"أخطط لشراء منزل من المستوى الرابع. بعد البحث، اكتشفت أن هذه المنطقة قيد التخطيط. لذلك، أشعر بالقلق بعض الشيء بشأن ما إذا كان ينبغي لي شراءه أم لا، لأنه مع المبلغ الضئيل من المدخرات، يمكنني بالكاد أشتري في أي مكان آخر.
فأريد أن أسأل عند شراء منزل في منطقة التخطيط هل يمكنني الحصول على الكتاب الأحمر؟
هذا هو السؤال الذي وجهه القارئ ها دونغ إلى صحيفة ثانه نين .
لا يُمنح الكتاب الأحمر عند شراء أو بيع العقارات بعد إشعار أو قرار استصلاح الأرض.
مستشار
أشارت ممثلة مكتب كاتب العدل نجوين ثي دييم فونج إلى أنه بالنسبة للعقارات المخطط لها للمشاريع، فإن الحل هو كما يلي:
وفقاً للمادتين 7 و8 من المادة 49 من قانون الأراضي، فإن المنازل والأراضي الواقعة في مناطق التخطيط ستكون لها حقوق مقيدة معينة. ومع ذلك، لا يوجد أي قيد على حق نقل المنازل والأراضي الواقعة في منطقة التخطيط حتى لو كانت هناك خطة سنوية لاستخدام الأراضي على مستوى المنطقة.
وفقاً للبند 6، المادة 19 والبند 8، المادة 49 من قانون الأراضي، لن يتم منح مستخدمي الأراضي شهادات حق استخدام الأراضي إذا كان هناك إشعار أو قرار باستصلاح الأرض من قبل وكالة حكومية مختصة. تكون المدة النهائية لإصدار إشعار أو قرار بشأن استرداد الأراضي خلال 3 سنوات من تاريخ الإعلان عن خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة.
وهكذا، لا يزال بإمكانك شراء المنازل والأراضي ضمن التخطيط، ولكن ستحدث الحالتان التاليتان:
أولاً، إذا قمت بالشراء أو البيع قبل وجود إشعار أو قرار باستعادة الأرض، فسوف تحصل على شهادة.
ثانياً، إذا قمت بالشراء أو البيع بعد وجود إشعار أو قرار باستصلاح الأرض، فلن يتم منحك شهادة.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)