في النصف الأول من عام 2023، أعلنت شركة ها آن (التابعة لمجموعة دات زانه)، المستثمر في مشروع Gem Sky World، عن تحقيق ربح قدره 240 مليار دونج، بزيادة قدرها 74% مقارنة بنفس الفترة في عام 2022.
تم الإعلان عن هذه المعلومات للتو من قبل شركة ها آن للاستثمار العقاري المساهمة. وهذا الرقم أعلى بأربع مرات من إجمالي الأرباح للعام بأكمله 2022.
يبلغ إجمالي حقوق الملكية لهذه الشركة حاليًا أكثر من 10.2 مليار دونج، بزيادة قدرها 8٪ مقارنة بنهاية عام 2022. وتبلغ الالتزامات حوالي 13.800 مليار دونج، بانخفاض طفيف. وتعتبر نسبة الدين إلى حقوق الملكية منخفضة نسبيا مقارنة بمتوسط العديد من شركات العقارات، أي حوالي 1.35 مرة.
ومن بينها، سجلت ها آن رصيد سندات يبلغ حوالي 1000 مليار دونج، بانخفاض عن نفس الفترة في عام 2022. وفي النصف الأول من العام الماضي، أنفقت الشركة أكثر من 30 مليار دونج لسداد الفائدة على دفعتين من السندات المستحقة. ولم تسجل بورصة هانوي (HNX) أي حالة تأخر فيها ها آن في الوفاء بالتزاماتها المالية.
حتى الآن، وفقًا لبيانات HNX، لا تزال هذه المؤسسة تحتفظ في التداول بدفعة من السندات الصادرة اعتبارًا من يوليو 2022 لمدة 4 سنوات. وتبلغ قيمة السندات 210 مليار دونج بمعدل فائدة 11% سنويا.
منازل مهجورة قيد الإنشاء في مشروع Gem Sky World في نهاية أغسطس 2023. الصورة: فوك توان
ها آن هي شركة عضو مملوكة بنسبة 99.99% لمجموعة دات زانه (DXG). هذه الشركة هي المسؤولة بشكل رئيسي عن أعمال العقارات لشركة DXG، بالإضافة إلى الخدمات العقارية وعقارات المنطقة الصناعية ومواد البناء.
في عام 2019، أصبحت هذه المؤسسة المستثمر في مشروع Gem Sky World (لونغ ثانه، دونغ ناي) بعد بيع قطعة أرض مساحتها 92.2 هكتارًا بقيمة 3060 مليار دونج بنجاح في مزاد علني. ويضم المشروع أكثر من 4 آلاف منتج من الأراضي وأنواع الإسكان، وأعلن دات زانه أن ما يقرب من نصفها تم بيعها. بعد العديد من الجدل حول تأخر التحويلات والفشل في الوفاء بالالتزامات بدعم الفائدة المصرفية، سُمح لشركة Gem Sky World في نهاية أكتوبر 2023 بنقل أكثر من 2300 قطعة أرض.
ومع ذلك، في نوفمبر/تشرين الثاني، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي من ها آن استكمال البنية التحتية وحل شكاوى العملاء. وفي وقت سابق، تم تغريم هذه الشركة إداريًا بمبلغ 900 مليون دونج لجمع رأس مال مخالفًا للأنظمة، وأُجبرت على إعادة الأموال للمستثمرين في غضون 360 يومًا.
وقال ممثل ها آن إن الشركة تواجه العديد من الصعوبات المالية وتأمل أن يشارك المستثمرون. وسيتم إنشاء البنية التحتية الاجتماعية بحيث يتم الانتهاء منها في عام 2024 كما تم الالتزام به. وفيما يتعلق بوحدات التاون هاوس، قال المستثمر إن أعمال البناء ستبدأ في الربع الأول، على أن يتم الانتهاء منها وتسليمها للعملاء في الربع الرابع من عام 2024.
بالإضافة إلى Gem Sky World، قامت شركة DXG أيضًا بتعيين Ha An لتولي مسؤولية المشاريع Opal Boulevard وOpal Skyline وOpal Luxury (Binh Duong) وGem Riverside (HCMC).
في غضون ذلك، بعد ربعين متتاليين من الخسائر، عادت مجموعة Dat Xanh إلى تحقيق الأرباح اعتبارًا من الربع الثاني من عام 2023 بمساهمة كبيرة من بيع الشقق والأراضي. وفي الربع الثالث، واصلت شركة دي إكس جي تحقيق الأرباح ولكنها انخفضت بنسبة 57% مقارنة بالفترة نفسها بسبب تأثير خدمات الوساطة العقارية. بلغت الإيرادات التشغيلية من بيع الشقق والأراضي المتراكمة في 9 أشهر أكثر من 1700 مليار دونج، وهو ما يمثل ثلاثة أرباع إجمالي إيرادات مجموعة Dat Xanh وانخفاضًا بنسبة 30٪ مقارنة بنفس الفترة.
سيدهارتا
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)