تنص المادة 170 من قانون الأراضي لسنة 2013، الفقرة 3، بشكل واضح على أن الوفاء بالالتزامات المالية (دفع رسوم استخدام الأراضي والضرائب وغيرها) هو أحد الالتزامات المشتركة لمستخدمي الأراضي.
تنص المادة 64 من قانون الأراضي لسنة 2013 على استرداد الأراضي نتيجة لمخالفة قوانين الأراضي، حيث تنص على: " ...لا يجوز لمستخدمي الأراضي الذين لا يقومون بتنفيذ التزاماتهم تجاه الدولة والذين فرضت عليهم عقوبات إدارية بسبب المخالفات الالتزام..."
وعليه، وعلى وجه التحديد في حالة عدم قيام مستخدم الأرض بالوفاء بالتزاماته تجاه الدولة، يتم استكمال المادة 15أ من المرسوم 43/2014/ND-CP بالبند 13، البند 14، المادة 2 من المرسوم 01/2017. /ND- يتضمن قانون حماية حقوق الملكية أحكاماً محددة على النحو التالي: " استعادة الأراضي في الحالات التي لا يفي فيها مستخدمو الأراضي بالتزاماتهم.
تتم عملية استرداد الأراضي في الحالات التي لا يقوم فيها مستخدمو الأراضي بتنفيذ التزاماتهم تجاه الدولة على النحو المنصوص عليه في الفقرة (ز) من البند 1 من المادة 64 من قانون الأراضي في الحالات التي لا يقوم فيها مستخدمو الأراضي بتنفيذ التزاماتهم أو لا يقومون بتنفيذها بالكامل. "ملزمون بدفع رسوم الانتفاع بالأراضي وإيجارات الأراضي وفقاً لأحكام القانون ولكنهم مجبرون على الوفاء بالتزامات مالية من قبل أجهزة الدولة المختصة ولكنهم لم يلتزموا".
تم إلغاء ملكية 12 ألف متر مربع من الأراضي في مدينة هوشي منه بسبب التأخر في سداد الإيجار وضريبة الأراضي. (الصورة: هوانغ ثو)
وعليه، وبناءً على الأحكام المذكورة أعلاه، فإن مستخدمي الأراضي الذين لا يوفون بالتزاماتهم المالية سوف يتم استصلاح أراضيهم من قبل الهيئات الحكومية المختصة إذا لم يقم مستخدمو الأراضي بالوفاء بالتزاماتهم أو لم يقوموا بها بالكامل. قضايا رسوم استخدام الأراضي ودفع إيجار الأراضي التي لقد أجبروا على الوفاء بالتزامات مالية من قبل الجهات الحكومية المختصة ولكنهم لم يمتثلوا.
تنص المادة 4 من المادة 18 من المرسوم 126/2020/ND-CP على ما يلي: " في موعد لا يتجاوز 30 يومًا من تاريخ إصدار إشعار دفع رسوم استخدام الأراضي، يجب على مستخدم الأرض دفع 50٪ من رسوم استخدام الأراضي وفقًا لـ الإشعار.
"في موعد لا يتجاوز 90 يومًا من تاريخ إصدار إشعار دفع رسوم استخدام الأرض، يجب على مستخدم الأرض دفع نسبة 50٪ المتبقية من رسوم استخدام الأرض وفقًا للإشعار ".
وفقاً للوائح المذكورة أعلاه، فإن سداد رسوم استخدام الأراضي في كل حالة سيكون له مواعيد نهائية مختلفة، حيث يبلغ الحد الأقصى لها 90 يوماً من تاريخ صدور إشعار سداد رسوم استخدام الأراضي، باستثناء حالات إعادة تحديد المبلغ. يجب سداد رسوم استخدام الأراضي خلال 05 سنوات من تاريخ قرار تخصيص الأراضي لإعادة التوطين، ولكن الأسر والأفراد لم يدفعوا بعد المبلغ الكامل لرسوم استخدام الأراضي المستحقة.
بالإضافة إلى ذلك، وكما هو موضح في القسم أعلاه، بالإضافة إلى الموعد النهائي لدفع رسوم استخدام الأراضي، لا يتم استرداد الأراضي إلا عند انتهاء الموعد النهائي للوكالة الحكومية المختصة بتنفيذ الالتزامات المالية، ولكن لم يتم ذلك
باو هونغ
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)