المباني الميتة
ظهر كشك الأرز اللزج للسيدة هوينه نغوك على الرصيف في شارع هاي با ترونغ (الدائرة الأولى، مدينة هوشي منه) منذ ما يقرب من شهر. عدد الأشخاص الذين يذهبون إلى العمل ويتوقفون لشراء الأرز اللزج لتناول الإفطار كبير جدًا. "أبيع يوميًا ما يقرب من 80 حصة من الأرز اللزج للعملاء. "تباع البضائع بحلول الساعة التاسعة تقريبًا، لذلك نذهب إلى المنزل ونرتاح"، كما قالت.
لم يكن بعيدًا عن المكان الذي كانت تقف فيه السيدة نغوك، كانت عربة المعكرونة الخاصة بالسيدة ترانج. تكسب هذه المرأة من آن جيانج قوتها من العمل على أرصفة أكبر مدينة في البلاد. بعد خصم تكلفة المكونات، فإنها تكسب أكثر من 10 ملايين دونج شهريًا من عربة الطعام الخاصة بها.
أصبح الباعة الجائلين متواجدين بشكل متزايد في شارع هاي با ترونغ. إنهم يستطيعون بيع منازلهم لأن خلفهم توجد عقارات مغلقة تبلغ قيمتها مليارات الدولارات، مع أرقام هواتف معلقة على الجدران بحثًا عن مستأجرين.
في تقاطع شارعي نجوين فان تشيم وهاي با ترونغ، توجد مساحة كبيرة عليها علامة للإيجار. على بعد حوالي 50 مترًا، يوجد منزل مكون من طابق أرضي واحد وطابقين في 139 هاي با ترونغ، ويوجد به أيضًا لافتة "للإيجار". كان هذا المكان في السابق متجرًا كبيرًا للأزياء. وبعد بضع خطوات أخرى، سوف ترى مكتب معاملات KSFinance في زاوية شارعي Tran Cao Van وHai Ba Trung مع علامة "للإيجار". بعد حوالي 200 متر من شارع Tran Cao Van إلى منطقة Turtle Lake، غادرت أيضًا العلامات التجارية الكبيرة للأغذية والمشروبات مثل Saigon Casa Cafe و PhinDeli...
تشكل واجهة الشوارع المركزية في المنطقة الأولى، المناسبة لعرض وتداول المنتجات والخدمات، جزءًا يرمز إلى ديناميكية اقتصاد مدينة هوشي منه.
وفيما يتعلق بمساحات التجزئة للإيجار، يظهر تقرير السوق للربع الأول من عام 2023 الصادر عن قسم أبحاث مدينة هوشي منه في شركة سافيلز أن المستأجرين يميلون إلى الاستمرار في ترك المساحات الشاغرة وعدم تجديد العقود في المشاريع خارج مركز المدينة. السبب الرئيسي هو انخفاض حجم الحركة في الأماكن ذات المواقع السيئة للتأجير، إلى جانب سياسات التسويق والإدارة غير الفعالة من قبل المستثمرين.
وبحسب إحصائيات شركة سافيلز، تشكل صناعة الأغذية والمشروبات 30% من المساحة الشاغرة؛ تشكل صناعة الأزياء 21%؛ وتمثل صناعة الترفيه 20% وصناعة التعليم 6%.
ثقة الأعمال
ومع ذلك، الأرقام ليست كلها سيئة. ووفقا لمكتب الإحصاء في مدينة هوشي منه، شهدت بعض الصناعات والخدمات في شهر مايو تغييرات إيجابية مثل: ارتفعت مبيعات التجزئة للأجهزة المنزلية بنسبة 6.5٪؛ ارتفعت مبيعات التجزئة للهواتف وأجهزة الكمبيوتر والمكونات الإلكترونية بنسبة 8.4% بعد انخفاض حاد في الأشهر الثلاثة الأولى من العام؛ ارتفعت خدمات السفر بنسبة 12.2٪؛ ارتفعت خدمات الإقامة والمطاعم بنسبة 7.9% بسبب العطلة الطويلة... ومن المتوقع أن ترتفع إجمالي مبيعات التجزئة للسلع وإيرادات خدمات المستهلك في مايو بنسبة 3.1% مقارنة بالشهر السابق؛ ارتفاع بنسبة 10.1% مقارنة بشهر مايو 2022.
وتتوقع الوكالة أن يسجل الناتج المحلي الإجمالي لمدينة هوشي منه نموا بنسبة 5.87% في الربع الثاني، بعد أن سجل نموا بنسبة 0.7% في الربع الأول من العام. واستند هذا الارتفاع إلى التحول في الإنتاج الصناعي وزيادة مبيعات التجزئة للسلع، مما جعل زخم النمو أكثر إيجابية.
ومع ذلك، في المؤتمر الصحفي الاجتماعي والاقتصادي الذي عقد في شهر مايو، اعترف السيد تران فوك تونغ، نائب مدير مكتب الإحصاء في مدينة هوشي منه، بأن الناتج المحلي الإجمالي المحلي في الربع الثاني ربما ارتفع مقارنة بالربع الأول، ولكن مقارنة بـ 63 مقاطعة/مدينة، كان مؤشر نمو المدينة عند مستوى متوسط منخفض (المرتبة 35/63).
على سبيل المثال، من بين المدن التي تديرها السلطة المركزية، تأتي مدينة هوشي منه في المرتبة التالية لمدينة هانوي (5.98%)؛ هاي فونج (10.45%). وبالإضافة إلى ذلك، فإن معدل النمو المحلي البالغ 5,87%، أعلى بنحو 0,15% فقط عن نفس الفترة في الربع الثاني من عام 2022.
وأشار التقرير عن الوضع الاجتماعي والاقتصادي في شهر مايو لمدينة هوشي منه المرسل إلى مكتب الحكومة أيضًا إلى أن عدد الشركات المسجلة حديثًا بلغ 18630 شركة، بزيادة قدرها 7.9٪، لكن حجم رأس المال انخفض بنسبة 21.2٪؛ ارتفع حجم الصادرات في شهر مايو بنسبة 13.4% مقارنة بشهر أبريل لكنه انخفض بنسبة 19.5% مقارنة بنفس الفترة؛ يستمر حجم الأعمال والعمليات في الانخفاض.
ويرجع السبب في ذلك إلى أن اقتصاد مدينة هوشي منه يتمتع بانفتاح كبير، وتعتمد ركائز التنمية الرئيسية على الإنتاج والأعمال والتجارة والخدمات وأنشطة الاستيراد والتصدير، وبالتالي فهو يتأثر ويتأثر بشكل كبير بالعوامل الخارجية.
في هذه الأثناء، لم يتم حل الصعوبات العامة التي تواجهها السوق منذ بداية العام حتى الآن، ولا تزال مشاكل نقص أوامر الإنتاج، وبطالة العمال، والبطء في تنفيذ المشاريع العقارية قائمة. وتؤثر الصعوبات المستمرة على ثقة السوق لدى مجتمع الأعمال.
ومع ذلك، TS. قال الخبير الاقتصادي تران دو ليتش إن معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي البالغ 0.7% في الربع الأول من عام 2023 لمدينة هوشي منه قد وصل إلى القاع ولا يمكن أن يكون هناك قاع أعمق ثان. الوضع يتحسن تدريجيا. تعمل حكومة المدينة على إزالة الاختناقات في البنية التحتية، مع التركيز على حل القضايا المتعلقة بالبيئة والإسكان والتجديد الحضري.
وبالإضافة إلى ذلك، استعدادًا للقرار الجديد رقم 54 (القرار الذي ينظم التنفيذ التجريبي للآليات والسياسات الخاصة بمدينة هوشي منه) والذي من المقرر أن توافق عليه الجمعية الوطنية، تستعد المحلية أيضًا لمئات المهام بالتوازي. وعندما يصدر القرار سيتم تنفيذ العمل على الفور، وليس الانتظار حتى صدور القرار لبدء وضع الخطط.
وفي مناقشة حديثة نظمتها جمعية الأعمال في مدينة هو تشي منه، قال السيد ليتش: "لقد كانت المدينة ترتدي قميصًا ضيقًا للغاية. وعندما يتم توسيع القميص بالقرار الجديد، فإن مدينة هو تشي منه سوف تحل العديد من الاختناقات وتخلق مساحة كبيرة للتنمية في الفترة القادمة".
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)