لتجنب اتهامات الجيران الخاطئة، ما الذي يجب فعله قبل بناء المنزل؟

أخطط لهدم منزلي الحالي لبناء منزل جديد. أرى أن المنزلين المجاورين لجيراني قديمان وضعيفان ومتهالكان، لذا أشعر بقلق بالغ، أخشى أن يُسبب البناء تشققات في الجدار أو يُلحق الضرر بمنزلهم. لتجنب اتهامي زوراً بالتعويض، قبل بناء المنزل، ما الذي عليّ فعله لإثبات أن تلك الأخطاء لم تكن من نصيبي بالضرورة؟ أرجوكم أفيدوني.

إن المخاوف والأسئلة المذكورة أعلاه هي من القارئ The Quynh.

مستشار

أشار السيد هوينه نهات ترونج، رئيس مكتب المحضرين الجنوبيين، وفقًا لـ المادة 174 من القانون المدني يجب الحرص على السلامة وعدم المساس بحقوق أصحاب العقارات المجاورة.

السيد هوينه نهات ترونج، رئيس مكتب المحضر الجنوبي

يتوجب على صاحب المنزل تعويض الأضرار إذا تسببت عملية البناء في أضرار للآخرين. إذا كان المقاول مخطئاً في إحداث الضرر للمسكن أو العمل الإنشائي فإنه ملزم بالتعويض بالتضامن (وفقاً للمادة 605 من القانون المدني).

إن منزل جارك في حالة سيئة، لذلك عندما تقوم ببناء منزل، سيؤدي ذلك بسهولة إلى حدوث شقوق وهبوط وانهيار منزله. لذلك، وللحد من الأضرار، قبل تفكيك المنزل القديم وبناء منزل جديد، يمكنك اتخاذ الخطوات التالية:

الخطوة 1، عليك العمل مع جيرانك لإخطارهم بالبناء والموافقة على تعويضهم إذا حدث أي ضرر.

الخطوة الثانية، إذا وافق الجار، يمكنك أن تطلب من المحضر أن يأتي ويقوم بتسجيل كامل الحالة الحالية لمنزلهم. إذا لم يسمحوا لك بالدخول إلى المنزل، فيمكنك تسجيل الوضع خارج المنزل.

الخطوة 3، أثناء البناء، إذا حدث حادث لمنزل الجار، إذا كان كلا الطرفين قادرين على التفاوض، فهذا أمر رائع. إذا لم يوافق الطرف الآخر، فيمكنك أيضًا أن تطلب من المحضر إعداد سجل للحادث والاجتماع بين الطرفين بشأن اتفاقية التعويض (إن وجدت).

إذا لزم الأمر، يمكنك أيضًا التفاوض مع جارك لتعيين وحدة مختصة لمسح وتفتيش وتقييم البناء؛ قم بتقوية وتقوية منزل جارك قبل وأثناء البناء. إذا لم يتعاونوا، مما أدى إلى إلحاق الضرر بمنزلهم، فقد يكون هذا أساسًا لتحديد من هو المخطئ. وبناء على ذلك، وحسب الحالة، لن يكون عليك دفع تعويض أو سيتم تخفيض مسؤوليتك عن التعويض (وفقا للمادتين 584 و585 من القانون المدني).

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/de-tranh-bi-hang-xom-bat-den-oan-can-lam-gi-truoc-khi-xay-nha-18523090420572283.htm