في الواقع، في أي مشروع، يعد الموقع دائمًا عاملًا مهمًا في تحديد قيمة العقارات وإمكاناتها على المدى الطويل. مع وجود المنتجات في القطاع المخصص للأثرياء للغاية، فإن موقع العقار لا يوضح الإمكانات المالية ومكانة المالك فحسب، بل يجب أن يضمن أيضًا إمكانية تحقيق أرباح متناسبة.
منظور مشروع للأثرياء للغاية.
موقع محتمل في مرمى أنظار الأثرياء
وباعتبارهما مدينتين ضخمتين تتمتعان بأسرع معدل نمو في المنطقة، وتجذبان عدداً كبيراً من الموظفين المحليين والدوليين، فإن هانوي ومدينة هو تشي منه تضيقان بشكل متزايد في صناديق الأراضي. كما أن مشاريع الفلل المخصصة حصرياً للأثرياء في المناطق الراقية نادرة جداً. ولذلك، فإن هذا القطاع يتمتع دائمًا بجاذبية كبيرة، ويعتبر مستدامًا وقيمًا حتى عندما ينخفض سوق العقارات.
ومن ناحية أخرى، تشكل القصور المخصصة للأثرياء قطاعاً يتمتع بإمكانات هائلة لارتفاع الأسعار. وفي دراسة حديثة، قالت وحدة أبحاث السوق ريفر فيتنام إن مشاريع الفلل في فو ماي هونج (مدينة هو تشي منه) أو فلل جيا لام وهواي دوك (هانوي) زادت بنسبة 50-80% في غضون 3-5 سنوات فقط.
وبحسب السيد نجوين هوانج (سمسار عقارات منذ فترة طويلة)، فإن سلسلة من مشاريع الفلل في شرق العاصمة هانوي مثل فينهومز ريفرسايد وأوشن بارك لديها أسعار حالية أعلى بنحو 4 إلى 5 مرات مما كانت عليه عندما تم فتحها للبيع.
وبمزيد من التفصيل، فإن ارتفاع أسعار هذين المشروعين يأتي من موقعهما البارز، حيث يستفيدان بشكل مباشر من سلسلة من البنى التحتية في الجزء الشرقي من هانوي مثل: مطار نوي باي الدولي، وجسر دونج ترو، وجسر فينه توي، وطريق هانوي - هاي فونج - كوانج نينه السريع... بالإضافة إلى ذلك، تجذب سلسلة من البنى التحتية المريحة مثل مراكز التسوق والمدارس الدولية والمستشفيات... أيضًا عددًا كبيرًا من السكان الحقيقيين.
وفي مدينة هوشي منه، أصبحت المشاريع في المنطقة الشرقية "مكلفة" بمرور الوقت بفضل التخطيط العام. ويتم الاستثمار في هذه المنطقة لتصبح القاطرة التي تقود اقتصاد المدينة نحو المعرفة والإبداع والتكنولوجيا.
يعطي معظم مشتري المنازل الأولوية دائمًا للعقارات ذات المواقع المميزة وسهولة الوصول والاتصالات المريحة بالمناطق المجاورة. ومع ذلك، لم يتبق الكثير من العقارات الواقعة في المنطقة الأساسية التي تستفيد من مشاريع المرور الكبيرة والمتزامنة. وعلى وجه الخصوص، في مدينة هو تشي منه، وهي مدينة ذات أسرع معدل نمو، تعد صناديق الأراضي التي تلبي معايير المشاريع الفاخرة المخصصة لـ "1% من الأثرياء الخارقين" نادرة للغاية.
قصر فاخر في قلب البنية التحتية، "مدخرات" نادرة
منذ لحظة إطلاقه، أصبح The Rivus على الفور مركز الاهتمام في سوق العقارات الفاخرة لأنه كان أول مسكن في فيتنام مرتبط باسم المصمم الشهير إيلي صعب ويمتلك موقعًا نادرًا.
بالإضافة إلى سلسلة من العوامل المتميزة من حيث الموقع والتصميم والمرافق، فإن ما يجعل هذه الفيلا الفاخرة ذات قيمة كبيرة هو موقعها النادر الذي يلبي ذوق الأثرياء للغاية، بينما يوفر أيضًا إمكانية زيادة القيمة المستقبلية عندما تقع في مركز الاستثمار في البنية التحتية في الجزء الشرقي من مدينة هوشي منه.
يساعد الموقع الشرياني The Rivus على الاتصال بسهولة بالمناطق المجاورة. من مقر إقامة The Rivus، يستغرق السكان حوالي 35 دقيقة فقط للسفر إلى وسط مدينة هو تشي منه عبر الطرق الرئيسية مثل مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - طريق داو جياي السريع، شارع ماي تشي ثو، طريق سونغ هانه، نفق ثو ثيم - شارع فو فان كيت، طريق هانوي السريع...
موقع "ريفوس" "المتصل بشكل مفرط".
وعلاوة على ذلك، عندما تكتمل المشاريع الثلاثة الرئيسية في مدينة هوشي منه، الطريق الدائري 3، ومطار لونغ ثانه الدولي، وطريق بين هوا - فونغ تاو السريع، مما يؤدي إلى إنشاء شبكة اتصال للبنية التحتية بين المناطق، فإن مالكي مسكن إيلي صعب الخاص في ريفيوس سيستغرقون حوالي 10 دقائق فقط للسفر إلى مقاطعتين في المنطقة الاقتصادية الرئيسية، دونغ ناي وبينه دونغ، و20 دقيقة إلى مطار لونغ ثانه الدولي.
ويقول المحللون إن هذه المزايا ستساعد مشروع ريفوس على أن يصبح "نقطة اتصال فائقة" بين مراكز التكنولوجيا - التمويل - البيئة في شرق مدينة هوشي منه على وجه الخصوص وجنوب شرق البلاد بشكل عام.
مارينا داخلية داخل القصر.
قصر يحمل العلامة التجارية "إيلي صعب" مضمونة مباشرة من المدخل.
باعتباره منتجًا عقاريًا "محدودًا في المحدود"، نادرًا في جميع الجوانب من الموقع والتصميم إلى معايير المرافق، يتمتع The Rivus بالجاذبية، ويجذب الأثرياء في فيتنام ليس فقط بسبب مساحة المعيشة المتفوقة والمجتمع النخبوي، ولكن أيضًا لأنه منتج قيم واستثمار مربح و"مدخرات" للأجيال القادمة.
لمعرفة المزيد عن The Rivus، انقر هنا.
[إعلان 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يستقبل السيد جيفري بيرلمان، الرئيس التنفيذي لمجموعة واربورغ بينكوس (الولايات المتحدة الأمريكية)](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/4/18/c37781eeb50342f09d8fe6841db2426c)
تعليق (0)