أقل من 2 مليار دونج، كيف تشتري منزلًا في جنوب مدينة هوشي منه؟

يتضمن جنوب مدينة هوشي منه المنطقة السابعة، منطقة نها بي وجزءًا من المنطقة الثامنة، منطقة بينه تشانه. هذه منطقة متطورة بقوة في مدينة هوشي منه، ولا سيما منطقة فو مي هونغ الحضرية.

في الآونة الأخيرة، ارتفعت أسعار العقارات في المدينة باستمرار، مما تسبب في ارتفاع أسعار المساكن في جنوب مدينة هوشي منه أيضًا. ومع ذلك، مع أقل من 2 مليار دونج، لا يزال بإمكان الناس العثور على منازل مناسبة للشراء.

تبلغ تكلفة العديد من الشقق في جنوب مدينة هوشي منه أقل من 2 مليار دونج. (الصورة: د.ف)

قالت السيدة لي ثي هوا، مالكة شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 37 مترًا مربعًا في مشروع لاديدا بلس (شارع نجوين فان لينه، المنطقة 7) إنها تبيع هذه الشقة مقابل 1.8 مليار دونج. لقد تم تسليم الشقة للتو لذا فهي لا تزال جديدة جدًا.

سوق العقارات ضعيف، لذا أبيع منزلي لاستعادة السيولة النقدية. سعره البالغ 1.8 مليار دونج هو نفس سعر التكلفة الذي اشتريته به قبل عام. من هذا المبنى السكني، يستغرق الوصول إلى المنطقة 1 حوالي 20 دقيقة فقط، وحركة المرور مريحة للغاية، " قالت السيدة هوا.

في مشروع Q7 Saigon Riverside (شارع Dao Tri، المنطقة 7)، يتم عرض شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 53 مترًا مربعًا للبيع بسعر 1.98 مليار دونج. إذا كنت ترغب في شراء منزل أكبر مع المزيد من غرف النوم مقابل أقل من 2 مليار دونج، فيمكن للعملاء اختيار الشقق القديمة في المنطقة الجنوبية.

ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع فو جيا (حديقة الأوركيد) الواقع في شارع نجوين لونج بانج (بلدية فو شوان، منطقة نها بي). يتم بيع الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 66 مترًا مربعًا هنا من قبل المالك مقابل 1.65 مليار دونج.

السيد دو لام، صاحب شقة للبيع، أشار إلى أن مشروع فو جيا يحتوي على كتاب وردي كامل. ويدعم البنك قروضًا تصل إلى 1.1 مليار دونج لمن يرغب في شراء شقة بقيمة 1.65 مليار دونج. ويضم المشروع أيضًا وسائل الراحة الأساسية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية ويقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمدارس.

" إذا كنت ترغب في شراء منزل أكبر، فهناك أشخاص في مجمع الشقق يبيعون شقة بمساحة 72 مترًا مربعًا وغرفتي نوم مقابل 1.86 مليار دونج "، قال السيد لام.

بالإضافة إلى ذلك، بمبلغ أقل من 2 مليار دونج، يمكن للناس أيضًا الوصول إلى مشروع Jamona City الواقع في شارع Dao Tri، المنطقة 7. يتم بيع شقة من غرفتي نوم بمساحة 53 مترًا مربعًا هنا بحوالي 1.85 مليار دونج. شقة بغرفة نوم واحدة، مساحة 49 متر مربع، السعر 1.45 مليار دونج.

وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للناس أيضًا اختيار منازلهم المستقبلية في مشروع Hoang Quoc Viet (منطقة Phu My، المنطقة 7). يتم تقديم شقق مكونة من غرفتي نوم، بمساحة 55 مترًا مربعًا، للبيع هنا مقابل 1.9 - 2 مليار دونج.

لا تزال العديد من الشقق الجديدة والقديمة التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في جنوب مدينة هوشي منه معروضة للبيع. (الصورة: د.ف)

إذا كنت لا تحب العيش في شقة، يمكنك اختيار منزل صغير بمبلغ أقل من 2 مليار دونج. عادة، يتم الإعلان عن منزل السيد هوا المكون من طابقين في الزقاق 793 تران شوان سوآن (جناح تان هونغ، المنطقة 7) بمبلغ 1.5 مليار دونج. يحتوي هذا المنزل على كتاب وردي خاص به ولكن مساحته تزيد قليلاً عن 12 مترًا مربعًا.

يتم بيع منزل يقع في زقاق 2266 Huynh Tan Phat، منطقة Nha Be بمساحة 36 مترًا مربعًا من قبل المالك مقابل 1.98 مليار دونج. يحتوي المنزل على كتاب وردي مشترك، وتستغرق مدة السفر من هنا إلى وسط مدينة هوشي منه حوالي 40 دقيقة.

إذا كنت ترغب في شراء منزل عائلي بقيمة أقل من 2 مليار دونج في جنوب مدينة هوشي منه، فيمكن للأشخاص اختيار منزل صغير. (الصورة: د.ف)

ويقول خبراء العقارات إن جنوب مدينة هوشي منه لا يزال يضم العديد من الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج. إذا كنت تريد امتلاك منزل كبير والعيش بشكل مريح، يتعين على الناس قبول الذهاب إلى مكان أبعد عن مركز المدينة.

بالنسبة لقطاع المنازل الفردية، بهذا المبلغ من المال، لا يمكن للناس شراء منازل ذات كتب وردية منفصلة إلا إذا قبلوا مساحات صغيرة، في حين أن المنازل الكبيرة تحتوي جميعها على كتب وردية مشتركة. ومع ذلك، إذا تم شراء منزل مع كتاب وردي مشترك، فقد يواجه العملاء مخاطر في المعاملة.

يحذر السيد نجوين تان فونج، خبير العقارات في مدينة هوشي منه، من أن مخاطر المعاملات المتعلقة بالعقارات المملوكة بشكل مشترك (الكتاب الوردي المشترك) مرتفعة للغاية. وعندما يتعلق الأمر بالشراء أو البيع أو النقل أو الرهن فإن حقوق الناس ستكون محدودة للغاية بما في ذلك المجموعة التي تملك العقار.

في ظل الملكية المشتركة، يكون البيع والشراء صعبًا للغاية، وإذا كنت تعاني من ضائقة مالية، فلا يمكنك الرهن أو الاقتراض. إذا واجه أحد المالكين المشتركين مخاطر قانونية، أو دخل في نزاع، أو توفي، فستكون المعاملة معقدة للغاية، كما قال السيد فونغ.

وبحسب السيد فونج، فإن العديد من الناس في الواقع ما زالوا يقبلون شراء المنازل ذات الكتب الوردية المشتركة على الرغم من المخاطر التي تنطوي عليها لأن قيمة هذه المنازل مناسبة لميزانيتهم.

داي فيت

مصدر: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-o-khu-nam-tp-hcm-the-nao-ar816027.html