اطبع رمز الاستجابة السريعة على الكتاب الأحمر، لا مزيد من المستندات المزيفة

اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة طباعة رموز الاستجابة السريعة (QR code) على شهادات حقوق استخدام الأراضي وشهادات ملكية العقارات المرفقة بالأراضي (الكتب الحمراء) لمنع التزوير.

"الكتاب الأحمر" تم اختصاره من 4 صفحات إلى 2 صفحة

جاء الاقتراح المذكور في مشروع التعميم المنظم لشهادات حقوق استعمال الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأراضي والسجلات العقارية.

وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن نموذج شهادة حق الانتفاع بالأراضي الجديد سيحتوي على صفحتين فقط، وسيتم طباعة رمز الاستجابة السريعة (QR Code) في الزاوية اليمنى العليا من الصفحة الأولى.

وبحسب وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، تساعد رموز الاستجابة السريعة (QR Codes) الأشخاص على البحث عن المعلومات المطبوعة على الشهادات ومعلومات التعليقات لمنع التزوير.

نموذج شهادة حقوق الانتفاع بالأرض وملكية العقارات على الأرض.

بالإضافة إلى مقترح طباعة رموز QR إضافية، اقترحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا تعديل بعض محتويات شهادة حقوق استخدام الأراضي وشهادة ملكية المسكن والملكية على الأرض (الكتاب الأحمر). وتحديداً، أصبح نموذج الشهادة الجديد يتكون من صفحتين بدلاً من 4 صفحات كما كان في السابق. في السابق كانت أغلب المعلومات الموجودة في الشهادة موجودة في الصفحتين الثانية والثالثة، ولكن بحسب المقترح سيتم نقلها إلى الصفحة الأولى.

تم تقليص حجم الشعار الوطني ووضعه في الزاوية اليسرى من الصفحة الأولى، بدلاً من وضعه في المنتصف كما هو الحال الآن. أصبح قسم معلومات قطعة الأرض بما في ذلك رقم قطعة الأرض ونوع الأرض ومدة الاستخدام ومصدر الاستخدام والعنوان السابق في الصفحة الثانية موجودًا الآن في الصفحة الأولى.

وبالمثل، يتم أيضًا توفير المعلومات المتعلقة بالأصول المرتبطة بالأرض، والسندات، ومخططات قطعة الأرض، والشهادات من السلطات المختصة على الصفحة الأولى.

يتضمن جدول معلومات الأصول المرتبطة بالأرض أيضًا محتويات إعلان إضافية مثل: اسم الأصول/عناصر البناء؛ مساحة البناء (م2)؛ مساحة الأرضية أو السعة؛ ضعف البنية الرئيسية؛ مستوى البناء؛ عدد الطوابق؛ سنة الانتهاء من البناء؛ مدة الملكية.

في الصفحة الثانية سوف تجد فقط معلومات حول التغييرات التي حدثت بعد إصدار الشهادة ورقم الإدخال بعد إصدار الشهادة.

وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ستصدر تعميما بعد التشاور مع المواطنين والوزارات والمحليات في شهر مايو المقبل.

اعتبارًا من عام 2025، سيكون للكتاب الأحمر اسم جديد

الكتاب الأحمر والكتاب الوردي هما مصطلحان غير معترف بهما في الوثائق القانونية. هذا مجرد اسم شائع بين الناس يعتمد على لون المستندات التي تثبت حقوق استخدام الأراضي أو ملكية المنازل.

حيث يتم استخدام الكتاب الأحمر لتسمية شهادة حق استخدام الأراضي. يستخدم الكتاب الوردي للإشارة إلى شهادة ملكية المنزل وحقوق استخدام الأرض / شهادة ملكية المنزل / شهادة ملكية البناء.

ومع ذلك، ينص قانون الأراضي لعام 2024 (البند 21، المادة 3) على ما يلي: "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض هي وثيقة قانونية للدولة لتأكيد حقوق استخدام الأراضي القانونية وملكية الأصول الملحقة بالأرض للشخص الذي له حق استخدام الأرض وملكية الأصول الملحقة بالأرض. الأصول الملحقة بالأرض التي تُمنح شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض هي المنازل وأعمال البناء الملحقة بالأرض وفقًا لأحكام القانون".

وهذا يعني أنه اعتبارًا من 1 يناير 2025، ستحمل الكتب الحمراء والوردية الاسم الصحيح "شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض". حيث تشمل الأصول الملحقة بالأرض ما يلي: المنازل وأعمال البناء الملحقة بالأرض.

وستقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بوضع لوائح محددة بشأن شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية العقارات المرتبطة بالأرض.

وهكذا، عندما يدخل قانون الأراضي 2024 حيز التنفيذ في 1 يناير/كانون الثاني 2025، فإن الكتاب الأحمر أو الكتاب الوردي سيظل يعتبر شهادة لحقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض، بما في ذلك المنازل والإنشاءات المرتبطة بالأرض.

وبموجب هذا القانون أيضًا، فإن الكتب الحمراء والوردية الصادرة قبل 1 يناير 2025 لا تزال صالحة قانونيًا، وبالتالي لا يُطلب من الشخص الذي حصل على الكتاب الخضوع لإجراءات إصدار كتاب جديد، إلا إذا كانت هناك حاجة لذلك.

في السابق، كانت هناك حالات كثيرة لطباعة كتب حمراء مزورة لارتكاب الاحتيال. النقطة المشتركة في كثير من الحالات هي أن الأشخاص يحتاجون إلى المال ويبحثون عبر الإنترنت عن مصادر لطباعة كتب حمراء مزيفة. وبعد ذلك، استخدم الأشخاص الكتاب الأحمر كضمان أو رهن عقاري أو حتى قروض بنكية.

في الآونة الأخيرة، اعتقلت شرطة منطقة لاك ثوي في هوا بينه ثلاثة أشخاص بتهمة إعداد واستخدام شهادات مزورة لاستخدام الأراضي لرهن الممتلكات والاستيلاء عليها بشكل احتيالي، بما في ذلك: فام ثي هوا (من مواليد عام 1989، مقيمة في بلدية دونج تام، مسؤولة سابقة في لجنة الشعب في بلدية دونج تام)؛ فو هونغ ثوي (من مواليد عام 1986، مقيم في بلدية دونغ تام، مسؤول سابق في لجنة الشعب بمنطقة لاك ثوي، استقال للتو)؛ دو ثي ثو هوآي (من مواليد عام 1984، مقيمة في بلدة تشي ني، مسؤولة سابقة في لجنة الشعب لمنطقة لاك ثوي).

وتواطأ المتهمون مع بعضهم البعض للحصول على معلومات عن قطع الأراضي المملوكة للسكان المحليين في المنطقة للتواصل مع أشخاص خارج المجتمع لتزوير العديد من شهادات حقوق استخدام الأراضي بمساحات تتراوح من عشرات إلى مئات الأمتار المربعة في مواقع رئيسية في بلدة تشي ني. جميع الكتب الحمراء المزيفة تحمل أسماء الأشخاص الثلاثة المذكورين أعلاه.

بعد تزوير شهادات حق الانتفاع بالأراضي، قام المتهمون برهن 5 كتب حمراء مزورة بهدف الاحتيال والاستيلاء على أموال العديد من الأشخاص.

السيدة فام ثي ثانه (من مواليد عام 1960، مقيمة في بلدة تشي ني) تعرضت لرهن كتابها الأحمر المزيف، واقتراضه، والاستيلاء على حوالي 22 مليار دونج...

مصدر