تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2024

تخفيض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2024.

الأشياء القابلة للتطبيق

وحدد المرسوم موضوعات تخفيض إيجار الأراضي في عام 2024 بما في ذلك:

1- يتم استئجار الأراضي من قبل الدولة مباشرة من قبل مستخدمي الأراضي المنصوص عليهم في المادة 4 من قانون الأراضي لسنة 2024 وفقاً لقرار إيجار الأرض أو عقد إيجار الأرض أو شهادة حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول الملحقة بالأرض من وكالة حكومية مختصة سارية المفعول اعتباراً من عام 2024 في شكل دفعة إيجار سنوية للأرض. في حالة عدم استكمال مستخدم الأرض للإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض في عام 2024 ولكن بحلول وقت تقديم طلب تخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام هذا المرسوم، تم استكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض (بقرار إيجار الأرض أو عقد إيجار الأرض أو شهادة حقوق استخدام الأرض أو ملكية الأصول المرتبطة بالأرض في شكل دفعة إيجار سنوية للأرض)، فإنه مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقًا لأحكام هذا المرسوم.

يسري هذا الحكم على الحالتين اللتين لا يكون فيهما مستخدمو الأراضي مؤهلين للإعفاء أو تخفيض إيجار الأرض أو انتهت فترة الإعفاء أو التخفيض، والحالات التي يتمتع فيها مستخدمو الأراضي حالياً بتخفيض إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون الأراضي والقوانين الأخرى ذات الصلة.

2- الجهة المختصة بالبت في طلبات تخفيض إيجار الأراضي؛ الوكالات والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة.

تخفيض إيجار الأراضي

ينص المرسوم على تخفيض إيجار الأراضي المستحقة في عام 2024 بنسبة 30% لمستخدمي الأراضي الذين يندرجون ضمن الفئة الأولى أعلاه.

يتم احتساب تخفيض إيجار الأرض المنصوص عليه أعلاه على أساس إيجار الأرض المستحق عن سنة 2024 وفقاً لأحكام القانون. لن يتم إجراء أي تخفيض على إيجارات الأراضي المستحقة من السنوات السابقة لعام 2024 ورسوم التأخير في السداد (إن وجدت). في حالة حصول مستخدم الأرض على تخفيض في إيجار الأرض وفقًا للوائح و/أو الخصومات الخاصة بالتعويضات وتطهير الموقع وفقًا للوائح القانون بشأن إيجار الأرض، يتم حساب تخفيض إيجار الأرض الموصوف أعلاه على مبلغ إيجار الأرض المستحق (إن وجد) بعد تخفيضه و/أو خصمه وفقًا للوائح القانون.

طلب تخفيض إيجار الأرض

يتضمن طلب تخفيض إيجار الأرض نموذج طلب تخفيض إيجار الأرض لمستخدم الأرض لسنة 2024 وفقاً للنموذج الوارد في الملحق الصادر بهذا المرسوم (الأصلي).

ويقع على عاتق مستخدمي الأراضي مسؤولية قانونية عن صدق ودقة معلوماتهم وطلباتهم لتخفيض إيجار الأراضي، والتأكد من أن الأشخاص المعنيين مؤهلون لتخفيض إيجار الأراضي وفقاً لأحكام هذا المرسوم.

إجراءات تخفيض إيجار الأراضي

ينص المرسوم بوضوح على أن مستخدمي الأراضي يجب أن يقدموا 01 طلب لخفض إيجار الأرض (بالطرق التالية: مباشرة، عبر الخدمة البريدية، إلكترونيًا أو في أشكال أخرى كما هو منصوص عليه في قانون إدارة الضرائب) إلى سلطة الضرائب أو الوكالات الأخرى كما هو منصوص عليه في قانون الأراضي وقانون إدارة الضرائب من 11 أبريل 2025 إلى 31 يوليو 2025. لا ينطبق خفض إيجار الأرض كما هو منصوص عليه في هذا المرسوم على الحالات التي يقدم فيها مستخدمو الأراضي طلبًا لخفض إيجار الأرض بعد 31 يوليو 2025.

بناءً على طلب تخفيض إيجار الأرض المقدم من قبل مستخدم الأرض على النحو المنصوص عليه وإشعار دفع إيجار الأرض لعام 2024 من قبل مستخدم الأرض (إن وجد)؛ تحدد الجهة المختصة، خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً من تاريخ استلام طلب تخفيض إيجار الأرض، مقدار إيجار الأرض المراد تخفيضه، وتصدر قراراً بشأن تخفيض إيجار الأرض وفقاً لأحكام قانون رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأرض، وقانون إدارة الضرائب.

في حال قررت الجهة المختصة تخفيض إيجار الأرض لمستخدم الأرض وفقاً لأحكام هذا المرسوم، ثم تكتشف هيئة إدارة الدولة من خلال التفتيش والفحص أن مستخدم الأرض غير مؤهل لتخفيض إيجار الأرض وفقاً لأحكام هذا المرسوم، فيجب على مستخدم الأرض إعادة إيجار الأرض المخفض ورسوم التأخير في السداد المحسوبة على المبلغ المخفض إلى ميزانية الدولة وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب.

في حال دفع مستخدم الأرض إيجار الأرض لعام 2024، ولكن بعد أن تحدد الجهة المختصة وتقرر تخفيض إيجار الأرض، يوجد فائض في إيجار الأرض، يتم خصم المبلغ الزائد المدفوع من إيجار الأرض للفترة التالية أو السنة التالية وفقًا لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة؛ في حالة عدم وجود فترة إضافية لسداد إيجار الأرض، يتم تعويض أو استرداد المبلغ الزائد المدفوع وفقاً لأحكام قانون إدارة الضرائب والقوانين الأخرى ذات الصلة.

يدخل هذا المرسوم حيز التنفيذ اعتبارًا من 11 أبريل 2025.

فونغ نهي

المصدر: https://baochinhphu.vn/giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-102250412143404013.htm