المناطق. على وجه التحديد، تم طرح قطع الأراضي التي يمكن استخدامها للأعمال التجارية في دونغ ترو، ولي فاب، وتيان دوونغ، وأوي نو للبيع بسعر يتراوح بين 195 و245 مليون دونج/متر مربع في أوائل مارس 2025. ولم يعد سعر 50 مليون دونج/متر مربع موجودًا، حتى في الأزقة الصغيرة العميقة في قرية فان نوي، باك هونغ.

وسجلت أسواق العقارات أيضًا تدفقًا للمستثمرين إلى دونغ آنه مباشرة بعد تيت بسبب جاذبية المشاريع الرئيسية المعتمدة للاستثمار في المنطقة. ومن بين هذه المشاريع، المشروع الأكثر ترقبًا هو جسر تو لين، الذي من المتوقع أن يبدأ بناؤه في 19 مايو. وقد حصل هذا المشروع العملاق على موافقة رسمية من مدينة هانوي للخط الأحمر، وتنظيم زراعة العلامات، والتعويض، وتطهير المواقع في تاي هو، ولونغ بيان، ودونغ آنه استعدادًا لليوم الكبير.

يعد الاستثمار في الفلل والبيوت أمرًا آمنًا وفعالًا.

بحلول الربع الرابع من عام 2025، سيتم أيضًا نشر مشروع المكون 2 - الاستثمار في بناء الطريق الدائري 3 الذي يمر عبر 9 بلديات في منطقة دونج آنه برأس مال إجمالي يبلغ حوالي 7700 مليار دونج وإكماله بعد 30 شهرًا من البناء. إلى جانب ذلك، فإن الطريق المتصل بالطريق الدائري الرابع في منطقة مي لينه والذي يبلغ طوله 20.2 كيلومترًا سيخلق مساحة أكبر للتنمية لمنطقة شمال شرق العاصمة.

وتقع دونج آنه أيضًا عند نقطة عبور الطريق الذي يربط مطار جيا بينه (باك نينه) بوسط هانوي بمقطع عرضي يبلغ 120 مترًا، أي ما يعادل 10 حارات من الطرق السريعة. وفقًا للخطة المتفق عليها مؤخرًا، بالإضافة إلى الأقسام المبنية حديثًا، فإن هذا الطريق الذي تبلغ تكلفته 26700 مليار دونج سيكون له مسار يتزامن مع الطريق الدائري رقم 3 ويتصل بطريق الوصول إلى جسر تو لين.

ومن المفهوم أيضًا أن تصبح منطقة دونج آنه محور الاهتمام الرئيسي في سوق العقارات، مع التركيز في الوقت نفسه على سلسلة من المشاريع "الضخمة". ومع ذلك، يشير الخبراء إلى أن "كعكة الأرض" تنطوي على العديد من المخاطر المحتملة عندما ترتفع الأسعار في ظل الافتقار إلى التخطيط والإمكانات طويلة الأجل. لا يزال العديد من المستثمرين قصيري الأجل من الفترات السابقة في دونغ آنه عالقين لأنهم لم يتمكنوا من بيع سلعهم، وبالتالي فإن العبء المالي أصبح أكثر إرهاقًا.

سر الفوز بـ"خبراء" الاستثمار

ونصح السيد مانه ثانج، وهو مستثمر لديه أكثر من 20 عاماً في سوق العقارات، قائلاً: "لا تتورط في شراء الأراضي في هذه المرحلة". وأوضح أنه اعتبارا من الأول من أغسطس 2024، أدت القوانين الثلاثة المعدلة بشأن الأراضي والإسكان والأعمال العقارية، والتي دخلت حيز التنفيذ، إلى خفض المعروض من الأراضي والسيولة بأكثر من الثلثين. وأضاف ثانج "مع السياسة الجديدة، انتهى زمن الربح السريع".

بفضل الموقع المتميز للمشروع، سوف تتدفق جميع "أمواج" البنية التحتية في دونج آنه إلى Vinhomes Global Gate.

ولتحقيق أقصى قدر من الأرباح، يقترح السيد مانه تانج اختيار المشاريع من مستثمرين كبار. قام هو وزملاؤه ذوو الخبرة بالاستثمار بسرعة في مشروع Vinhomes Global Gate الفائق.

تم تداول 123 مليون دولار أمريكي في هذا المشروع خلال ساعات قليلة. وهذا يُظهر أن المستثمرين لن يضعوا ثقتهم الكاملة الآن إلا في المشاريع ذات الوثائق القانونية الكاملة والواضحة، والمستثمرين الأقوياء ذوي السمعة الطيبة، وضمان تقدم البناء، بدلاً من الانتظار كغيرها من المشاريع، كما أكد السيد ثانغ.

يسجل مكتب المبيعات عددًا مستمرًا من العملاء القادمين لتوقيع العقود و"إغلاق" شقق Vinhomes Global Gate

إن جاذبية مركز التسوق المنخفض الارتفاع Vinhomes Global Gate ترجع أيضًا إلى سعر البيع من أصل 62 مليون دونج فقط للمتر المربع من البناء، في سياق ارتفاع أسعار الأراضي في دونج آنه.

أدى تطبيق نظام أسعار الأراضي الجديد في هانوي منذ نهاية العام الماضي إلى ارتفاع حاد في تكاليف بناء المشاريع الجديدة. في الوقت نفسه، يتميز مشروع فينهومز جلوبال جيت بميزة كونه مشروعًا سابقًا، لذا فإن سعره البالغ 62 مليون دونج يُعد "لا مثيل له" هذا العام، وفقًا للسيد مانه ثانغ.

سعر Vinhomes Global Gate يصبح أكثر جاذبية إذا كان المستثمرون يعرفون كيفية تحسين الدعم الذي يتم تطبيقه وفقًا لسياسة المبيعات، مثل إعفاء الفائدة على القروض المصرفية حتى 70٪ من قيمة الشقة في غضون 36 شهرًا، وخصم 10٪ للدفع المبكر أو خصم يصل إلى 0.5٪ لأعضاء VinClub، وخدمة مجانية لمدة 24 شهرًا والعديد من الهدايا الأخرى بقيمة مئات الملايين من VND لكل منتج...

ناهيك عن سياسة الخصم التي تصل إلى 12% عند التزام العملاء بإكمال المنزل ووضعه قيد الاستخدام حسب معايير المستثمر خلال 9 أشهر من تاريخ تسليم المنزل (صندوق الإشغال المبكر). وهذا هو الوقت المناسب أيضًا للاحتفال بعلامة فارقة جديدة في زيادة أسعار العقارات في Vinhomes Global Gate عندما تم الانتهاء من المرافق الرئيسية والتقسيمات الفرعية للمدينة ووضعها موضع التشغيل.

من المقرر تسليم منازل Vinhomes Global Gate اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2025 ويمكن وضعها في العمل على الفور.

وفقًا للسيد ثانج، فإن خط الإنتاج الذي اختاره العديد من المستثمرين حاليًا في Vinhomes Global Gate هو "البنتهاوس الأرضي" - وهو منزل بمساحة 80 مترًا مربعًا. مع تصميم من 5 طوابق، ومساحة بناء 320 متر مربع، وتخطيط 8 غرف وظيفية، وواجهة بعرض 5 أمتار، يمكن للمالك تحسين كل من الأغراض المعيشية والتجارية. ويستفيد هذا المنتج أيضًا من حافز إضافي يتمثل في حزمة هدايا بقيمة 600 مليون دونج لتركيب المصاعد وحديقة السطح، مما يجعله أكثر جاذبية.

حتى قبل بدء العمل، لا يزال بإمكان المالكين الاستفادة من التزام إيجار يصل إلى 6% سنويًا، لمدة 3 سنوات - وهو أعلى من معدل فائدة الادخار الحالي. شركة فين هومز جلوبال جيت هي الوحيدة التي تقدم هذه المجموعة الجذابة من المنتجات، ولا تتاح سوى للمستثمرين السريعين فرصة الفوز، حيث يخطط المشروع لإتمام جميع المبيعات بنهاية مارس، وفقًا للسيد مانه ثانغ.

الطاقة الكهروضوئية

المصدر: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html