بعد ورود معلومات عن "حجز" البنك لبعض الشقق في مشروع شقق فو ثانه (53 شارع نجوين سون، حي فو ثانه، منطقة تان فو، مدينة هوشي منه) بسبب تأخر سداد الديون، عقدت الأطراف المعنية اجتماعا لإيجاد حل.
وبناء على ذلك وافق البنك على أن يقوم المستثمر بسداد الدين لكل رمز شقة، وسيقوم البنك بإطلاق الرهن العقاري لكل شقة.
بفضل حسن نية وجهود المستثمر، تمكنت شركة 585 حتى الآن من معالجة الإفراج عن الرهن العقاري لـ 6 شقق (تم رهن شقة واحدة منها حديثًا في أوائل يونيو 2024).
واقترح المستثمر أن يواصل بنك فييت إيه فرع مدينة هوشي منه دعم الشركة خلال السنوات الثلاث المقبلة، حتى يتوفر للشركة المزيد من الوقت لإعداد الأصول المعادلة للتعامل مع إصدار الرهن العقاري للشقق المتبقية البالغ عددها 213 شقة (من الآن وحتى عام 2027). من بين 213 شقة مرهونة في بنك فييت إيه، لا يزال يتعين على شركة 585 تحصيل آخر 5% من السكان.
مشروع شقق فو ثانه هو مشروع استثماري من قبل شركة 585. يبلغ إجمالي عدد الشقق في المشروع 833 شقة، قامت الشركة برهن الكتاب الأحمر منها على شكل أصول مستقبلية لعدد 219 شقة بموجب عقد الرهن رقم 104 بتاريخ 4 أغسطس 2010.
خلال أعمال العقارات، في عام 2010، سقط العقار في حالة من التجمد، ووصلت أسعار الفائدة المصرفية إلى 22-23٪ سنويًا، مما تسبب في مواجهة الشركة صعوبات في العمليات التجارية وكذلك ترتيب الديون مع البنك. فيما يتعلق بالتعامل مع تسوية الديون، فهذه مسؤولية الشركة 585 تجاه البنك.
وقال ممثل بنك فييت أ إن رهن هذه الشقق الـ 219 هو شكل من أشكال الرهن العقاري وفقاً لقانون البنوك. خلال هذه العملية، أظهرت الشركة 585 حسن النية وتعاونت مع البنك لحل الدين. وبموجب الاقتراح المقدم من الشركة 585 بشأن الدعم لمدة ثلاث سنوات إضافية، سيقدم ممثل البنك تقريراً إلى مجلس الإدارة وسيرسل وثيقة موحدة إلى الأطراف ذات الصلة لتثبيت وضع السكان.
نهر الشاي
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.sggp.org.vn/huong-giai-quyet-cac-can-ho-bi-the-chap-tai-du-an-chung-cu-phu-thanh-post746653.html
تعليق (0)