الرد على أسئلة الناخبين حول تحديد الأراضي السكنية

ينص قانون الأراضي لعام 2013 على أن الوثائق التي تم تشكيلها قبل 15 أكتوبر 1993 والتي تحتوي على أرض سكنية تعتبر أرضًا سكنية، ولكن ليس أكثر من 5 أضعاف مساحة الأرض السكنية الممنوحة حسب المنطقة. الصورة: المقر الرئيسي

وبحسب السيد نجوين دوك (قرية خانه ثينه، بلدية تام تاي، فو نينه)، فإن أرض عائلته كانت معترف بها في السابق كأرض سكنية ولم تُمنح إلا 300 متر مربع كحد أقصى ^من الأراضي السكنية وفقًا للوائح. ولكن هناك حالات قليلة في البلدية، تم منحهم في البداية ^{300 متر مربع} من الأراضي السكنية، ولكن عند رفع دعوى قضائية في المحكمة، تم منحهم ما يصل إلى ^{1500 متر مربع} . ويتساءل الأهالي هل عليهم رفع دعوى قضائية للحصول على نفس المزايا التي حصلت عليها الأسر التي حصلت على ^{1500 متر مربع} أم لا؟

وفي معرض إجابته على أسئلة الناخبين، قال السيد تران فان كو، نائب رئيس مكتب تسجيل الأراضي في كوانج نام، إن قانون الأراضي تم تعديله بمرور الوقت. وفقاً للمادة 50 من قانون الأراضي لسنة 2003، في أي حالة يتم فيها تسجيل الأرض في سجل الأراضي كأرض سكنية، سيتم الاعتراف بكامل الأرض السكنية.

السيد تران فان كو - نائب رئيس مكتب تسجيل الأراضي في كوانج نام. الصورة: المقر الرئيسي

ومن ثم فإن قانون الأراضي لعام 2013، والذي دخل حيز التنفيذ اعتباراً من 1 يوليو 2014، ينص على أن الوثائق المنصوص عليها في البنود 1، 2، 3، المادة 100 والتي تشكلت قبل 15 أكتوبر 1993 وتنص على الأراضي السكنية تعتبر معترف بها بالكامل كأراضي سكنية. على أن لا يتجاوز الاعتراف خمسة أضعاف ما هو مقرر في لوائح تخصيص الأراضي لكل منطقة. كما أن البند 2 من المادة 24 من المرسوم الحكومي رقم 43/2014 بشأن توجيه تنفيذ قانون الأراضي لعام 2013 ينص بوضوح على هذه المسألة.

وتحديداً يتم منح الأراضي الحضرية حداً أقصى قدره ^{200 متر مربع} ، والأراضي الريفية ^{300 متر مربع،} والأراضي الجبلية ^{400 متر مربع} ، ويتم مضاعفة هذه المساحة بما لا يزيد على 5 مرات. ولهذا السبب تم تحديد منزل ريفي بمساحة 1500 ^متر مربع من الأراضي السكنية بعد تقديم شكوى. تقع مسؤولية النظر في منح الأراضي السكنية على عاتق اللجنة الشعبية للمنطقة.

وفقًا للوائح الحالية، لا تُعتبر الأراضي السكنية أراضي سكنية بالكامل، بل تشمل الأراضي السكنية وأراضي الحدائق. إذا أراد الناس معرفة مساحة الأراضي السكنية التي يعيشون عليها، فعليهم مراجعة سجلات الأراضي لمعرفة ما إذا كانت قد شُكِّلت قبل 15 أكتوبر/تشرين الأول 1993، والتأكد من كونها أراضٍ سكنية. حاليًا، في الوثائق التي يحتفظ بها الناس، فقط السجلات رقم 299 التي شُكِّلت خلال الفترة 1984-1989 في منطقة كوانغ نام - دا نانغ القديمة هي التي شُكِّلت قبل 15 أكتوبر/تشرين الأول 1993، كما قال السيد كو.

هناك أيضًا نوع آخر من السجلات تم تشكيله بعد صدور المرسوم الحكومي رقم 64/1993 بشأن تخصيص الأراضي للأفراد للاستخدام الطويل الأجل لأغراض الإنتاج الزراعي (تم تشكيله من عام 1994 إلى عام 1999). هذا هو سجل عقاري ولكن تم تشكيله بعد 15 أكتوبر 1993، وتم استخدامه لتحديد مساحة الأراضي السكنية وفقًا لقانون الأراضي لعام 2003. ولذلك، عندما صدر قانون الأراضي لعام 2013 وبدأ تطبيقه، فقد عدل تخصيص الأراضي السكنية للناس.

مصدر: https://baoquangnam.vn/giai-dap-thac-mac-cu-tri-ve-xac-dinh-dat-tho-cu-3134094.html