تعبوا من البحث عن منزل.. الزبائن يصرون على مقاطعة الشقق الصغيرة التي لا تضمن الوقاية من الحرائق

[إعلان 1]

بعد حريق الشقة الصغيرة في خونغ دينه، هانوي الذي حدث في سبتمبر 2023، غيّر العديد من العملاء طريقة تفكيرهم عند البحث عن سكن عند البحث عن شراء شقق صغيرة. إذا كان في الماضي فقط الأولوية للسعر وموقع المشروع، فإن العامل الأول والأهم الآن هو أن يضمن المكان السلامة من الحرائق ومكافحتها.

ليس من وسائل السلامة من الحرائق، لا يجوز استئجاره أو شراؤه على الإطلاق

قالت السيدة فو ثي هانه (ها دونج، هانوي) إنها بعد فترة طويلة من البحث عن شراء منزل وشقة ولكنها فشلت بسبب ارتفاع الأسعار، اضطرت إلى التحول إلى قطاع الشقق الصغيرة لتناسب ميزانيتها. في نوفمبر 2023، تخطط لشراء شقة صغيرة في منطقة دونج دا. عندما سمعت السيدة هانه إعلان الوسيط عن المرافق والسعر، كانت راضية للغاية وأرادت الذهاب لرؤيته لإتمام الصفقة على الفور، على أمل الحصول على منزل جديد في الوقت المناسب لمهرجان تيت.

يحتوي هذا المبنى السكني الصغير على 6 طوابق، كل طابق يحتوي على شقتين، كل شقة بعرض 55 مترًا مربعًا. الشيء المميز هو أن المستثمر قد أكمل التصميم الداخلي، ولا يحتاج المشترون إلا إلى إحضار حقائبهم والانتقال. سعر الشقة هو 1.65 مليار دونج، وهو مناسب جدًا للأشخاص ذوي الموارد المالية المحدودة مثل السيدة هانه.

ومع ذلك، عندما وصلت السيدة هانه، أدركت أن مجمع الشقق الصغيرة لا يحتوي على سلالم طوارئ وأن الشقق مصممة لتكون مغلقة، مما يجعل من الصعب الهروب في حالة نشوب حريق أو وقوع حادث آخر.

" على الرغم من أن المنزل جميل وسعره معقول، إلا أنني وزوجي مصممان على عدم شرائه لأنه في حالة اندلاع حريق أو انفجار، فسيكون ذلك خطيرًا جدًا على حياتنا عندما لا يكون هناك طريق للهروب "، قالت السيدة هانه.

بعد حريق الشقة الصغيرة في منطقة خونغ دينه، اضطر العديد من المستثمرين إلى تركيب مخارج للحريق لإقناع المشترين. (الصورة: تشاو آنه).

وبعد ذلك، اشترت السيدة هانه وزوجها شقة صغيرة أخرى. على الرغم من أن السعر كان أعلى وكان المنزل أقدم، فقد تم تصميمه ليكون جيد التهوية مع شرفة ولوجيا، وكان الجزء الخارجي مجهزًا بمخرج حريق.

بعد الحريق المأساوي في خونغ دينه، فتح المالك السابق للمنزل إطارًا حديديًا على الشرفة ليكون مخرج طوارئ. حاولت أنا وزوجي التسلق ووجدنا الأمر سهلًا للغاية. كان هذا العامل الحاسم في قرار شراء هذه الشقة. لقد تعلمنا دروسًا كثيرة محزنة حول عدم ضمان السلامة من الحرائق، ولا يمكننا أن نكون موضوعيين بشأن سلامتنا، كما قالت السيدة هانه.

لا يهتم المشترون فقط، بل المستأجرون أيضًا بشكل متزايد بقضايا السلامة من الحرائق في الشقق الصغيرة - وهو نوع من المباني التي لا تخضع لرقابة صارمة.

قالت السيدة فو لينه (با دينه، هانوي) إنه بعد الحريق الذي اندلع في خونغ دينه مباشرة، قررت عائلتها الانتقال من الشقة الصغيرة التي كانوا يعيشون فيها لأنها لم تضمن السلامة من الحرائق على الرغم من أن عقد الإيجار كان لا يزال ساريًا لمدة شهرين.

وقالت السيدة لينه إن الشقة التي استأجرتها سابقًا كانت في الطابق السابع ولكن المنزل كان مغلقًا، ولا يحتوي على نوافذ أو شرفة. بعد أن شعرت بالحزن والارتباك الشديدين بسبب خبر الحريق في كونغ دينه، وافقت على التنازل عن الإيجار الذي كانت تدفعه لمالك المنزل للعثور على منزل جديد، لضمان سلامة عائلتها بأكملها.

وبما أنها لم تتمكن من العثور على منزل بقيمة إيجار تتراوح بين 4 إلى 6 ملايين دونج في وسط هانوي، فقد واصلت السيدة لينه البحث عن شقق صغيرة. ومع ذلك، إذا لم يكن هناك شرفة أو مخرج طوارئ، فلن تستأجر بالتأكيد.

" اصطحبني الوسيط لرؤية العديد من الشقق الصغيرة، ولكن إذا رأيت أنها ليست آمنة، فسوف أرفض بالتأكيد "، قالت السيدة لينه.

يصر العديد من العملاء على عدم استئجار أو شراء شقق صغيرة لا تضمن الوقاية من الحرائق. (صورة توضيحية: كونغ هيو).

المستثمرون يستثمرون في معدات الحماية من الحرائق

في الواقع، منذ الحريق الذي وقع في كونغ دينه، وفي مواجهة موجة من "المقاطعة" من جانب العملاء، أصبح مستثمرو المباني السكنية الصغيرة أكثر وعياً بأهمية تجهيز المباني بمعدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

قال السيد لي فان هوان، مالك مجمع شقق صغيرة في نام دو (هوانغ ماي، هانوي)، إنه على الرغم من أن مجمع شققه الصغيرة مجهز بالكامل بطفايات الحريق وكرات النار، إلا أنه أضاف مؤخرًا لائحة تحظر ركن المركبات الكهربائية في الطابق الأول.

وبالإضافة إلى ذلك، طلب السيد هوان أيضًا من المستأجرين عدم ترك الفوضى التي تعيق مخرج الطوارئ. ويجب أيضًا أن تكون السلالم نظيفة وخالية من المواد القابلة للاشتعال. يجب أن تكون أبواب الخروج من جميع الغرف مفتوحة في جميع الأوقات، حتى لو تم قفلها مسبقًا وتم تسليم المفاتيح للسكان.

وبحسب السيد هوان، بعد الحريق المروع الذي اندلع في كونغ ها، أدرك هو وسكان المجمع السكني الصغير أن مكافحة السرقة ليست بنفس أهمية الوقاية من الحرائق.

لضمان سلامة جميع سكان المنطقة السكنية، أزورهم بانتظام يوميًا أو أطلب من أحدهم الإشراف عليهم بالتناوب. إذا رأيت أي شخص يخالف التعليمات، أذكّره وأنتقده فورًا. منذ حادثة خونغ دينه، لا أستطيع أن أترك مسؤولية السلامة من الحرائق للسكان بشكل كامل. عليّ إدارتها وتحمل مسؤوليتها بشكل مباشر ، كما قال السيد هوان.

وأضاف السيد هوان أنه يستعد لتعديل وتجديد مخرج طوارئ إضافي خارج مبنى الشقق حتى يكون لدى السكان المزيد من طرق الهروب في حالة وقوع حادث مؤسف.

وقال السيد هوان " إن هذا يكلف أكثر، ولكنني أعتقد أن المستثمرين يجب أن يفعلوا ذلك على الفور لضمان السلامة طويلة الأمد للمجتمع ".

قال السيد لي آن هاي، وهو وسيط متخصص في بيع الشقق الصغيرة في منطقة ثانه شوان (هانوي)، إنه منذ حريق الشقق الصغيرة في خونغ ها، كان عليه مع كل إعلان لبيع شقة صغيرة، أن ينشر معلومات حول الوقاية من الحرائق، وسلالم الحبال، وأقنعة الغاز... لحث العملاء على طلب الشراء.

أسعار المساكن الحالية في هانوي مرتفعة للغاية، والشقق التي يبلغ سعرها ملياري يوان تقريبًا قد اختفت من السوق. لذلك، ستظل الشقق الصغيرة التي يبلغ سعرها حوالي مليار يوان خيارًا مفضلًا لذوي الدخل المحدود. ومع ذلك، عند الشراء، سيهتمون أكثر بالسلامة من الحرائق، لذا فإن الشقق ذات عوامل الأمان الكافية ستجذب المزيد من العملاء ، كما قال السيد هاي.

وتأكيدًا على هذه الفكرة، قال السيد تران فيت هاي، مدير قاعة تداول الأراضي في فيت هاي: " لم يعد مشتري المنازل اليوم يهتمون بالسعر فحسب، بل يولون أيضًا اهتمامًا خاصًا بمسألة سلامة الحياة. وبالتالي، يمكن للمستثمرين والشقق الصغيرة الذين يحققون هذا النجاح بيع منتجاتهم ".

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر