هناك حالة "الالتفاف على القانون" لشراء وإعادة بيع المساكن الاجتماعية.

وأشار مندوب الجمعية الوطنية إلى الوضع الراهن المتمثل في وجود أشخاص يمتلكون مساكن اجتماعية ولكنهم غير مؤهلين للحصول على هذا الحافز؛ هناك حالة من "التحايل على القانون" لشراء وإعادة بيع المساكن الاجتماعية، مما يؤدي إلى نتيجة مفادها أن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض يواجهون صعوبة أكبر في الوصول إلى المساكن الاجتماعية.

تعزيز التفتيش على أصحاب المساكن الاجتماعية لمعالجة المخالفات

مناقشة في القاعة حول التقرير نتائج المراقبة فيما يتعلق بتنفيذ السياسات والقوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي في 28 أكتوبر، قال مندوب الجمعية الوطنية نجوين ثي فيت نجا (وفد هاي دونج) إنه فيما يتعلق بتطوير الإسكان الاجتماعي، ظهرت قضية مهمة مؤخرًا، وهي الأشخاص الذين يمكنهم الوصول إلى السكن الاجتماعي في بعض الأحيان ليس صحيحا، ليس صحيحا.

مندوب الجمعية الوطنية نجوين ثي فيت نجا (وفد هاي دونغ). (الصورة: دوي لينه)

واستشهد المندوب بوضع حالي يتمثل في وجود أصحاب مساكن اجتماعية غير مؤهلين للحصول على هذا الحافز، وهم ليسوا مستفيدين من السياسة، وليسوا من الأسر الفقيرة، أو الأسر القريبة من الفقر أو الأسر ذات الدخل المنخفض كما هو منصوص عليه.

حتى أن هناك مشاريع إسكان اجتماعي لم تُقبل، بل ظهرت إعلانات عن مساكن اجتماعية للبيع على مواقع التواصل الاجتماعي مثل فيسبوك وزالو. لو أُجريت عملية تفتيش للتحقق من سكان المساكن الاجتماعية، لوجدنا بالتأكيد أشخاصًا غير مؤهلين للحصول على الحوافز، كما قال المندوب.

وقالت مندوبة وفد هاي دونغ إن الوضع المذكور أعلاه له أسباب عديدة مثل الانتهاكات والأخطاء في مراجعة طلبات شراء السكن الاجتماعي؛ هناك "ثغرة قانونية" تسمح بشراء وبيع المساكن الاجتماعية. ويؤدي هذا إلى نتيجة مفادها أن الأشخاص ذوي الدخل المنخفض يواجهون صعوبة أكبر في الحصول على السكن الاجتماعي.

ولذلك يأمل المندوبون أن ينظر وفد المراقبة في هذه المسألة وأن يقدم توصيات محددة بشأن تفتيش وفحص مستخدمي السكن الاجتماعي.

وفي مشروع قرار الجمعية الوطنية، كُلِّفت الحكومة بمواصلة توجيه الوزارات والفروع والمحليات لمنع ومعالجة أعمال الفساد والسلبية ومصالح المجموعات المحلية في إنفاذ القوانين المتعلقة بإدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي على وجه السرعة؛ تعزيز التفتيش والفحص والتدقيق في السكن الاجتماعي.

واقترح المندوب فيت نجا إضافة محتوى لتعزيز التفتيش على أصحاب المساكن الاجتماعية للتعامل مع الانتهاكات ذات الصلة والإجراءات الخاصة بمراجعة طلبات شراء وتأجير المساكن الاجتماعية.

وفي إطار نفس الرأي، اقترح المندوب لي ثي ثانه لام (وفد هاو جيانج) أيضًا تعزيز أعمال التفتيش والفحص لضمان تنفيذ سياسات الإسكان الاجتماعي وفقًا للقانون؛ إيجاد حلول لمنع ووقف والتعامل بشكل صارم مع الانتهاكات التي تستغل السياسات بشكل متعمد.

المندوب نجوين فان آن (وفد ثاي بينه). (الصورة: دوي لينه)

في هذه الأثناء، وفقًا للمندوب نجوين فان آن (وفد ثاي بينه)، فإن مشروع القرار يحتاج إلى تحديد مهام وحلول إضافية للحد من حالة الموافقة على مواضيع غير صحيحة، وشراء المساكن الاجتماعية لإعادة بيعها، وفي الوقت نفسه تعزيز بناء المساكن الاجتماعية من ميزانية الدولة للإيجار... في الفترة المقبلة.

هناك حاجة إلى حلول مبتكرة لتسريع وتيرة الإسكان الاجتماعي

وفيما يتعلق بقضية تطوير الإسكان الاجتماعي، اقترحت المندوبة ماي فان هاي (وفد ثانه هوا) أن تواصل الحكومة الاهتمام بتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات والاختناقات في تنفيذ السياسات القانونية المتعلقة بالإسكان الاجتماعي في مجالات الاستثمار في الأراضي والتخطيط.

وفي الوقت نفسه، ينبغي تعديل سياسات الجذب لجذب المستثمرين، ومساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال المحتاجين إلى السكن الاجتماعي على الحصول على فرص أفضل للوصول إلى السياسات.

وبالإضافة إلى ذلك، اقترح المندوبون أن تواصل الحكومة توجيه التنفيذ الفعال لتعديل تخطيط استخدام الأراضي الوطني وتخطيط استخدام الأراضي على المستوى الإقليمي والمحلي، مع إعطاء الأولوية لتخصيص الأراضي لتلبية احتياجات الإسكان الاجتماعي، والتركيز على تخصيص مشاريع الإسكان المستقلة، وخاصة في المناطق الحضرية الكبيرة والمتنزهات الصناعية.

إلى جانب ذلك، من الضروري تخصيص ميزانيات مركزية ومحلية كافية للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، وتحسين الآليات والسياسات، وخلق الظروف المواتية للاتحاد العام لنقابات العمال في فيتنام للمشاركة في تطوير المساكن الاجتماعية للعمال في المناطق الصناعية لحل احتياجات الإسكان للعمال.

المندوبة ماي فان هاي (وفد ثانه هوا). (الصورة: دوي لينه)

التغلب على حالة بعض المشاريع ذات الأرباح المنخفضة ومدة التنفيذ الطويلة، مما لا يشجع المستثمرين؛ تحديد سياسات محددة للعاملين ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية؛ من الضروري تنويع منتجات الإسكان الاجتماعي وأشكال الإيجار والاستئجار والتملك بأسعار معقولة حتى يتمكن ذوو الدخل المنخفض من الوصول إليها.

وبحسب وفد ثانه هوا، فإن الحكومة بحاجة إلى مواصلة توجيه ومراجعة وإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ الإجراءات الإدارية في الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وفي الحصول على القروض، وخلق الظروف الأكثر ملاءمة الممكنة لتقصير وقت تنفيذ مشاريع الاستثمار في الإسكان الاجتماعي؛ - ضرورة أن تكون الإجراءات الإدارية المتبعة في مراجعة الأشخاص المؤهلين للمشاركة في شراء السكن الاجتماعي ملائمة ومستهدفة للمستفيدين المناسبين من السياسة.

ونظراً لأن العرض الحالي من المساكن الاجتماعية لا يزال محدوداً؛ وأكد المندوب لي ثي ثانه لام (وفد هاو جيانج) أن وضع الأراضي السكنية التجارية الزائدة ونقص الأراضي السكنية والإسكان الاجتماعي لا يزال بطيئًا في حله ...، من أجل خلق الظروف التي تمكن الناس من الوصول بسهولة إلى السكن الاجتماعي، من الضروري استكمال الممر القانوني للإسكان الاجتماعي.

- البحث المبكر وإصدار لوائح منفصلة بشأن العطاءات واختيار المقاولين؛ تسريع تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال ومحدودي الدخل.

وفي الوقت نفسه، ضمان تخصيص القدر الكافي من رأس مال الموازنة العامة للدولة لتنفيذ سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي، بما في ذلك برامج دعم الإسكان الاجتماعي للأسر الفقيرة والأسر التي تعيش على حافة الفقر والإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ إصلاح سياسات الموافقة على القروض... لتجنب الوضع الذي تصبح فيه السياسات الجيدة للغاية معوقة بسبب "غابة من الإجراءات".

مصدر