الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض المنفصلة في مدينة هوشي منه هو 36 مترًا مربعًا

(دان تري) - أصدرت مدينة هوشي منه للتو لوائح بشأن شروط فصل الأراضي السكنية عن الأراضي الزراعية. الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي بالنسبة للأراضي السكنية هو 36م2، وبالنسبة للأراضي الضواحي هو 80م2.

في 31 أكتوبر، وقع السيد بوي شوان كوونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، قرارًا ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمج الأراضي والحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي في المنطقة. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارا من اليوم.

في هذا القرار، تقسم مدينة هوشي منه المحليات إلى 3 مناطق: المنطقة الأولى تشمل المقاطعات 1، 3، 4، 5، 6، 8، 10، 11، جو فاب، بينه ثانه، فو نهوان، تان بينه، تان فو؛ المنطقة الثانية تشمل المقاطعات 7 و12 وبينه تان ومدينة ثو دوك والمدن التابعة للمقاطعة؛ تشمل المنطقة الثالثة مقاطعات بينه تشانه، وكو تشي، وهوك مون، ونها بي، وكان جيو باستثناء المدن.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية، تنص اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه على أن شروط تقسيم الأراضي في المنطقة 1 هي أن تكون قطعة الأرض المشكلة وقطعة الأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم ذات مساحة لا تقل عن 36 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق قطعة الأرض عن 3 أمتار؛ المنطقة الثانية هي قطعة الأرض المشكلة وقطعة الأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم بمساحة لا تقل عن 50م2 وعرض الواجهة وعمق قطعة الأرض لا يقل عن 4م؛ المنطقة الثالثة هي الأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم بمساحة لا تقل عن 80م2 وعرض الواجهة وعمق قطعة الأرض لا يقل عن 5م.

يجب أن تلبي الأراضي في الضواحي في مدينة هوشي منه الحد الأدنى من المساحة وهو 80 مترًا مربعًا ليتم تقسيمها إلى قطع أرض (الصورة: PN).

بالنسبة للأراضي الزراعية، حددت مدينة هوشي منه الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي بـ 500 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل السنوية والأراضي الزراعية الأخرى؛ 1000 متر مربع للأراضي المزروعة بالمحاصيل الدائمة، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي تصنيع الملح، وأراضي الثروة الحيوانية المركزة.

يخضع لتطبيق هذا النظام المنظمات والأسر والأفراد الذين لديهم احتياجات وحقوق والتزامات تتعلق بتنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي ودمجها. تقوم الجهة المختصة في الدولة بإجراءات تقسيم الأراضي وضمها وفقاً لأحكام القانون.

لا تنطبق الأحكام المذكورة أعلاه بشأن شروط تقسيم الأراضي على بيع المساكن المملوكة للدولة؛ الأراضي الممنوحة للدولة، والأراضي الممنوحة للأسر والأفراد لبناء بيوت الخير، وبيوت الامتنان، وبيوت التضامن؛ فصل ودمج قطع الأراضي لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والاستثمار العام والإسكان؛ للمناطق ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 المعتمد من قبل الجهات المختصة؛ قطعة الأرض أو جزء من قطعة الأرض التي صدر بشأنها قرار استرداد الأرض من جهة حكومية مختصة، وذلك باستثناء الحالات التي مضى عليها أكثر من ثلاث سنوات من تاريخ قرار استرداد الأرض ولم يتم تنفيذ القرار.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm