هل لا تزال هناك فرصة لقطاع التجزئة للتعافي بنهاية العام؟

[إعلان 1]

نمو قياسي في السوق الآسيوية

في تقرير صدر مؤخرًا عن شركة سافيلز حول سوق التجزئة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ (APAC Pacific Retail - Savills Research)، أشار الخبراء إلى تغيير مهم في قطاع التجزئة برز خلال الوباء: صعود التجارة الإلكترونية. وخاصة متاجر البقالة عبر الإنترنت، والتي أصبحت ضرورية أثناء الإغلاق.

وعلى وجه التحديد، تتمتع الصين وكوريا الجنوبية حالياً بأعلى معدلات انتشار للتجارة الإلكترونية في العالم بحلول عام 2022 بنسبة 27%، وهو أعلى بكثير من المتوسط العالمي البالغ 22%.

وفي الوقت نفسه، تسير الأسواق في مراحلها المبكرة مثل منطقة رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان) على مسار رقمي سريع، مدفوعة بسكان المنطقة الشباب والتبني السريع للتكنولوجيا. وستشهد المنطقة أسرع نمو عالمي، مع ارتفاع معدل الاختراق من 21% إلى 28% بين عامي 2022 و2026، مما يعكس معدل نمو سنوي مركب بنسبة 17% خلال هذه الفترة.

لدى المنافسة في التجارة الإلكترونية والتجزئة فرصة للتعافي 1 — مخطط قنوات توزيع التجزئة في فيتنام من عام 2017 ومن المتوقع حتى عام 2027.

وبحسب التوقعات، من المتوقع أن تساهم التجارة الإلكترونية بحلول عام 2026 بما يصل إلى 29% من مبيعات التجزئة في آسيا و26% في منطقة الآسيان. ينبغي على تجار التجزئة وأصحاب الأصول دمج التجارب عبر الإنترنت بشكل متزايد في استراتيجياتهم، وخاصة في الأسواق الناشئة التي تستعد للاستفادة من فرصة التجارة الإلكترونية.

يمكن أن تكون قدرات القنوات المتعددة والتوطين بمثابة عوامل تمييز رئيسية. تظل استراتيجية البيع بالتجزئة متعددة القنوات هي المحرك الرئيسي لتحفيز المبيعات عبر الإنترنت والمبيعات التقليدية.

من المرجح أن يتعافى السوق الفيتنامي بحلول نهاية العام.

وفقًا لبعض الإحصائيات، من المتوقع أن تصل إيرادات السوق في فيتنام إلى 12.10 مليار دولار أمريكي في عام 2023. ومن المتوقع أن تشهد الإيرادات خلال الفترة 2023-2027 معدل نمو سنوي قدره 12.38% مع قيمة سوقية متوقعة تبلغ 19.30 مليار دولار أمريكي في عام 2027.

ومع ذلك، وفقًا لتقرير هذه الوحدة، فإن نسبة توزيع تجار التجزئة بين قنوات البيع بالتجزئة المادية وقنوات البيع بالتجزئة عبر الإنترنت في فيتنام لديها فرق واضح. وعلى وجه التحديد، على الرغم من أن معدل التوزيع على قنوات البيع بالتجزئة عبر الإنترنت ارتفع من 2.7% إلى 7.1% في الفترة من 2017 إلى 2023. ومع ذلك، من المتوقع أن ينمو هذا المعدل قليلاً حتى عام 2027 ليصل إلى 8.7%.

وقالت السيدة تران فام فونج كوين، مديرة التأجير بالتجزئة في شركة سافيلز فيتنام، إن جميع تجار التجزئة يؤكدون أن المبيعات عبر الإنترنت لا تمثل سوى جزء صغير من نتائج توزيع منتجاتهم.

وعلقت السيدة كوين قائلة: "إن الأنشطة الرئيسية التي تطبقها العلامات التجارية على قنوات التجارة الإلكترونية هي الإعلان، وتحفيز الطلب لدى العملاء المهتمين بالسعر، وجذب اهتمام العملاء بالعلامة التجارية وجلبهم إلى المتاجر الفعلية لتجربة المنتجات".

لا تزال المنافسة في مجال التجارة الإلكترونية في قطاع التجزئة لديها فرصة للتعافي — السيدة تران فام فونغ كوين، مديرة التأجير بالتجزئة، سافيلز فيتنام.

وأضاف الخبير أن منصات التوزيع عبر الإنترنت تُستخدم الآن كخدمة إضافية مثل تجميع نقاط المكافآت، وخلق ولاء العملاء، وتشغيل الحملات الإعلانية، وزيادة حضور العلامة التجارية في موجة التجارة الإلكترونية وأيام الخصم العامة عبر الإنترنت. وتقول العديد من العلامات التجارية للأزياء أن نسبة المبيعات القادمة من القنوات عبر الإنترنت تمثل 3-5% فقط.

وفيما يتعلق بسوق تأجير التجزئة من الآن وحتى نهاية العام، قالت السيدة كوين إن فيتنام سترحب بسلسلة من مشاريع المراكز التجارية الجديدة واسعة النطاق في كل من هانوي ومدينة هوشي منه مثل إعادة افتتاح Lotte Mall West Lake Ha Noi، وThiso Retail Phan Huy Ich، وHung Vuong Plaza. إلى جانب ذلك، فإن بعض كتل البيع بالتجزئة في المناطق السكنية في صدد الإسراع في تأجير المشاريع، ومن المتوقع افتتاحها في نهاية هذا العام أو الربع الأول من عام 2024 اعتمادًا على تقدم المستأجرين في ترتيب جداول البناء ونشر الموظفين.

ورغم أن السياق الاقتصادي العام قاتم إلى حد ما، فإنه ليس له تأثير كبير على أداء السوق. وأشار قسم التأجير بالتجزئة في شركة سافيلز فيتنام أيضًا إلى أن تجار التجزئة والمطورين يبذلون جهودًا للاستعداد لموسم التسوق الذروة في نهاية العام.

إلى جانب ذلك، تستعد سلسلة من العلامات التجارية الجديدة بشكل عاجل لاتخاذ الخطوات النهائية لافتتاح متاجرها الأولى في فيتنام. المجموعات الصناعية الرئيسية التي يمكن رؤيتها هي الأزياء والملابس الرياضية والأثاث والأحذية وحقائب اليد والإكسسوارات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن عدداً من العلامات التجارية الأجنبية للأغذية والمشروبات تبحث حالياً عن مواقع رئيسية في كل من هانوي ومدينة هوشي منه لفتح متاجرها.

لا تزال المنافسة في مجال التجارة الإلكترونية في قطاع التجزئة لديها فرصة للتعافي بنسبة 3% — اضطرت العديد من مراكز التسوق إلى ترك مبانيها شاغرة لفترة طويلة، في انتظار التعافي في نهاية العام.

وعلى الصورة الكبيرة، قال السيد سيمون سميث، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في سافيلز لمنطقة آسيا والمحيط الهادئ، إن منطقة آسيا والمحيط الهادئ تشكل نقطة مضيئة نسبيا على مستوى العالم، على الرغم من أن معدل النمو فيها عند مستوى معتدل. وعلى الرغم من الظروف الاقتصادية الكلية المتباينة، فإن معظم أسواق التأجير بالتجزئة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ قد وصلت إلى أدنى مستوياتها وتتجه نحو الارتفاع.

بشكل عام، من المتوقع أن يصل حجم المعروض من مراكز التسوق الرئيسية الجديدة في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، عبر 12 سوقًا نرصدها، إلى 9.5 مليون متر مربع بين عامي 2023 و2025. في المقابل، تواجه أسواق رئيسية مثل تايبيه (الصين)، وبانكوك (تايلاند)، ومدينة هو تشي منه، ومانيلا (الفلبين) محدودية المعروض الجديد، ونقصًا في المساحات الشاغرة، وبرامج دعم الإيجار. وستشهد معظم أسواق مراكز التسوق الرئيسية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ نموًا في الإيجارات يتراوح بين 0% و5% في عام 2023، مع احتمال ارتفاع الإيجارات في هونغ كونغ (الصين) ومدينة هو تشي منه بنسبة 10%، وفقًا للسيد سيمون سميث.

[إعلان 2]
مصدر