(NLDO) - يشهد سوق العقارات في فيتنام انتعاشًا إيجابيًا بعد العام القمري الجديد 2025.
تظهر البيانات الصادرة للتو من Batdongsan.com.vn أنه في اليوم التاسع من تيت (6 فبراير 2025)، ارتفع مستوى الاهتمام بالعقارات في هانوي ومدينة هوشي منه بمقدار 4 إلى 6 مرات مقارنة بما كان عليه قبل تيت. وعلى وجه الخصوص، في 10 فبراير 2025 (13 يناير من التقويم القمري)، بلغ عدد عمليات البحث عن العقارات ذروته في الأشهر الخمسة الماضية.
وسجل قطاعا الأراضي والشقق انتعاشًا قويًا من حيث الاهتمام والقوائم. وفي قطاع الإيجار، لا تزال الشقق في صدارة الاهتمام، تليها المنازل الخاصة والبيوت الداخلية، مما يعكس الطلب المستمر من قبل الطلاب والعمال والخبراء الأجانب.
ويقول الخبراء إن السوق قد يشهد ارتفاعات محلية وقصيرة الأمد في درجات الحرارة في بعض المناطق.
وفي هانوي، يركز المشترون على البحث عن شقق في المناطق الغربية مثل نام تو ليم وها دونج؛ الأراضي في المناطق الضواحي مثل لونغ بيان، وهوآي دوك، وها دونج؛ المنازل الخاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية مثل دونج دا، وهوانج ماي، ولونج بيان.
في مدينة هوشي منه، يتركز الطلب على شراء الشقق بشكل رئيسي في المنطقة القديمة رقم 2 (مدينة ثو دوك حاليًا) والمنطقة رقم 7؛ أرض في المنطقة القديمة 9 (مدينة ثو دوك)؛ منازل خاصة في منطقتي بينه ثانه وغو فاب. في قطاع الإيجار، تعد الشقق في المنطقة القديمة 2 والمنطقة 7 الأكثر بحثًا، في حين تتركز بيوت الإقامة في منطقة بينه ثانه.
في غضون ذلك، أظهر تقرير صادر عن شركة سافيلز فيتنام أنه في الربع الرابع من عام 2024، سجلت هانوي أعلى عدد من الشقق المعروضة للبيع منذ عام 2020، بواقع 12972 وحدة، بزيادة قدرها 146% على أساس ربع سنوي و351% على أساس سنوي. وصل العرض الأولي إلى 16,629 وحدة، بزيادة قدرها 58% على أساس ربع سنوي و40% على أساس سنوي. ومن المتوقع أن يصل إجمالي المعروض الجديد في عام 2024 إلى 24,996 وحدة، وهو أعلى مستوى خلال السنوات الخمس الماضية. وكانت المبيعات إيجابية أيضًا مع تداول 13,401 وحدة في الربع الرابع، بزيادة قدرها 96% على أساس ربع سنوي و340% على أساس سنوي.
وفي مدينة هوشي منه، في عام 2024، ارتفع العرض الأولي بنسبة 10% على أساس سنوي، ليصل إلى ما يقرب من 11900 وحدة. سجل الربع الرابع من عام 2024 نحو 2700 صفقة، بزيادة قدرها 43% على أساس ربع سنوي، ولكن بانخفاض قدره 10% على أساس سنوي. ومن المتوقع أن تمتلك مدينة هو تشي منه بحلول عام 2027 ما يصل إلى 46 ألف شقة إضافية من 69 مشروعًا، حيث تمثل مدينة ثو دوك 52% من العرض، وبينه تان 11%، والمنطقة 7 10%.
وتحظى المقاطعات والمدن مثل هاي فونج، وهونج ين، وبينه دونج، ودونج ناي، وفونج تاو أيضًا باهتمام كبير، وذلك بفضل تطوير المناطق الصناعية والبنية الأساسية للنقل. تحتل مدينة دا نانغ الصدارة في الاهتمام بالأراضي في المنطقة الوسطى.
علق السيد دينه مينه توان، المدير الإقليمي الجنوبي لشركة Batdongsan.com.vn، بأن السوق قد يشهد ارتفاعات محلية وقصيرة الأجل في درجات الحرارة في بعض المناطق، ولكن من غير المرجح أن يكون هناك "حمى" شاملة في أسعار الأراضي كما حدث في عام 2022. والسبب هو أن البنوك لا تزال حذرة في الإقراض للعقارات الاستثمارية، وخاصة في الأسواق الإقليمية التي حدثت فيها حمى الأراضي المحلية. ويعطي المستثمرون حاليا الأولوية للمناطق التي تتمتع باتصالات جيدة بالبنية التحتية وإمكانات واضحة للتنمية الاقتصادية.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm
تعليق (0)