وفي الفترة المقبلة، سيركز فو ين على تعبئة الموارد وتعزيز جذب الاستثمار لتطوير المناطق الحضرية القائمة وتشكيل مناطق حضرية جديدة، وفقا لبرنامج التنمية الحضرية الإقليمية وكذلك خطة التصنيف الحضري الوطني.
التوسع الحضري السريع
وبحسب إدارة البناء في مقاطعة فو ين، فإن المقاطعة بأكملها لديها حاليًا 9 مناطق حضرية، بما في ذلك TP. توي هوا (منطقة حضرية من النوع الثاني)؛ مدينة سونغ كاو (منطقة حضرية من النوع الثالث)؛ مدينة دونج هوا (منطقة حضرية من النوع الرابع) تابعة للمقاطعة؛ و6 مناطق حضرية من النوع الخامس: مدينة لا هاي (منطقة دونج شوان)، ومدينة هاي رينغ (منطقة سونغ هينه)، ومدينة كونج سون (منطقة سون هوا)، ومدينة فو هوا (منطقة فو هوا)، ومدينة فو تو (منطقة تاي هوا)، ومدينة تشي ثانه (منطقة توي آن).
في السنوات الأخيرة، حدث معدل التحضر في فو ين بسرعة كبيرة، تزامناً مع التنمية الاجتماعية والاقتصادية لهذه المقاطعة. وإذا كان معدل التحضر في المحافظة كلها في عام 2005 قد وصل إلى 20.54% فقط؛ في عام 2015 وصلت إلى 31.2٪؛ وبحلول عام 2022، من المتوقع أن يصل هذا المعدل إلى 41.5%.
وقال السيد تران شوان توك، مدير إدارة البناء في مقاطعة فو ين: "لقد ارتفع معدل التحضر في مقاطعة فو ين تدريجياً على مر السنين. ويوضح هذا جاذبية وقدرة تطوير المناطق الحضرية في المحافظة في سياق التوسع الحضري السريع الذي تشهده منطقة الساحل الجنوبي الأوسط.
بحلول عام 2030، سيكون لدى مقاطعة فو ين 18 منطقة حضرية، بما في ذلك منطقة حضرية واحدة من النوع الأول (مدينة توي هوا)؛ منطقة حضرية من النوع الثاني (مدينة سونغ كاو)؛ منطقة حضرية من النوع الثالث (مدينة دونج هوا)؛ 6 مناطق حضرية من النوع الرابع (كونج سون، فو ثو، توي آن، لا هاي، هاي رينغ، فو هوا)؛ 9 مناطق حضرية من النوع الخامس (تان لاب، سون لونج، سون ثانه دونج، هوا تري، شوان فوك، شوان لان، ترا كي - سون هوي، هوا مي دونج، فونج نين). حيث ستكون منطقة توي هوا الحضرية المنطقة الحضرية الأساسية والمركز الديناميكي الشامل للمحافظة بأكملها؛ منطقة سونغ كاو الحضرية هي مركز المنطقة الفرعية الشمالية للمقاطعة، وهي مدينة سياحية في المنطقة.
وبحسب الخبراء فإن الشبكة الحضرية لمقاطعة فو ين موزعة حاليا بشكل معقول نسبيا ومناسب للخصائص الطبيعية وعادات المعيشة للسكان. حيث تتطور المناطق الحضرية وفقًا لإمكاناتها والمزايا المتاحة والتوجه العام للتخطيط الإقليمي، وتشكل محور تنمية حضرية على طول الطريق السريع الوطني 1أ، بما في ذلك سونغ كاو - تشي ثانه - توي هوا - دونغ هوا؛ محور التنمية الحضرية على طول الطريق السريع الوطني 25، بما في ذلك توي هوا - فو هوا - كونغ سون؛ محور التنمية الحضرية على طول الطريق السريع الوطني 29، بما في ذلك دونغ هوا - فو ثو - هاي رينغ.
ومن المعروف أنه في تخطيط مقاطعة فو ين للفترة 2021-2030، مع رؤية عام 2050 التي وافق عليها رئيس الوزراء، فإن هدف التنمية الحضرية لفو ين هو أنه بحلول عام 2030، سيكون لدى فو ين سلسلة من المناطق الحضرية الساحلية، لتصبح في الأساس مقاطعة ذات اقتصاد متطور وديناميكي ومتنوع، مقاطعة متقدمة في المجموعة العليا من المقاطعات ذات متوسط الدخل المرتفع في البلاد.
وتحدد الخطة أيضًا خطة تطوير نظام فو ين الحضري. وذلك بهدف تطوير وتوزيع النظام الحضري في المحافظة بشكل معقول، وإيجاد تنمية متوازنة ومتناغمة بين المناطق. التركيز على الادخار وتحسين كفاءة استخدام الأراضي، والتنمية الحضرية نحو النمو الأخضر الذكي، مع الهوية، وضمان التنمية المستدامة... وبناء كل منطقة حضرية إلى مركز، قاطرة للتنمية الاجتماعية والاقتصادية، والعلوم والتكنولوجيا، والتعليم والتدريب، والابتكار والشركات الناشئة في كل منطقة وكل منطقة والمحافظة بأكملها. بحلول عام 2030، تسعى فو ين إلى تحقيق معدل تحضر يبلغ حوالي 50%.
"في المستقبل، المناطق المحيطة بالمدينة. وسوف تستمر الاستثمارات والتطوير في منطقة توي هوا في الغرب (منطقة فو هوا الحضرية، ومنطقة فونج نين الحضرية)، والمناطق الحضرية الشمالية (منطقة تشي ثانه الحضرية، ومنطقة سونغ كاو الحضرية)، والمناطق الحضرية الجنوبية (منطقة دونج هوا الحضرية) لتصبح مناطق حضرية تابعة تدعم منطقة توي هوا الحضرية، وتخدم التنمية الاجتماعية والاقتصادية للمنطقة، وتخلق روابط لتطوير السياحة والصناعة والتجارة والخدمات... المرتبطة بالاقتصاد البحري. ولتحقيق الأهداف المذكورة أعلاه، ستحاول المقاطعة التركيز على استثمار الموارد في البنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية الفنية للمناطق الحضرية المجاورة لربط نظام البنية التحتية الحضرية المتزامنة بين منطقة توي هوا الحضرية والمناطق الحضرية المحيطة بها. وفي الوقت نفسه، دعا إلى الاستثمار في كافة المجالات لتنمية المناطق الحضرية على وجه الخصوص والمقاطعة على وجه العموم"، كما قال السيد تران شوان توك.
 |
التركيز على تعبئة الموارد وجذب الاستثمارات
في الوقت الحاضر، تعتبر منطقة فو ين من المناطق التي تشهد معدل تحضر سريع، وخاصة المنطقة الحضرية المركزية في توي هوا. إلى جانب سياسة التنمية المعقولة التي تنتهجها المقاطعة، فإن دور المستثمرين يشكل أيضاً عاملاً مساهماً في تحفيز وتعزيز تنمية النظام الحضري من خلال مشاريع الاستثمار.
في السنوات الأخيرة، سجلت فو ين العديد من المشاريع الجديدة في مجال البنية التحتية الحضرية من عدد من المستثمرين الرئيسيين مثل TNR، APEC، Vingroup، Dat Xanh Mien Trung...
وبحسب إدارة البناء في مقاطعة فو ين، هناك حاليا 11 مشروعا لتطوير الإسكان في المقاطعة تم تنفيذها ويتم تنفيذها. ومنها 9 مشاريع تقع في المدينة. توي هوا، بما في ذلك: الإسكان الاجتماعي نام هونغ فونغ (393 منزلًا متعدد الطوابق)؛ تجاري - منطقة خدمات ومتجر في شارع هونج فونج، الدائرة 7 (72 منزلًا)؛ مبنى لايت فو ين متعدد الاستخدامات (176 شقة)؛ منطقة سكنية شرق شارع هونغ فونغ (58 منزلًا)؛ مشروع متعدد الاستخدامات 77-79 نجوين دو؛ منطقة سكنية في القطعة رقم 1، شرق شارع هونج فونج (112 منزلًا)؛ منطقة سكنية في القطعة رقم 2، شرق شارع هونج فونج (120 منزلًا)؛ منطقة سكنية متعددة الاستخدامات راقية على الأرض الواقعة جنوب طريق N3، طريق هونغ فونغ (64 منزلًا)؛ منطقة سكنية في القطعة رقم 3، شرق شارع هونغ فونغ (94 منزلًا).
ويوجد مشروعان آخران خارج المدينة. تشمل منطقة توي هوا منطقة شارع سوق هوا فينه السكنية في منطقة دونج هوا (387 منزلًا متعدد الطوابق) ومنطقة باك لوك خاو الحضرية الجديدة (المنطقة أ) في بلدة سونغ كاو (466 قطعة أرض للمنازل المتعددة الطوابق والفيلات).
بالإضافة إلى ذلك، هناك 4 مشاريع في طور إجراءات الاستثمار، بما في ذلك المنطقة السكنية غرب شارع لو دوان، بلدية آن فو (مدينة توي هوا)؛ منطقة سكنية متعددة الاستخدامات راقية على الأرض الواقعة شمال طريق N3، طريق هونغ فونغ (مدينة توي هوا)؛ منطقة سكنية متعددة الاستخدامات راقية رقم 296 - تران هونغ داو، الدائرة 6 (مدينة توي هوا) ومنطقة آن دونغ الحضرية الجديدة (منطقة توي آن).
وبحسب خطة التنمية السكنية في مقاطعة فو ين للفترة 2021-2025، فإن المقاطعة بأكملها لديها 559 مشروعًا. ومنها 513 مشروعاً للإسكان التجاري والمناطق الحضرية والمناطق السكنية والمناطق السكنية المغلقة والبنية التحتية الفنية للمناطق السكنية؛ 18 مشروعا للإسكان الاجتماعي؛ 28 مشروعا إسكانيا توطينيا (تخصيص الأراضي للأسر لبناء منازلها الخاصة).
وتبلغ المساحة الإجمالية للأراضي المستخدمة في بناء المساكن التي تحتاج إلى الترتيب في المرحلة المذكورة أعلاه أكثر من 796 هكتارًا، مع تجاوز إجمالي رأس المال المخصص لتطوير المساكن في الفترة 2021-2025 أكثر من 77.300 مليار دونج.
قال السيد لي تان هو، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين، إنه في تخطيط مقاطعة فو ين للفترة 2021-2030، مع رؤية حتى عام 2050، والتي وافق عليها رئيس الوزراء للتو، سيتم تقسيم النظام الحضري في فو ين إلى 3 أقطاب تنمية رئيسية.
حيث يضم القطب الحضري الساحلي منطقة TP. تتوسع منطقة توي هوا نحو الجنوب (المنطقة الحضرية الساحلية، المركز الإقليمي)، ومدينة سونغ كاو، ومنطقة توي آن الحضرية، وتتطور بالاشتراك مع منطقة باك فان فونج (مقاطعة خان هوا).
يشمل قطب التنمية الحضرية الجبلية بلدة لا هاي، ومنطقة شوان لان الحضرية، ومنطقة شوان فوك الحضرية (منطقة دونج شوان)؛ مدينة كونغ سون - المنطقة الحضرية المركزية للمنطقة الفرعية، منطقة سون لونج الحضرية - المنطقة الحضرية البيئية لهضبة فان هوا، ترا كي - المنطقة الحضرية سون هوي (منطقة سون هوا)؛ مدينة هاي رينغ، منطقة تان لاب الحضرية (منطقة سونغ هينه)؛ تطوير العلاقات مع المرتفعات الوسطى (جيا لاي، داك لاك).
يشمل قطب التنمية الحضرية شبه الجبلية مدينة فو هوا، ومنطقة فونج نين الحضرية، ومنطقة هوا تري الحضرية (منطقة فو هوا)؛ مدينة فو ثو، منطقة سون ثانه دونغ الحضرية، منطقة هوا مي دونغ الحضرية (منطقة تاي هوا).
وقال السيد لي تان هو، من أجل تحقيق أهداف التنمية الحضرية، ستقوم مقاطعة فو ين في الفترة القادمة بتعبئة الموارد لإعطاء الأولوية للاستثمار لتشكيل سلسلة حضرية ساحلية يكون المركز فيها هو المدينة. توي هوا يتوسع نحو الجنوب.
وقال السيد هو: "في الفترة 2021-2030، ستركز فو ين على تعبئة الموارد لتطوير المناطق الحضرية القائمة وتشكيل مناطق حضرية جديدة وفقًا لبرنامج التنمية الحضرية الإقليمي للفترة 2021-2025 وحتى عام 2030، وكذلك وفقًا لخطة التصنيف الحضري الوطني المعتمدة للفترة 2021-2030".
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)