اطبع رمز الاستجابة السريعة على الكتاب الأحمر، لا مزيد من المستندات المزيفة

اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة طباعة رموز الاستجابة السريعة (QR Codes) على شهادات حقوق استخدام الأراضي وشهادات ملكية العقارات المرفقة بالأراضي (الكتب الحمراء) لمنع التزوير.

"الكتاب الأحمر" تم اختصاره من 4 إلى 2 صفحة

جاء الاقتراح المذكور في مشروع التعميم المنظم لشهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأراضي والسجلات العقارية.

وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن نموذج شهادة حق استخدام الأراضي الجديد سيحتوي على صفحتين فقط، وسيتم طباعة رمز الاستجابة السريعة (QR) في الزاوية اليمنى العليا من الصفحة الأولى.

وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، تساعد رموز الاستجابة السريعة (QR Codes) الأشخاص على البحث عن المعلومات المطبوعة على الشهادات ومعلومات التعليقات لمنع التزوير.

نموذج شهادة حق استخدام الأرض وملكية العقارات على الأرض.

بالإضافة إلى مقترح طباعة رموز QR إضافية، اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا تعديل بعض محتويات شهادة حقوق استخدام الأراضي وشهادة ملكية المسكن والملكية على الأرض (الكتاب الأحمر). وتحديداً، أصبح نموذج الشهادة الجديد يتكون من صفحتين بدلاً من 4 صفحات كما كان في السابق. في السابق كانت أغلب المعلومات الموجودة في الشهادة موجودة في الصفحتين الثانية والثالثة، لكن بحسب المقترح سيتم نقلها إلى الصفحة الأولى.

تم تقليص حجم الشعار الوطني ووضعه في الزاوية اليسرى من الصفحة الأولى، بدلاً من وضعه في المنتصف كما هو الحال الآن. أصبح قسم معلومات قطعة الأرض بما في ذلك رقم قطعة الأرض ونوع الأرض ومدة الاستخدام ومصدر الاستخدام والعنوان السابق في الصفحة الثانية موجودًا الآن في الصفحة الأولى.

وعلى نحو مماثل، يتم أيضًا توفير المعلومات المتعلقة بالأصول المرتبطة بالأرض، والسندات، ومخططات قطع الأراضي، والشهادات من السلطات المختصة في الصفحة الأولى.

يتضمن جدول معلومات الأصول المرتبطة بالأرض أيضًا محتويات إعلان إضافية مثل: اسم الأصول/عناصر البناء؛ مساحة البناء (م2)؛ مساحة الأرضية أو السعة؛ هيكل رئيسي ضعيف؛ مستوى البناء؛ عدد الطوابق؛ سنة الانتهاء من البناء؛ مدة الملكية.

في الصفحة الثانية سيكون هناك فقط معلومات حول التغييرات بعد إصدار الشهادة ورقم الإدخال بعد إصدار الشهادة.

وبعد التشاور مع المواطنين والوزارات والمحليات في شهر مايو المقبل، ستصدر وزارة الموارد الطبيعية والبيئة تعميما بهذا الشأن.

ابتداءً من عام 2025، سيكون للكتاب الأحمر اسم جديد

الكتاب الأحمر والكتاب الوردي هما مصطلحان غير معترف بهما في الوثائق القانونية. هذا مجرد اسم شائع بين الناس استنادًا إلى لون المستندات التي تثبت حقوق استخدام الأراضي أو ملكية المنازل.

حيث يتم استخدام الكتاب الأحمر لتسمية شهادة حق استخدام الأرض. يستخدم الكتاب الوردي للإشارة إلى شهادة ملكية المنزل وحقوق استخدام الأرض / شهادة ملكية المنزل / شهادة ملكية البناء.

مع ذلك، ينص قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ (البند ٢١، المادة ٣) على ما يلي: "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بها وثيقة قانونية تُصدرها الدولة لإثبات حقوق استخدام الأراضي القانونية وملكية الأصول الملحقة بها للشخص الذي يحق له استخدام الأرض وملكية الأصول الملحقة بها. والأصول الملحقة بالأرض التي تُمنح شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بها هي المنازل وأعمال البناء الملحقة بالأرض وفقًا لأحكام القانون".

وهذا يعني أنه اعتبارًا من 1 يناير 2025، ستحمل الكتب الحمراء والوردية الاسم الصحيح "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض". حيث تشمل الأصول الملحقة بالأرض ما يلي: المنازل وأعمال البناء الملحقة بالأرض.

وستقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بوضع لوائح محددة بشأن شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق الملكية العقارية المرتبطة بالأرض.

وهكذا، عندما يدخل قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ في الأول من يناير/كانون الثاني 2025، فإن الكتاب الأحمر أو الكتاب الوردي سيظل يعتبر شهادة بحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض، بما في ذلك المنازل والمنشآت المرتبطة بالأرض.

وبحسب هذا القانون أيضًا، فإن الكتب الحمراء والوردية الصادرة قبل 1 يناير 2025 لا تزال صالحة قانونيًا، وبالتالي لا يُطلب من الشخص الذي حصل على الكتاب الخضوع لإجراءات إصدار كتاب جديد، إلا إذا كانت هناك حاجة لذلك.

في السابق، كانت هناك حالات كثيرة لطباعة كتب حمراء مزورة لارتكاب الاحتيال. النقطة المشتركة في كثير من الحالات هي أن الأشخاص يحتاجون إلى المال ويذهبون إلى الإنترنت للعثور على مصادر لطباعة كتب حمراء مزيفة. وبعد ذلك، استخدم المشاركون الكتاب الأحمر كضمان أو رهن عقاري أو حتى قروض بنكية.

في الآونة الأخيرة، اعتقلت شرطة منطقة لاك ثوي في هوا بينه ثلاثة أشخاص بتهمة إعداد واستخدام شهادات مزورة لاستخدام الأراضي لرهن الممتلكات والاستيلاء عليها بشكل احتيالي، بما في ذلك: فام ثي هوا (من مواليد عام 1989، مقيمة في بلدية دونج تام، مسؤولة سابقة في لجنة الشعب في بلدية دونج تام)؛ فو هونغ ثوي (من مواليد عام 1986، مقيم في بلدية دونغ تام، مسؤول سابق في لجنة الشعب بمنطقة لاك ثوي، استقال للتو)؛ دو ثي ثو هوآي (ولدت عام 1984، وتقيم في بلدة تشي ني، وهي مسؤولة سابقة في لجنة الشعب في منطقة لاك ثوي).

وتواطأ المتهمون مع بعضهم البعض للحصول على معلومات عن قطع أراضي تابعة لسكان محليين في المنطقة للتواصل مع أشخاص خارج المجتمع لتزوير العديد من شهادات حقوق استخدام الأراضي بمساحات تتراوح من عشرات إلى مئات الأمتار المربعة في مواقع رئيسية في مدينة تشي ني. جميع الكتب الحمراء المزيفة تحمل أسماء الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه.

بعد تزوير شهادات حق استخدام الأراضي، رهن المتهمون 5 كتب حمراء مزورة بهدف الاحتيال والاستيلاء على أموال العديد من الأشخاص.

السيدة فام ثي ثانه (من مواليد عام 1960، مقيمة في بلدة تشي ني) تم رهن كتابها الأحمر المزيف من قبل رعاياها، واستعارته والاستيلاء على حوالي 22 مليار دونج...

مصدر