أرقام "مذهلة" لتجديد الشقق القديمة في هانوي ومدينة هوشي منه

[إعلان 1]

أرسلت وزارة البناء للتو تقريراً يلخص تنفيذ القوانين المتعلقة بمشروع قانون إدارة التنمية الحضرية إلى وزارة العدل للتقييم.

وبحسب التقرير، بلغ عدد المناطق الحضرية في البلاد حتى نهاية سبتمبر/أيلول 902 منطقة، بما في ذلك منطقتان حضريتان خاصتان (هانوي، مدينة هوشي منه)، و22 منطقة حضرية من النوع الأول، و36 منطقة حضرية من النوع الثاني، و45 منطقة حضرية من النوع الثالث، و94 منطقة حضرية من النوع الرابع، و703 مناطق حضرية من النوع الخامس. بلغ معدل التحضر في البلاد ككل حوالي 42.6% (في عام 2015 كان 35.7%).

تتحسن نوعية الحياة في المناطق الحضرية تدريجيا. بلغ متوسط مساحة السكن للفرد على مستوى الدولة 23.2 متر مربع/للشخص، وفي المناطق الحضرية 24.5 متر مربع/للشخص، وفي المناطق الريفية 22.5 متر مربع/للشخص.

Giật mình con số cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM - 1 — تعرضت الوحدة 1 بأكملها في المبنى (أ) في مجمع الإسكان الجماعي نغوك خان (منطقة با دينه، هانوي) لتدهور خطير، حيث تنتمي إلى مجموعة الخطر من المستوى د (الصورة: مانه كوان).

تجديد الشقة: بطيء

يعد تجديد الشقق القديمة قضية مهمة في عملية التجديد الحضري وإعادة الإعمار في المدن التي تديرها الحكومة المركزية، وخاصة في هانوي ومدينة هوشي منه.

ومع ذلك، يظهر تقرير وزارة البناء رقماً مذهلاً: حيث لم يتم الانتهاء من تجديد المباني السكنية القديمة إلا بنسبة 1.14% من إجمالي عدد المباني السكنية القديمة في هانوي و1% في مدينة هوشي منه.

وفي هانوي، أظهرت الإحصائيات في عام 2020 وجود 1579 مبنى سكنيًا قديمًا، تم بناء معظمها بين عامي 1960 و1992.

على مدار العشرين عامًا الماضية، لم يُجدَّد سوى حوالي 1.14% من إجمالي أكثر من 1500 شقة قديمة ومنطقة سكنية جماعية قديمة تم ترميمها أو تجديدها أو تجديدها. وتتراوح مساحة معظم الشقق القديمة بين 30 و50 مترًا مربعًا للشقة؛ وعلى وجه الخصوص، في منطقة فان تشونغ السكنية الجماعية (حي دونغ دا)، تبلغ مساحة حوالي 70% من الشقق أقل من 30 مترًا مربعًا، وفقًا لبيانات وزارة البناء.

وقد تم توسيع معظمها وإصلاحها ذاتيًا "للعيش مؤقتًا"، وهو أمر خطير للغاية ويؤثر سلبًا على الجمال الحضري. مع مرور الوقت، ونتيجة لعدم وجود صيانة منتظمة، يتضرر نظام البنية التحتية الحضرية، مما يؤدي إلى تدهور العديد من المباني السكنية القديمة بشكل خطير؛ بعض الأضرار الجسيمة والخطيرة على بنية المبنى.

"إن التنفيذ البطيء للتجديد والتجميل الحضري يؤدي إلى تسريع تدهور البنية التحتية الحضرية والتلوث البيئي؛ ويفشل في تلبية الاحتياجات المشروعة للناس في الاستجابة لتأثيرات تغير المناخ والمد والجزر والفيضانات الحضرية؛ ويفشل في ضمان سلامة المناطق السكنية الحضرية عندما تقع حوادث مثل الحرائق والانفجارات والتسمم والأوبئة؛ ويتسبب في اختفاء الخصائص الثقافية الحضرية المرتبطة بمناطق الاستيطان النموذجية؛ ويفشل في تحسين المشهد المعماري الحضري ويقلل من القدرة التنافسية للمدينة"، كما جاء في تقرير وزارة البناء.

من بين 401 مبنى سكني قديم تم تفتيشه، كان 80 مبنى في المستوى D (المستوى الأكثر خطورة)، لكن هانوي نفذت فقط 32 مشروعًا لتجديد الشقق القديمة، مع إكمال 18 مشروعًا.

في مدينة هوشي منه، وفقًا لإحصاءات وزارة البناء، منذ أن أطلقت لجنة حزب مدينة هوشي منه برنامج تجميل المدن وتجديد الشقق القديمة في عام 2016، تم تجديد أو بناء شقتين قديمتين فقط من أصل 237 شقة وفقًا للخطة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 3 مباني سكنية قيد الإنشاء بمقياس حوالي 260 ألف متر مربع من المساحة الأرضية مع أكثر من 2000 شقة.

تلوث بيئي خطير في كل مكان

وذكرت وزارة البناء أن معظم المناطق الحضرية لا تزال تفتقر إلى أنظمة صرف منفصلة، حيث تتدفق مياه الأمطار ومياه الصرف الصحي عبر نفس النظام. وتبلغ نسبة معالجة مياه الصرف الصحي المطابقة للمعايير واللوائح قبل تصريفها إلى البيئة حوالي 17%. وتتمتع بعض المناطق الحضرية بمعدلات مرتفعة للغاية مثل مدينة لاو كاي بنسبة 40%، ومدينة سابا بنسبة 50%، ومدينة دونج ها (كوانج تري) بنسبة 40.9%، ومدينة ثو داو موت (بينه دونج) بنحو 33.3%.

لم تتم معالجة معظم مياه الصرف الصحي الحضرية المتبقية بسبب عدم وجود استثمار في بناء محطات المعالجة.

في الوقت الحالي، تُعتبر المياه السطحية في الأنهار والبحيرات والقنوات والقنوات في المدن والبلدات الداخلية ملوثة بشكل كبير نتيجةً لتلقيها نفايات أنشطة التنمية الحضرية. وقدرة هذه المياه على التنظيف الذاتي منخفضة، وأصبحت العديد من البحيرات أماكن لتخزين مياه الصرف الصحي من المناطق المحيطة بها، وفقًا لوزارة الإنشاءات.

في العديد من المدن، أصبحت البحيرات أماكن لتخزين مياه الصرف الصحي، ولا يوجد دوران للمياه. لا يحدث تلوث مياه البحيرات في المدن الكبرى فقط (النوع الخاص، النوع الأول)، بل يحدث أيضًا في المناطق الحضرية الأصغر (المستوى الثاني، المستوى الثالث).

Giật mình con số cải tạo chung cư cũ ở Hà Nội và TPHCM - 2 — منذ سنوات عديدة، تعاني منطقة نهر ليتش في هانوي من "المياه السوداء" والروائح الكريهة، مما يؤثر بشكل كبير على حياة الناس في العاصمة (تصوير: نجوين هاي).

ورغم الجهود المبذولة لتحسين الوضع من خلال مشاريع التجديد، أكدت وزارة البناء أن تلوث المياه السطحية في هذه المناطق لا يزال يشكل مشكلة بارزة في معظم المناطق الحضرية. ويحدث التعدي على الأنهار والقنوات في كل مكان، مما يؤدي إلى تضييق مساحة سطح المياه وإعاقة تدفقها.

وفي منطقتين حضريتين خاصتين، هانوي ومدينة هو تشي منه، ظل مستوى التلوث العضوي والتغذوي قائماً لسنوات عديدة ولم يتحسن كثيراً، وخاصة في بعض الأنهار والقنوات مثل نهر تو ليتش، ونهر لو، ونهر سيت (هانوي) وقناة تان هوا - لو جوم، وقناة با بو، وقناة ثام لونغ (مدينة هو تشي منه).

وفي المناطق الحضرية الأصغر حجماً، تراجعت أيضاً جودة المياه في الأنهار والقنوات داخل المدن، حيث تجاوز محتوى العناصر الغذائية والمواد العضوية المعايير الفيتنامية. وعلى المستوى المحلي، وصل مستوى التلوث في بعض الأنهار إلى مستويات خطيرة للغاية مثل نهر فو لوك (دا نانغ)، ونهر باك هونغ هاي (هاي دونغ)، ونهر نا لي (مدينة ثانه هوا)، وقناة بن دينه (مدينة فونج تاو).

بعد التجديد، انخفض مستوى التلوث في العديد من القنوات وأجزاء الأنهار، ولكن في الآونة الأخيرة، اتجه مستوى التلوث إلى الارتفاع مرة أخرى. وفي بعض المناطق، لا يزال تلوث المياه مستمراً لفترة طويلة، وخاصة في نهر باك هونغ هاي؛ نهر نهوي - داي، وخاصة منطقة الحدود بين هانوي ومقاطعة ها نام وأجزاء النهر التي تتدفق عبر وسط مدينة هانوي؛ نهر تشاو جيانج (منطقة سوق لونج، بلدة ين باك، دوي تيان، ها نام)؛ حوض نهر دونغ ناي…

[إعلان 2]
مصدر