مشروع عقدة كينتون: بنكان يبيعان الديون، وبعضهما يخفض 1300 مليار دونج

تبيع كل من BIDV وMSB ديونًا لشركة Tai Nguyen، مع ضمانات تشمل مشروع Kenton Node في Nha Be، مدينة هوشي منه.

يواصل بنك المساهمة التجارية للاستثمار والتنمية في فيتنام (BIDV) بيع الديون في شركة تاي نجوين كونستركشن برودكشن تريد المحدودة. بلغ إجمالي الديون المستحقة ما يقرب من 5721 مليار دونج، بما في ذلك الرصيد الأصلي البالغ 2506 مليار دونج ورصيد الفوائد والرسوم البالغ 3215 مليار دونج، وذلك اعتبارًا من معاملة شراء وبيع الديون (26 يوليو).

السعر الابتدائي للمزاد هو 4,419 مليار دونج، بانخفاض حوالي 1,300 مليار دونج مقارنة بالمزاد الأول قبل أكثر من 3 أشهر.

وتشمل الأصول التي تضمن الدين حقوق استخدام الأراضي والأصول المستقبلية في مشروع كينتون نود (في بلدية فوك كين، منطقة نها بي، مدينة هوشي منه) والحق في استغلال المحاجر الحجرية في بلديتي هوا ثاتش وفو مان، منطقة كوك أواي، هانوي.

يظل مشروع "كينتون نود"، الذي يُستخدم كضمان لديون شركة الموارد، غير نشط بعد سنوات عديدة (الصورة: ترينه نجوين).

بالإضافة إلى BIDV، أعلن بنك فيتنام البحري التجاري المشترك (MSB) أيضًا عن بيع الديون الناشئة عن معاملات الإقراض بموجب عقد الائتمان وعقد شراء السندات الموقع بين MSB وشركة الموارد. بلغ إجمالي الديون المؤقتة المستحقة حتى 6 نوفمبر أكثر من 1,141 مليار دونج، منها الدين الرئيسي أكثر من 296 مليار دونج، والفوائد المتبقية وفوائد الغرامات أكثر من 845 مليار دونج.

تتضمن الأصول المضمونة حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأراضي التي تشكلت في المستقبل لمشروع Kenton Node. تم توقيع عقد الرهن العقاري بين شركة تاي نجوين وبنوك MSB وBIDV وPVCombank، مع BIDV كمركز محوري لإدارة الأصول.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل الضمانات أيضًا 11.3 مليون سهم من شركة ها تاي للإنتاج والتجارة والإنشاءات المساهمة و5 شهادات حقوق استخدام الأراضي وحقوق ملكية المنازل والأصول المرتبطة بأرض مشروع كينتون نود، وكلها مرهونة بشكل منفصل لشركة MSB).

إن السعر الذي يبيع به بنك MSB الدين يساوي قيمة الدين (بما في ذلك رأس المال المستحق بالكامل والفائدة وفائدة الجزاء) المحسوبة في وقت معاملة شراء وبيع الدين.

يقع مشروع كينتون نود في بلدية فوك كين، منطقة نها بي، وبدأ العمل فيه عام 2009. إلا أن سوق العقارات دخل في فترة تجمد، وواجه المستثمر صعوبات في رأس المال، مما أدى إلى تعليق المشروع لفترة طويلة، ثم أعيد تشغيله ولكن لم يكتمل بعد.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-kenton-node-2-ngan-hang-cung-rao-ban-no-co-noi-giam-1300-ty-dong-20241121080919677.htm