حزمة ائتمان الإسكان الاجتماعي بقيمة 120.000 مليار دونج لا تزال غير مباعة

وبحسب تقرير وزارة البناء، فقد تم صرف حوالي 640 مليار دونج لـ 8 مشاريع من حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج لدعم تطوير المساكن الاجتماعية الجديدة. وبالتالي، لم يتم حتى الآن صرف سوى 0.53% من حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج.

وعلى وجه التحديد، قام بنك BIDV بصرف 95.7 مليار دونج لثلاثة مستثمرين في المشاريع في مقاطعات فو تو، وثانه هوا، وبينه دونج. قام بنك فييتنام بصرف مبلغ 128.6 مليار دونج لمستثمر مشروع في مقاطعة آن جيانج. قام البنك الزراعي بصرف 415.7 مليار دونج لأربعة مستثمرين في المشاريع في مقاطعات باك نينه وكوانج نينه وكين جيانج.

صورة توضيحية. (المصدر: ST)

بالإضافة إلى البنوك التجارية الأربعة المملوكة للدولة (BIDV، VietinBank، Agribank، Vietcombank)، كان بنك Tien Phong (TPbank) مسؤولاً عن المشاركة في برنامج الدعم وفقًا للقرار رقم 33 / NQ-CP، المؤرخ 11 مارس 2023 من الحكومة (بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات) بمبلغ حوالي 5000 مليار دونج. وبذلك، ارتفعت حزمة الائتمان إلى 125 مليار دونج.

قالت وزارة البناء إن حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج لا تزال تواجه صعوبات ومشاكل، بما في ذلك الإعلان المحدود عن قائمة الإسكان الاجتماعي المؤهلة للحصول على قروض. حتى الآن، تم البدء في بناء 129 مشروعاً للإسكان الاجتماعي، بحجم يزيد عن 114.900 وحدة.

ومع ذلك، أعلنت 28 منطقة فقط عن قائمة تضم 68 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض بموجب البرنامج، مع طلب قروض يزيد عن 30 ألف مليار دونج. ولا يزال هناك 59 مشروعا بدأت أعمال البناء فيها ولكنها لم تدرج في قائمة القروض المحلية المؤهلة.

بعض المستثمرين لا يستوفون شروط الائتمان، مثل عدم ضمان شروط رصيد الائتمان. وفي الوقت نفسه، لا توجد أصول أخرى لتأمين القرض (مشاريع الإسكان الاجتماعي معفاة من رسوم استخدام الأراضي، وبالتالي فهي غير مؤهلة للحصول على رهن عقاري).

على الرغم من أن البنك المركزي خفض أسعار الفائدة مرتين، إلى 8% للمستثمرين و7.5% لمشتري المنازل، إلا أن وزارة البناء تعتقد أن هذه الأسعار لا تزال مرتفعة والفترة التفضيلية قصيرة، في حدود 3-5 سنوات، لذلك فهي لم تجتذب المقترضين حقًا.

وإزاء هذا الواقع، أصدرت وزارة البناء في نهاية شهر أبريل/نيسان الماضي تعليمات بشأن تحديد قائمة المشاريع والموضوعات والشروط والمعايير الخاصة بالقروض التفضيلية.

وبناء على ذلك، تم إزالة بعض الشروط مثل شروط تعويض إخلاء الموقع وتراخيص البناء لإزالة الصعوبات. وسيتمكن مستثمرو المشاريع قريبًا من نشر محافظ قروضهم للتواصل مع البنوك.

المصدر: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html