هل يمكنني إنهاء عقد ترخيص بيع وشراء العقارات تعسفيا؟

[إعلان 1]

لأنني لا أفهم القانون، قمت بتفويض أخي الأصغر لمساعدتي في بيع المنزل. أريد الآن التفاوض مباشرة مع المشتري بشأن السعر لذلك لن أقوم بالموافقة بعد الآن.

ذهبنا أنا ومشتري المنزل إلى مكتب كاتب العدل لتوقيع عقد النقل. إلا أن الموثق قال إن توكيل الوكالة لم يتم إلغاؤه وبالتالي لا يمكن التوقيع على التحويل. لذلك طلبوا من أخي الذهاب إلى مكتب التوثيق للتوقيع على إلغاء عقد التوكيل.

أريد أن أسأل الموثق هل الطلب صحيح؟ فهل أستطيع أن أنهي الوكالة من طرف واحد دون حضور أخي؟ ماذا يجب أن أفعل الآن؟

سأل القارئ دوك تري ثانه نين .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — يحق للمدير إنهاء العقد من جانب واحد في أي وقت.

مستشار

أشارت ممثلة مكتب التوثيق نجوين ثي ديم فونج إلى أن الترخيص لا يسلب حقوق مستخدمي الأرض. وهذا يعني أنه لا يزال بإمكانك إبرام عقد نقل دون الحاجة إلى المرور بإجراءات إنهاء التفويض.

لكن في الواقع، يقوم العديد من الأشخاص بنقل حقوق استخدام الأراضي من خلال توقيع عقد يسمح للآخرين بالقيام بهذا العمل نيابة عنهم.

هناك حالات رهن حقوق استخدام الأراضي لشخص آخر ولكن ليس الدخول في عقد رهن ولكن الدخول في عقد توكيل رسمي. وهذا يؤدي إلى عقلية مشتركة بين منظمات التوثيق مفادها أنه يجب عليهم إنهاء عقد الترخيص أولاً.

طبقا للمادة 569 من القانون المدني، لديك الحق في إنهاء عقد التفويض من جانب واحد.

في حالة الأجر مقابل الترخيص، يحق للطرف المرخص إنهاء العقد من جانب واحد في أي وقت، ولكن يجب عليه دفع الأجر للطرف المرخص له وتعويض الأضرار (إن وجدت).

إذا كان الترخيص بدون أجر، يجوز للطرف المرخص له إنهاء تنفيذ العقد في أي وقت، ولكن يجب عليه إخطار الطرف المرخص له قبل فترة معقولة.

[إعلان 2]
رابط المصدر