يعتبر شارع دونج كوي في مدينة هوشي منه أحد أكثر الشوارع التي تشهد أعلى أسعار الإيجارات في العالم.

(دان تري) - يبلغ سعر إيجار المباني في شارع دونج كوي حوالي 8 مليون دونج/م2 شهريًا، وهو ما يحتل المرتبة 14 عالميًا.

ويواصل تقرير كوشمان آند ويكفيلد وضع شارع دونج كوي (المنطقة الأولى، مدينة هوشي منه) في المجموعة ذات أعلى أسعار الإيجار في فيتنام والمرتبة 14 عالميًا.

وبحسب هذه الوحدة، وصل سعر الإيجار في دونج كوي إلى 330 دولارا أمريكيا للمتر المربع شهريا (أي ما يعادل حوالي 8 ملايين دونج للمتر المربع شهريا)، بزيادة قدرها 32% مقارنة بما قبل الوباء ولكن بانخفاض قدره 6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ويرجع ذلك أساسا إلى تقلب العملة المحلية مقارنة بالدولار الأمريكي.

يقع شارع دونج كوي في مدينة هوشي منه ضمن المجموعة التي تضم أغلى أسعار الإيجار في العالم (الصورة: كوانج آنه).

وبحسب استطلاع أجراه مراسلو دان تري على العديد من مواقع بيع وإيجار العقارات، فإن سعر إيجار المباني في شارع دونج كوي يصل إلى عدة مئات من ملايين الدونغ شهريًا، اعتمادًا على المنطقة.

منزل زاوية، واجهتين، 1 طابق أرضي، 1 طابق علوي، مساحة 236 متر مربع للإيجار بمبلغ 550 مليون دونج / شهر. أو شقة زاوية أخرى بمساحة 250 مترًا مربعًا، يتم الإعلان عنها بمبلغ 400 مليون دونج/شهريًا. تشير المعلومات الموجزة إلى أن سعر الإيجار الشائع في شارع دونج كوي مؤخرًا يبلغ حوالي 300 مليون دونج شهريًا، ويصل أعلى سعر إلى 600 مليون دونج شهريًا.

في شارع دونج كوي، المستأجرون في الغالب هم من العلامات التجارية الفاخرة أو الفنادق الراقية. وقالت السيدة ترانج بوي، المدير العام لشركة كوشمان آند ويكفيلد، إن شارع دونج كوي هو أحد أكثر الشوارع ازدحامًا وشهرة في وسط مدينة هوشي منه، ويقع بالقرب من العديد من الفنادق الراقية والمعالم السياحية الشهيرة، مما يساعد على جذب عدد كبير من المستهلكين المحتملين من ذوي الذوق الرفيع.

وقد اختارت العديد من العلامات التجارية الفاخرة منطقة دونغ كوي كموقع لفتح متاجرها وتحديد موقع علاماتها التجارية في فيتنام. إن التواجد في هذا الشارع يساعد العلامات التجارية الفاخرة ليس فقط على الوصول إلى عملائها المستهدفين، بل أيضًا على الحفاظ على صورتها وتعزيزها.

في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، تم تسجيل شارع ترانج تيان باعتباره الشارع الثامن عشر من حيث أعلى سعر لإيجار التجزئة في المنطقة. سعر إيجار العقارات في شارع ترانج تيان هو 300 دولار أمريكي/م2/شهر، أي ما يعادل حوالي 7.8 مليون دونج.

منذ افتتاح أول مراكز التسوق في فيتنام، بما في ذلك مركز ترانج تيان بلازا في هانوي ومركز تاكس التجاري في مدينة هوشي منه، بدأ إجمالي المعروض من تجارة التجزئة بحوالي 30 ألف متر مربع. وبحسب التقرير، استقبل السوق خلال الفترة 1996-2019 ما معدله 97 ألف متر مربع من مساحات البيع بالتجزئة التي تدخل السوق كل عام.

ومع ذلك، خلال السنوات الخمس الماضية، أظهر سوق التجزئة علامات تباطؤ في العرض، وخاصة في منطقة النواة المركزية، مما دفع أسعار الإيجارات إلى الارتفاع. وبحلول الربع الثالث من العام الجاري، بلغ إجمالي المعروض من تجارة التجزئة في المدينتين نحو 2.56 مليون متر مربع.

قالت السيدة فام نجوك ثين ثانه - رئيسة قسم الأبحاث والاستشارات في شركة سي بي ار اي في مدينة هوشي منه - إنه بعد فترة طويلة من الصمت والتأثر بالوباء، استعادت العلامات التجارية ثقتها تدريجيًا وأصبحت أكثر ثقة في توسيع سلسلة متاجرها.

وأظهرت إحصائيات شركة سي بي ار إي عن إجمالي عدد المعاملات في السوق خلال السنوات الثلاث الماضية أن التوسع جاء بشكل رئيسي من العلامات التجارية للأغذية والمشروبات (الأغذية والمشروبات، تمثل 35%)، تليها العلامات التجارية للأزياء والإكسسوارات (33%).

وتحتل صناعة نمط الحياة المرتبة الثالثة بنسبة 13%، وهي تشهد أيضاً ارتفاعاً تدريجياً. هذه صناعة تميل إلى التطور بقوة في الخارج وتنتشر تدريجياً في فيتنام، حيث أصبحت مساحة الأعمال لكل متجر أكبر أيضًا، حتى 1000 متر مربع.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/duong-dong-khoi-o-tphcm-co-gia-thue-mat-bang-trong-nhom-cao-nhat-the-gioi-20241121073612280.htm