حزمة ائتمان الإسكان الاجتماعي بقيمة 120.000 مليار دونج لا تزال غير مباعة

وبحسب تقرير وزارة البناء، فقد تم صرف حوالي 640 مليار دونج من حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج لدعم تطوير المساكن الاجتماعية الجديدة على 8 مشاريع. وبالتالي، لم يتم حتى الآن صرف سوى 0.53% من حزمة الائتمان البالغة قيمتها 120 مليار دونج.

وعلى وجه التحديد، قام بنك BIDV بصرف مبلغ 95.7 مليار دونج لثلاثة مستثمرين في مشاريع في مقاطعات فو ثو، وثانه هوا، وبينه دونج. قام بنك فييتنام بصرف مبلغ 128.6 مليار دونج لمستثمر مشروع في مقاطعة آن جيانج. قام البنك الزراعي بصرف مبلغ 415.7 مليار دونج لأربعة مستثمرين في مشاريع في مقاطعات باك نينه وكوانج نينه وكين جيانج.

صورة توضيحية. (المصدر: ST)

بالإضافة إلى البنوك التجارية الأربعة المملوكة للدولة (BIDV، VietinBank، Agribank، Vietcombank)، كان بنك Tien Phong (TPbank) مسؤولاً عن المشاركة في برنامج الدعم وفقًا للقرار رقم 33 / NQ-CP، المؤرخ 11 مارس 2023 الصادر عن الحكومة (بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات) بمبلغ يبلغ حوالي 5000 مليار دونج. وبذلك، ارتفعت حزمة الائتمان إلى 125 مليار دونج.

وقالت وزارة البناء إن حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج لا تزال تواجه صعوبات ومشاكل، بما في ذلك الإعلان المحدود عن قائمة الإسكان الاجتماعي المؤهلة للحصول على القروض. حتى الآن، تم البدء في بناء 129 مشروعاً للإسكان الاجتماعي بحجم يزيد عن 114.900 وحدة.

ومع ذلك، أعلنت 28 منطقة فقط عن قائمة تضم 68 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض بموجب البرنامج، مع طلب قروض يزيد عن 30 ألف مليار دونج. ولا يزال هناك 59 مشروعا بدأت أعمال البناء فيها ولكنها لم تدرج في قائمة القروض المحلية المؤهلة.

بعض المستثمرين لا يستوفون شروط الائتمان، مثل عدم ضمان شروط رصيد الائتمان. وفي الوقت نفسه، لا توجد أصول أخرى لتأمين القرض (مشاريع الإسكان الاجتماعي معفاة من رسوم استخدام الأراضي، وبالتالي فهي غير مؤهلة للحصول على رهن عقاري).

على الرغم من أن البنك المركزي خفض أسعار الفائدة مرتين، إلى 8% للمستثمرين و7.5% لمشتري المنازل، إلا أن وزارة البناء تعتقد أن هذه أسعار الفائدة لا تزال مرتفعة والفترة التفضيلية قصيرة، في غضون 3-5 سنوات، لذلك فهي لم تجتذب المقترضين حقًا.

وإزاء هذا الواقع، أصدرت وزارة الإعمار في نهاية شهر أبريل/نيسان تعليمات بشأن تحديد قائمة المشاريع والموضوعات والشروط والمعايير الخاصة بالقروض التفضيلية.

وبناء على ذلك، تم رفع بعض الشروط مثل شروط تعويض إخلاء الموقع وتراخيص البناء لإزالة الصعوبات. وسيتمكن مستثمرو المشاريع قريبًا من نشر محافظ قروضهم للتواصل مع البنوك.

المصدر: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html