يشمل جنوب مدينة هوشي منه المنطقة 7، منطقة نها بي وجزء من المنطقة 8، منطقة بينه تشانه. وهذه منطقة تشهد تطوراً قوياً في مدينة هوشي منه، ولا سيما منطقة فو مي هونغ الحضرية.
في الآونة الأخيرة، ارتفعت أسعار العقارات في المدينة باستمرار، مما تسبب في ارتفاع أسعار المساكن في جنوب مدينة هوشي منه أيضًا. ومع ذلك، مع أقل من 2 مليار دونج، لا يزال بإمكان الناس العثور على منازل مناسبة للشراء.
تبلغ أسعار العديد من الشقق في جنوب مدينة هوشي منه أقل من 2 مليار دونج. (الصورة: د.ف)
قالت السيدة لي ثي هوا، مالكة شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 37 مترًا مربعًا في مشروع لاديدا بلس (شارع نجوين فان لينه، المنطقة 7) إنها تبيع هذه الشقة مقابل 1.8 مليار دونج. لقد تم تسليم الشقة للتو لذا فهي لا تزال جديدة جدًا.
" إن سوق العقارات ضعيف لذا قمت ببيع منزلي لاستعادة التدفق النقدي. سعر 1.8 مليار دونج هو نفس سعر التكلفة التي اشتريتها بها قبل عام. وقالت السيدة هوا: "يستغرق الوصول من هذا المبنى السكني إلى المنطقة الأولى حوالي 20 دقيقة فقط، وحركة المرور مريحة للغاية ".
في مشروع Q7 Saigon Riverside (شارع Dao Tri، المنطقة 7)، يتم عرض شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 53 مترًا مربعًا للبيع بمبلغ 1.98 مليار دونج. إذا كنت ترغب في شراء منزل أكبر مع المزيد من غرف النوم مقابل أقل من 2 مليار دونج، فيمكن للعملاء اختيار الشقق القديمة في المنطقة الجنوبية.
ومن الأمثلة النموذجية على ذلك مشروع فو جيا (حديقة الأوركيد) الواقع في شارع نجوين لونج بانج (بلدية فو شوان، منطقة نها بي). يتم بيع الشقة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 66 مترًا مربعًا هنا من قبل المالك مقابل 1.65 مليار دونج.
أشار السيد دو لام، صاحب شقة للبيع، إلى أن مشروع فو جيا يحتوي على كتاب وردي كامل. ويدعم البنك قروضًا تصل إلى 1.1 مليار دونج لمن يرغبون في شراء شقة بقيمة 1.65 مليار دونج. ويضم المشروع أيضًا وسائل الراحة الأساسية مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية ويقع بالقرب من محلات السوبر ماركت والمدارس.
وقال السيد لام: " إذا كنت ترغب في شراء منزل أكبر، فهناك أشخاص في المجمع السكني يبيعون شقة بمساحة 72 مترًا مربعًا وغرفتي نوم مقابل 1.86 مليار دونج ".
بالإضافة إلى ذلك، بمبلغ أقل من 2 مليار دونج، يمكن للناس أيضًا الوصول إلى مشروع Jamona City الواقع في شارع Dao Tri، المنطقة 7. يتم بيع شقة من غرفتي نوم بمساحة 53 مترًا مربعًا هنا بحوالي 1.85 مليار دونج. شقة بغرفة نوم واحدة، مساحة 49 متر مربع، السعر 1.45 مليار دونج.
وبالإضافة إلى ذلك، يمكن للناس أيضًا اختيار منازلهم المستقبلية في مشروع Hoang Quoc Viet (منطقة Phu My، المنطقة 7). يتم بيع الشقق المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 55 مترًا مربعًا، بمبلغ يتراوح بين 1.9 مليار إلى 2 مليار دونج.
لا تزال العديد من الشقق الجديدة والقديمة التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج في جنوب مدينة هوشي منه معروضة للبيع. (الصورة: د.ف)
إذا كنت لا تحب العيش في شقة، يمكنك اختيار منزل صغير بقيمة أقل من 2 مليار دونج. عادة، يتم الإعلان عن منزل السيد هوا المكون من طابقين في الزقاق 793 تران شوان سوآن (جناح تان هونغ، المنطقة 7) بمبلغ 1.5 مليار دونج. يحتوي هذا المنزل على كتاب وردي خاص به ولكن مساحته تزيد قليلاً عن 12 مترًا مربعًا.
منزل يقع في زقاق 2266 Huynh Tan Phat، منطقة Nha Be بمساحة 36 مترًا مربعًا يتم بيعه من قبل المالك مقابل 1.98 مليار دونج. يحتوي المنزل على كتاب وردي مشترك، ويستغرق السفر من هنا إلى وسط مدينة هوشي منه حوالي 40 دقيقة.
عند شراء منزل عائلي بقيمة أقل من 2 مليار دونج في جنوب مدينة هوشي منه، يمكن للناس اختيار منزل صغير. (الصورة: د.ف)
ويقول خبراء العقارات إن جنوب مدينة هوشي منه لا يزال يضم العديد من الشقق التي تقل قيمتها عن 2 مليار دونج. إذا كنت تريد امتلاك منزل كبير والعيش بشكل مريح، يتعين على الناس قبول الذهاب إلى مكان أبعد عن مركز المدينة.
بالنسبة لشريحة المنازل الفردية، وبهذا المبلغ من المال، لا يمكن للناس شراء منازل ذات كتب وردية منفصلة إلا إذا قبلوا مساحات صغيرة، في حين أن المنازل الكبيرة تحتوي جميعها على كتب وردية مشتركة. ومع ذلك، إذا تم شراء منزل بكتاب وردي مشترك، فقد يواجه العملاء مخاطر في المعاملة.
يحذر السيد نجوين تان فونج، خبير العقارات في مدينة هوشي منه، من أن مخاطر المعاملات العقارية المملوكة بشكل مشترك (الكتاب الوردي المشترك) مرتفعة للغاية. وعندما يتعلق الأمر بالشراء أو البيع أو النقل أو الرهن فإن حقوق الأفراد ستكون محدودة للغاية، بما في ذلك المجموعة التي تملك العقار.
" في حالة الملكية المشتركة، يكون البيع والشراء صعبًا للغاية، وإذا كنت تعاني من نقص في المال، فلا يمكنك الرهن أو اقتراض المال. وقال السيد فونج "إذا كان أحد المالكين المشاركين يواجه مخاطر قانونية أو كان متورطاً في نزاع أو توفي، فإن المعاملة ستكون معقدة للغاية" .
وبحسب السيد فونج، فإن العديد من الأشخاص في الواقع ما زالوا يقبلون شراء المنازل ذات الكتب الوردية المشتركة على الرغم من المخاطر التي تنطوي عليها لأن قيمة هذه المنازل مناسبة لميزانيتهم.
داي فييت
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)