تم إزالة 8 مشاريع عقارية بالكامل

وقال السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، إنه من بين 64 مشروعًا عقاريًا تواجه صعوبات، تم حل 8 مشاريع بالكامل، وتم حل 20 مشروعًا جزئيًا، ويجري التركيز على حل الباقي.

رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه: تم إزالة 8 مشاريع عقارية بالكامل

وقال السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه، إنه من بين 64 مشروعًا عقاريًا تواجه صعوبات، تم حل 8 مشاريع بالكامل، وتم حل 20 مشروعًا جزئيًا، ويجري التركيز على حل الباقي.

في فترة ما بعد الظهر من يوم 10 ديسمبر، دخلت الدورة العشرون للفصل الدراسي العاشر لمجلس شعب مدينة هوشي منه في جلسة أسئلة وأجوبة مع رئيس لجنة الشعب بالمدينة فان فان ماي. وفي بداية جلسة الأسئلة والأجوبة، تساءل بعض المندوبين عن مدى التقدم في إزالة العوائق أمام المشاريع العقارية وجذب الاستثمار الأجنبي المباشر.

شهدت سوق العقارات في مدينة هوشي منه تحسناً، وإن كان ببطء.

وبحسب السيد فان فان ماي، فقد تحسن سوق العقارات في مدينة هوشي منه. إذا كان النمو سلبيا في عام 2023، فمن المتوقع أن يحدث تغيير إيجابي بحلول عام 2024، حيث سيكون النمو إيجابيا، وإن كان بطيئا.

في 11 شهرًا من عام 2024، كان هناك 12 مشروعًا سكنيًا تجاريًا مرخصًا. وبذلك، بدأت المدينة مشاريع جديدة وأُعيد تشغيل المشاريع القديمة التي كانت متوقفة. ومن بينها بعض مشاريع الإسكان الاجتماعي، وهذا أيضاً مؤشر جيد.

وفيما يتعلق بأعمال إزالة العوائق، أقر السيد ماي بأن هناك العديد من المشاكل في المشاريع. بما في ذلك المشاكل المتعلقة بالتخطيط وإجراءات الأراضي والالتزامات المالية والعلاقات التعاقدية وما إلى ذلك.

رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي يجيب على الأسئلة.

وقال "في كثير من الأحيان، أبلغ مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مجلس الشعب بالمدينة أن هناك ما يصل إلى 8 مجموعات من المشاكل، جزئيًا مسؤولية وكالات الدولة، وجزئيًا مسؤولية المستثمرين".

وبحسب السيد ماي، فإن المدينة تقوم بمراقبة وإزالة العوائق أمام 64 مشروعًا. خلال 11 شهرًا، تم حل 8 مشاريع بشكل كامل، و20 مشروعًا تم حلها جزئيًا، وما زال الباقي قيد الحل.

وأضاف السيد ماي "سنركز على حل هذه المشاكل وسيكون هذا أحد الحلول للنهوض بسوق العقارات".

وبالإضافة إلى حل المشاكل، ستواصل المدينة تنفيذ حلول أخرى مثل التخطيط. وتقوم المدينة بتقديم تعديلات على التخطيط العام لمدينة هوشي منه والتخطيط العام للمدينة. وبعد الموافقة على التخطيط العام، سوف يقوم ثو دوك بتنفيذ تخطيط تقسيم المناطق ونشر الأعمال التي من شأنها حل المشكلة جزئيا.

وفيما يتعلق بإجراءات ترخيص المشاريع، قال السيد ماي إن إدارة الإنشاءات قامت مؤخراً بالبحث وتقديم آلية لتقصير إجراءات المشاريع العقارية.

كما اقترحتُ أن تُنسّق وزارة الإنشاءات مع الإدارات الأخرى لتنفيذ الخطة بأسرع وقت ممكن، مما يُساعد المستثمرين على الاستثمار بسرعة عند انتعاش السوق. إضافةً إلى ذلك، سنُحافظ على جدول اجتماعات أسبوعي لحلّ مشاكل سوق العقارات،" قال السيد ماي، مُقدّرًا أن سوق العقارات في عام ٢٠٢٥ سيكون أكثر دفئًا وسيُظهر مؤشرات إيجابية.

أكبر صندوق للأراضي الصناعية للإيجار هو ما يزيد قليلاً عن 100 هكتار

وفيما يتعلق بجذب الاستثمار الأجنبي، ورغم الانخفاض في عام 2024، أقر السيد ماي بأن المدينة لا تزال أكبر وجهة للاستثمار الأجنبي المباشر في البلاد، ولا تزال المدينة وجهة مفضلة ومختارة للمستثمرين الأجانب.

ومع ذلك، لا تزال هناك بعض العقبات. أولاً، هناك أراضي المناطق الصناعية، فحتى الآن أكبر صندوق للأراضي يقع على مساحة تزيد عن 100 هكتار فقط في الحديقة التكنولوجية، أما الباقي فهو في مناطق صناعية أخرى ولكنه يواجه أيضاً العديد من المشاكل.

وأضاف أن "هناك عددا قليلا جدا من الأراضي النظيفة المتاحة للتسليم الفوري للمستثمرين".

وقال رئيس لجنة الشعب بالمدينة إنه عمل مع مجلس إدارة مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية للمراجعة، وفي الوقت الحالي لا يزال لدى المدينة 1129 هكتارًا من الأراضي الواقعة في المجمعات الصناعية التي يتم تشكيلها والتي على وشك الانتهاء.

ولذلك، إذا تم حل هذه المشاكل، سيكون هناك مساحة كبيرة من الأراضي الصناعية التي سيتم تخصيصها للمستثمرين.

وفي الفترة المقبلة، سيتم تحويل مناطق معالجة الصادرات والمجمعات الصناعية القائمة نحو الخدمات التكنولوجية واللوجستية العالية من ناحية، ومن ناحية أخرى، سيتم تطوير مجمعات صناعية جديدة وفقا للتخطيط العام للمدينة.

وفي المستقبل القريب، سنركز على استكمال بناء المناطق الصناعية لينه شوان 2، وفام فان هاي 1، وفام فان هاي 2. وبهذه المناطق الثلاث، ستبلغ مساحة المدينة حوالي 1000 هكتار.

وبالإضافة إلى إعداد البنية التحتية للأراضي، ستواصل المدينة تحسين بيئة الاستثمار وإجراءات الاستثمار لتكون سريعة وسهلة، وحل المشاكل للمستثمرين بسرعة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html