وبناءً على ذلك، تم تعديل التخطيط التفصيلي لمنطقة جيا لام الحضرية محليًا في قطعة الأرض التي تحمل علامة B9-CXKO، والتي تقع في جنوب شرق منطقة جيا لام الحضرية، في بلدية كيو كي، منطقة جيا لام، هانوي؛ طرق المرور الداخلية الحدودية الشمالية والشمالية الغربية في منطقة جيا لام الحضرية؛ يحدها من الجنوب مجموعة إنتاج قرية الحرف اليدوية المركزة كيو كي، ومنطقة كيو كي السكنية، ومعبد كيو كي؛ يحدها من الشرق طريق رقم 179 وتبلغ مساحة الأرض المخصصة للتعديل المحلي للتخطيط التفصيلي حوالي 171,618م2 .
ويهدف التعديل إلى تنفيذ التوجه الخاص بتخطيط تقسيم المناطق الحضرية N11 المعتمد من قبل الجهات المختصة. استغلال واستغلال أموال الأراضي بشكل فعال وتنظيم فضاءات المناظر الطبيعية المعمارية في قطعة الأرض بما ينسجم مع المناظر الطبيعية العامة للمنطقة وتحديد المرافق والأشكال المعمارية لأعمال الخدمات وتعديل تخطيط المناظر الطبيعية للحدائق وممرات المشاة والمناظر الطبيعية المصغرة والملاعب وغيرها لزيادة الجمالية الحضرية وتلبية احتياجات المعيشة والراحة والترفيه لسكان المنطقة الحضرية والمنطقة. - أن تكون بمثابة أساس قانوني للمستثمرين لدراسة وإقامة المشاريع الاستثمارية وفق التخطيط، وأن تكون بمثابة أساس للسلطات على كافة المستويات لإدارة الاستثمار في مجال البناء وفق أحكام القانون.
التعديل المحلي لقطعة الأرض B9-CXKO من حيث تنظيم المساحة المعمارية للمناظر الطبيعية، على أساس الحفاظ على الموقع ونطاق الحدود ووظيفة الاستخدام ومعايير التخطيط المعماري لقطعة الأرض كما هو محدد في التخطيط التفصيلي المعتمد لمنطقة جيا لام الحضرية، مقياس 1/500؛ صيانة شبكة البنية التحتية الفنية حول قطعة الأرض المذكورة أعلاه ومزامنتها مع نظام البنية التحتية الفنية الإقليمي حسب التخطيط المعتمد.
التوافق مع اللوائح الفنية الوطنية ومعايير التصميم الحالية. يتم الاحتفاظ بالمحتويات الأخرى غير المدرجة في التعديل المحلي لقطعة الأرض B9-CXKO (تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية) كما هي وفقًا للتخطيط التفصيلي لمنطقة جيا لام الحضرية، مقياس 1/500 والقرارات واللوائح الأخرى ذات الصلة للسلطات المختصة.
فيما يتعلق بالتخطيط المعماري، وفقًا للتخطيط التفصيلي لمنطقة جيا لام الحضرية، مقياس 1/500 المعتمد في القرار رقم 2783/QD-UBND بتاريخ 7 يوليو 2018، تم تحديد قطعة الأرض التي تحمل الرمز B9-CXKO كأرض للأشجار الخضراء والمناطق الرياضية والسكنية، بالمعايير التالية: مساحة الأرض حوالي 171،618 م 2، مساحة البناء حوالي 8،581 م 2، كثافة البناء حوالي 5٪، ارتفاع طابق واحد. الآن، مع الحفاظ على الموقع ونطاق الحدود ووظيفة استخدام الأراضي ومعايير التخطيط المعماري للقطع وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد، واقتراح تعديل تنظيم مساحة الهندسة المعمارية للمناظر الطبيعية في قطعة الأرض المشفرة B9-CXKO، وتحديدًا على تخطيط المباني في قطعة الأرض، وتحديد موقع أعمال المرافق الحضرية، وربط العمارة المصغرة بتنظيم المناظر الطبيعية الجميلة والأشجار وفقًا للموضوع، وتنظيم مساحات الترفيه والاستجمام والرياضة ومسارات المشي... لخدمة احتياجات سكان المنطقة الحضرية والمنطقة.
فيما يتعلق بتخطيط نظام البنية التحتية الفنية، وفيما يتعلق بحركة المرور، يتم الحفاظ على شبكة الطرق حول قطعة الأرض سليمة وفقًا لمشروع التخطيط التفصيلي لمنطقة جيا لام الحضرية، مقياس 1/500 الذي وافقت عليه لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 2783/QD-UBND بتاريخ 7 يوليو 2018. وفي الوقت نفسه، إنشاء 05 مواقف سيارات بمساحة إجمالية للأرض تبلغ حوالي 3580.7 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات مواقف السيارات للمشروع نفسه والمنطقة وفقًا للقرار رقم 1218/QD-UBND المؤرخ 8 أبريل 2022 للجنة الشعبية للمدينة؛ توجد في مواقف السيارات محطات شحن للسيارات الكهربائية تخدم منطقة المشروع والمنطقة العامة. سيتم تحديد التفاصيل في المرحلة القادمة.
فيما يتعلق بإمدادات الطاقة، فإن مقياس سعة محطة المحولات التي تحمل الرمز CXKO-1، بسعة 100 كيلو فولت أمبير وفقًا للتخطيط التفصيلي المعتمد لمنطقة جيا لام الحضرية، مقياس 1/500، يظل كما هو. زيادة قدرة محطة المحولات CXKO-2 من 100 كيلو فولت أمبير إلى 1250 كيلو فولت أمبير لتلبية الطلب على الكهرباء في منطقة التخطيط.
وفيما يتعلق بمسارات البنية التحتية الفنية الأخرى، يتم الحفاظ على شبكة مسارات البنية التحتية الفنية حول قطع الأراضي التي تم تحديدها وفقًا للتخطيط التفصيلي لمنطقة جيا لام الحضرية، مقياس 1/500، وترتبط بشكل متزامن بشبكة مسارات البنية التحتية الفنية المحددة في مشروع تخطيط المنطقة الفرعية الحضرية N11 المعتمد، مقياس 1/5000.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-gia-lam-ty-le-1-500.html
تعليق (0)