وافقت مدينة هوشي منه على خطة مزاد الأراضي في ثو ثيم

[إعلان 1]

قال السيد هوينه فان ثانه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه، إن لجنة الحزب في المدينة واللجنة الشعبية في مدينة هوشي منه وافقتا على محتوى خطة مزاد الأراضي لمنطقة ثو ثيم. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم استكمال هذه المنطقة وتنفيذها من قبل المدينة في وقت لاحق.

خطة استثمار أراضي ثو ثيم التي وافقت عليها مدينة هوشي منه، الصورة 1 — وافقت لجنة حزب المدينة واللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه على محتوى خطة مزاد الأراضي لمنطقة ثو ثيم.

وقال السيد ثانه إن إيرادات الأراضي شكلت في السنوات الأخيرة نسبة مهمة من إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه.

لذلك، ومن أجل استغلال هذا المورد بشكل فعال، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة في عام 2024 بتنفيذ 4 حلول رئيسية بشكل متزامن، لتعزيز إدارة واستخدام موارد الأراضي.

وبالنسبة للحلول المتبقية، سيعمل نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه على تعزيز إدارة واستخدام موارد الأراضي وفقًا لمشروع "إدارة وتوجيه الاستخدام الفعال للأراضي في مدينة هوشي منه". حيث ستقوم المدينة بتقييم فعالية إدارة الأراضي واستخدامها؛ التخطيط وخطط استخدام الأراضي والأصول العامة وإجراءات إدارة الأراضي...

وبالإضافة إلى ذلك، ستبدأ مدينة هوشي منه تجربة آلية لإنشاء صناديق الأراضي وبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني وفقا للقرار رقم 98، وهي آلية خاصة. يهدف هذا إلى اختيار المستثمرين لمشاريع التنمية الحضرية والتجارية والخدمية من خلال السماح بشراء الأراضي في محيط محطات السكك الحديدية الحضرية وتقاطعات المرور على طول الطريق الدائري رقم 3 في مدينة هوشي منه. وقد استكملت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة حاليًا اللوائح اللازمة لتنسيق تنفيذ هذا الحل.

وكحل نهائي، ستعمل المدينة على إزالة الصعوبات في تحديد أسعار الأراضي. وقال السيد ثانه إن مشروع تصنيف السلطة لحل المشاكل على جميع المستويات قد تم الانتهاء منه من قبل الوزارة، وذلك من أجل التعامل مع المشاكل في أسرع وقت ممكن.

في وقت سابق، في منتصف يوليو 2023، أرسلت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه وثيقة إلى اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه بشأن خطة بيع عشرات القطع الأرضية (بما في ذلك 4 قطع أرض بها ودائع مهجورة) و3790 شقة في المنطقة الحضرية الجديدة في ثو ثيم (مدينة ثو دوك). واقترحت الإدارة أن توافق المدينة على خطة المزاد وتنظيم المزاد في يونيو 2024.

فيما يتعلق بقطع الأراضي الأربعة ذات الودائع المهجورة، في 10 ديسمبر 2021، أكمل مركز مزاد العقارات في مدينة هوشي منه مزاد 4 قطع أرض 3-5 و3-8 و3-9 و3-12 بمساحة إجمالية تزيد عن 30000 متر مربع، تنتمي إلى المنطقة الوظيفية رقم 3، المنطقة الحضرية الجديدة ثو ثيم (مدينة ثو دوك، مدينة هوشي منه). بلغ إجمالي السعر الابتدائي لقطع الأراضي الأربعة 5,300 مليار دونج، وحقق المزاد الناجح 37,346 مليار دونج لميزانية المدينة. وبذلك فإن متوسط سعر المتر المربع الواحد من الأرض في القطع الأربع المذكورة أعلاه هو 1.24 مليار دونج.

بالنسبة للقطعة 3-12 وحدها، وصل سعر المزاد الناجح إلى 2.43 مليار دونج/متر مربع، وهو ما يزيد بنحو مرتين عن سعر الأرض في وسط مدينة هوشي منه. لكن الشركات الفائزة فشلت بعد ذلك في سداد رسوم استخدام الأرض في الموعد المحدد وطلبت إلغاء الوديعة. ولذلك، في عام 2024، ستعيد مدينة هوشي منه طرح هذه القطع الأرضية الأربعة للبيع بالمزاد العلني.

[إعلان 2]
مصدر