متوسط سعر الشقة في هانوي هو 51 مليون دونج/م2، ولا تزال هناك شقق أقل من 20 مليون دونج/م2.

[إعلان 1]

متوسط سعر الشقة في هانوي يصل إلى 51 مليونًا/م2، ولا تزال هناك شقق أقل من 20 مليونًا

في مؤتمر صحفي دوري عقد مؤخرا، قدم السيد هوانج هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، معلومات عن أسعار الشقق في العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك هانوي.

وعلى وجه التحديد، في هانوي، ارتفع متوسط سعر الشقة بنحو 7% ربع سنويًا و14% سنويًا، ليصل إلى ما يقرب من 51 مليون دونج للمتر المربع. وفي السوق الثانوية، وفقا لوزارة البناء، زادت جميع المناطق أسعار البيع لديها مقارنة بالربع السابق، حيث زادت أسعار البيع في دونغ دا، وثانه شوان، ونام تو ليم، وتاي هو، وجيا لام بنسبة تزيد عن 3%.

ومع ذلك، في الواقع، لا تزال هناك شقق بسعر أقل من 20 مليون دونج/م2، على الرغم من عدم وجود الكثير منها. ويعد المشروع في سد ثانه أحد الأمثلة الأكثر نموذجية.

متوسط سعر الشقة في هانوي هو 51 مليون دونج/م2 ولكنها لا تزال بحاجة إلى أقل من 20 مليون دونج/م2، الصورة 1 — أسعار الشقق في جنوب هانوي "أكثر معقولية" من تلك الموجودة في الغرب. توضيح

على موقع Batdongsan.com.vn، في مشروع Riverside Tower 79 Thanh Dam، أعلن أحد أصحاب المنازل بشكل مباشر عن شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا بها غرفتي نوم للبيع بسعر 1.65 مليار دونج فقط (ما يعادل 19.4 مليون دونج/متر مربع). هذا السعر يشمل جميع الأثاث.

أيضًا في هذا المشروع، يريد صاحب المنزل بيع شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا تحتوي على غرفتي نوم. سعر البيع معقول للغاية، فقط 18.82 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 1.6 مليار دونج. ومع ذلك، هذا السعر لا يشمل الأثاث.

ومع ذلك، ليس هناك الكثير من الشقق التي يقل سعرها عن 20 مليون دونج/م2، ومعظمها يزيد سعرها عن 20 مليون دونج/م2.

سعر مشروع IEC Residences Tu Hiep أعلى بكثير من مشروع Riverside Tower Thanh Dam ولكنه لا يزال أقل من 30 مليون دونج/متر مربع.

وتحديدًا، يتم الإعلان عن شقق هذا المشروع للبيع على العديد من المواقع العقارية بأسعار تتراوح بين 26 مليون دونج إلى 28 مليون دونج/م2. لتملك شقة بمساحة حوالي 70 مترًا مربعًا في IEC Residences Tu Hiep، يحتاج المشترون فقط إلى دفع أقل من 2 مليار دونج.

يعد Golden An Khanh أيضًا أحد المشاريع التي يتم الإعلان عنها كثيرًا على شبكات التواصل الاجتماعي. أسعار الشقق هنا ليست رخيصة، في كثير من الأحيان تتجاوز 30 مليون دونج/م2. ومع ذلك، فما زال من غير الصعب العثور على منتجات بسعر أقل من هذا السعر.

يريد صاحب المنزل بيع شقة بمساحة 66 مترًا مربعًا (بما في ذلك غرفتي نوم) في Golden An Khanh. السعر المعروض معقول للغاية، إذ يبلغ فقط 1.79 مليار دونج (أي ما يعادل 27.12 مليون دونج/م2).

الرخيص ليس سيئا

يمكننا أن نرى أن أسعار الشقق في القطاع الاقتصادي في هانوي لها فرق كبير. الأسعار في الجنوب (بما في ذلك مشروع Riverside Tower Thanh Dam، وIEC Residences Tu Hiep) أقل بكثير من الأسعار في الغرب (على سبيل المثال Golden An Khanh).

السبب المعطى هو أن العقارات في جنوب هانوي أقل جاذبية لأن البنية التحتية للمرور في هذه المنطقة بطيئة للغاية ومغبرة وتعاني من اختناقات مرورية متكررة. لم يتم تحسين طريقين مشهورين باختناقات المرور، لينه نام وتام ترينه، منذ سنوات عديدة.

في الوقت الحالي، في هذه المنطقة، تم "تحويل" خطوط Minh Khai و Dai La فقط.

لكن في الواقع، عندما يعيش الناس في المنطقة الجنوبية، يقول كثيرون إنهم سعداء باختيارهم.

السيدة ثو لينه، التي كانت تعيش في شقة في المنطقة الجنوبية، شاركت في مشاعر الرضا: "لقد عشت في شقة في شارع ثانه دام لمدة 3 سنوات. "أنا راضٍ جدًا عن المساحة المنعشة والمتجددة الهواء، وتكلفة المعيشة المنخفضة مقارنة بالمستوى العام للمدينة دون الحاجة إلى الذهاب بعيدًا."

وهناك سبب آخر يجعل السيدة تو لينه راضية عن اختيارها وهو أن هانوي "تغمرها الفيضانات في كل مرة تمطر فيها"، وفي حين أن الطرق في المنطقة الغربية غالباً ما تكون في حالة "بطيئة"، فإن منطقة منزلها مستقرة تماماً.

في الوقت الحالي، لا تزال أسعار الشقق في الجنوب أكثر معقولية من تلك الموجودة في الغرب. يعد هذا خيارًا مناسبًا للعائلات التي ترغب في شراء شقة بسعر أقل من 30 مليون دونج/م2.

[إعلان رقم 2]
مصدر