أصول من 42 مليار دولار إلى أقل من مليار دولار
وبحسب بيانات مؤشر بلومبرج للمليارديرات اعتبارًا من 25 أكتوبر، انخفضت القيمة الصافية لهوي كا يان، مؤسس شركة العقارات China Evergrande Group، إلى أقل من مليار دولار.
لم يعد قطب العقارات الصيني موجودًا في قائمة بلومبرج للمليارديرات بالدولار الأمريكي.
يأتي ترتيب فوربس في كثير من الأحيان بعد بلومبرج، إذ يقدر حاليا ثروة السيد هوي كا ين بنحو 3.1 مليار دولار أمريكي (اعتبارا من 25 أكتوبر/تشرين الأول).
وبحسب بلومبرج، فإن الأصول الحالية للسيد شو جياين تبلغ 979 مليون دولار أمريكي بعد أن انخفضت أسهم إيفرجراند إلى 0.03 دولار أمريكي. منذ استئناف التداول في بورصة هونج كونج (HSE) في أواخر أغسطس، انخفض سعر السهم بنسبة 86%.
لقد خسر السيد هوا كا ين إجمالي أصوله بنسبة 98٪. في مرحلة ما، كان لدى شركة العقارات الصينية العملاقة أصول بقيمة 42 مليار دولار أمريكي، وهي ثاني أغنى شركة في آسيا.
لم تعد قيمة أصول السيد هوا جيا آن محل اهتمام كبير من جانب المستثمرين، لأن هذا قطب العقارات الشهير يخضع حالياً للتحقيق لتوضيح الشكوك حول سلوكه غير القانوني.
ومع ذلك، فإن هذا هو الشيء الذي يثير قلق العديد من دائني إيفرجراند.
ومن المقرر أن تظهر شركة إيفرجراند أمام المحكمة في هونج كونج في وقت لاحق من هذا الشهر في دعوى قضائية رفعها دائنو الشركة سعيا إلى تصفية أصول الشركة. في ذلك الوقت، كان السيد هوا كا ين سيخسر كل أصوله إذا حكمت المحكمة بحل شركة إيفرغراند.
وبمجرد أن يقوم الدائنون بتقسيم الأصول، فإن مساهمي إيفرجراند قد يخسرون كل شيء. سيتم تخفيض أصول أغنى رجل في الصين - شو كا يين إلى الصفر.
من ناحية أخرى، إذا نجحت الصفقة وظل السيد شو جياين يشغل منصب القيادة في إيفرجراند، فإن هذا القطب سيظل يمتلك كمية صغيرة من الأسهم وسيتعين عليه الشروع في عملية إعادة هيكلة الديون التي قد تستغرق وقتا طويلا.
وبحسب بلومبرج، تم التعرف على زوجة السيد هوا، السيدة دينج يومي، كطرف ثالث مستقل في إعلان إعلامي صدر في أغسطس/آب. وهذا يوضح أن السيد هوا وزوجته قد انفصلا وقسما أصولهما.
كانت السيدة دينغ يومي تمتلك 6% من أسهم إيفرجراند. وفي ذروتها، كانت زوجة السيد هوا أيضًا مليارديرة. على مر السنين، جمعت السيدة دينغ أكثر من 500 مليون دولار من الأرباح.
عملاق العقارات لديه طموحات في مجال السيارات وشغف بكرة القدم
تأسست شركة إيفرجراند في عام 1996 على يد الملياردير شو جياين وهي واحدة من أكبر شركات العقارات في الصين بأرقام تذهل المستثمرين بسبب معدل نموها السريع مع 1300 مشروع في 280 مدينة و200 ألف عامل والحفاظ بشكل غير مباشر على 3.8 مليون وظيفة كل عام.
ولم تكتف الشركة بالتطور بشكل كبير في قطاع العقارات، بل توسعت أيضًا في قطاعات أخرى مثل السيارات الكهربائية والسياحة والرياضة والمتنزهات الترفيهية والأغذية والمشروبات، إلخ. في عام 2020، اشترت شركة إيفرجراند فريق كرة قدم وبنت أكبر مدرسة لكرة القدم في العالم، بتكلفة 185 مليون دولار أمريكي، وتخطط لبناء أكبر ملعب لكرة القدم في العالم بإجمالي استثمار 1.7 مليار دولار أمريكي، بسعة 100 ألف متفرج.
وبهيبة العملاق، جمعت شركة إيفرجراند عشرات المليارات من الدولارات عندما أعلنت دخولها قطاع السيارات الكهربائية على الرغم من أنها لا تعرف شيئًا عن التكنولوجيا أو السيارات. تزعم شركة إيفرغراند أن سيارتها الكهربائية الجديدة سوف تتفوق على شركة السيارات الكهربائية الأولى في العالم، تيسلا، على الرغم من أن إيراداتها لا تزال صفراً. كانت قيمة شركة السيارات الكهربائية تبلغ 120 مليار دولار، أي ضعف قيمة شركتها الأم وأعلى من شركات صناعة السيارات التقليدية الكبرى مثل فورد وجنرال موتورز.
منذ سنوات عديدة، عملت شركة إيفرغراند على توسيع استثماراتها والابتعاد عن أعمالها الأساسية.
السقوط من على الحصان بعد عقد من الطفرة العقارية
في ذروته في عام 2017، بلغت ثروة السيد شو كا يين الصافية 42 مليار دولار أمريكي، وهو ليس فقط الأغنى في الصين ولكن أيضًا ثاني أغنى رجل في آسيا. أصبح السيد شو ثريًا بفضل عقد من النمو المزدهر في سوق العقارات في الصين.
لكن أزمة سوق العقارات على مدى العامين الماضيين تسببت في مواجهة شركة إيفرجراند لمشاكل مستمرة، لتصبح شركة العقارات الأكثر مديونية في العالم وتقف على شفا الهاوية. كما تم إلقاء القبض على الرئيس التنفيذي الجديد لشركة إيفرغراند والمدير المالي في سبتمبر/أيلول، في حين أعلنت الشركة مرارا وتكرارا أنها لا تستطيع سداد سنداتها المستحقة.
وبحسب رويترز، لا تزال شركة إيفرجراند، بعد التخلف عن سداد ديونها في عام 2021، تحاول إقناع الدائنين بالموافقة على خطة لإعادة هيكلة الديون الخارجية. وبحسب الخطة التي أعلنت في مارس/آذار الماضي، قدمت شركة إيفرجراند العديد من المقترحات، بما في ذلك استبدال الديون الحالية بدفعة جديدة من السندات ذات آجال استحقاق طويلة للغاية تتراوح بين 10 و12 عاما.
ومع ذلك، فشلت شركة إيفرغراند مؤخرًا في إصدار ديون جديدة.
تعتبر مجموعة إيفرجراند أكبر مجموعة عقارية في الصين، لكنها دخلت في أزمة منذ منتصف عام 2021 مثل العديد من شركات العقارات الأخرى في البلاد.
تسببت سياسة حكومة بكين المتمثلة في تشديد الإقراض لشركات العقارات لضمان سلامة النظام المصرفي وتجنب فقاعة العقارات في صعوبات لشركات العقارات. هذه هي سياسة "الخطوط الحمراء الثلاثة" التي تنتهجها الحكومة الصينية.
تشتهر شركة إيفرجراند بأنها شركة تستخدم نفوذًا ماليًا ضخمًا لتطوير المشاريع والقيام بأعمال تجارية متعددة الصناعات. ويبلغ إجمالي ديون المجموعة نحو 340 مليار دولار، وهو ما يعادل 2% من الناتج المحلي الإجمالي للصين.
لقد أثرت "قنبلة ديون إيفرجراند" بشدة على الاقتصاد الصيني. لقد أدى ذلك إلى تعقيد عملية إعادة هيكلة وإنقاذ المجموعة، والتي استمرت على مدى العامين الماضيين.
في الوقت الحاضر، لا تزال حكومة بكين تتبنى سياسة الرخاء المشترك، وتقييد أسعار العقارات المتصاعدة بهدف خلق أسعار مساكن أرخص للشعب. لكن هذه السياسة خلقت أيضاً أزمة نادرة في ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
في الآونة الأخيرة، اتجهت الصين إلى دعم شركات العقارات الأخرى مثل شركة Country Garden العملاقة... لتجنب التسبب في انهيار السلسلة.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)