اجتماع المساهمين في شركة هوانغ كوان العقارية (HQC): يتحدث الرئيس ترونغ آنه توان عن التعاون مع نوفالاند
نحن نمتلك كفاءات أساسية، ونحقق نتائج جيدة في قطاع الإسكان الاجتماعي وهذا بالضبط ما تحتاجه نوفالاند. وقال رئيس مجلس الإدارة هوانغ كوان في اجتماع المساهمين الذي عقد صباح اليوم (1 يونيو) إن الجانبين سيدعمان بعضهما البعض في المبيعات ورأس المال والإدارة.
يتساءل المساهمون عن سبب عدم استكمال الخطط لسنوات عديدة
في عام 2024، تخطط شركة Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (رمز السهم HQC) لتحقيق إيرادات بقيمة 2000 مليار دونج وأرباح بعد الضرائب بقيمة 100 مليار دونج.
إذا تم تحقيق هذا الرقم المخطط له، فيمكن اعتباره إيرادات قياسية لشركة Hoang Quan Real Estate منذ الإدراج، ورقم ربح مرتفع بشكل استثنائي مقارنة بعام 2023، أعلى بمقدار 19.2 مرة. يأتي هيكل الإيرادات من المشاريع في 3 قطاعات: العقارات السكنية الاجتماعية، والعقارات الصناعية، والعقارات التجارية.
في الاجتماع العام، تساءل المساهمون لماذا تحدد الشركة في كثير من الأحيان أهدافًا عالية للإيرادات والأرباح ولكنها لم تحققها في السنوات العشر الماضية؟
وقالت هيئة رئاسة المؤتمر إن القيادة أخطأت في توقعاتها المتفائلة بشأن السوق والقدرة على تنفيذ الخطة، دون إلقاء اللوم على العوامل الخارجية.
"منذ أكثر من 10 سنوات، كانت شركة هوانغ كوان رائدة في مجال الإسكان الاجتماعي. وقال السيد ترونج آنه توان، رئيس مجلس إدارة شركة هوانج كوان: "حتى قامت الدولة بخفض حزمة التمويل التي بلغت عشرات الآلاف من المليارات، لم نتمكن من إدارة رأس المال، مما أدى إلى الفشل في استكمال أهداف العمل". إذن هناك أسباب داخلية وأسباب خارجية.
تحاول الشركة حاليًا تطبيق التكنولوجيا في الإدارة والعمليات والمبيعات (كيفية البيع إلى 63 مقاطعة ومدينة بالطريقة الأكثر اقتصادية)... كما تستعد شركة Hoang Quan أيضًا لإعادة صياغة مؤشر الأداء الرئيسي الجديد بعد الحصول على تكنولوجيا المعلومات، وبالتالي دعم تحسين الكفاءة التشغيلية.
وبحسب السيد توان، حددت الشركة هدفًا للعام الجديد يتمثل في إكمال بناء 5000 وحدة سكنية اجتماعية كل عام. بالنسبة لعام 2024 وحده، فإن هدف الإيرادات البالغ 2000 مليار دونج هو أمر ضروري. وستقوم الشركة بتنفيذ 3 مشاريع في ترا فينه، وتان هونغ، وفينه لونغ بإجمالي نحو 3000 وحدة سكنية اجتماعية.
التعاون مع نوفالاند لتنفيذ الإسكان الاجتماعي
بمرافقة الحكومة لتحقيق مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، عملت شركة Hoang Quan Real Estate وستقوم بتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي في مدينة هوشي منه وفي جميع المحافظات والمدن في جميع أنحاء البلاد. وتهدف الشركة إلى إنجاز ما لا يقل عن 50 مشروعًا للإسكان الاجتماعي بحوالي 50 ألف منتج.
وأكدت شركة هوانج كوان العقارية أيضًا أنها كانت وتتعاون بشكل استراتيجي مع HDBank وBIDV وAgribank لتكملة رأس المال الائتماني في تنفيذ الأنشطة التجارية. وفي الوقت نفسه، ركز على بعض أنشطة الاستثمار السريع واسترداد رأس المال بسرعة.
وقعت شركة هوانغ كوان مؤخرًا اتفاقية تعاون مع مجموعة نوفالاند في مجال تطوير الإسكان الاجتماعي.
وعندما سُئل عن الغرض الأساسي من التعاون مع نوفالاند، قال السيد ترونغ آنه توان إنه في سوق العقارات، لا يوجد أعداء، بل أصدقاء أو شركاء فقط، لذلك تريد الشركة دائمًا أن تكون صديقة للمنظمات والأفراد داخل الصناعة وخارجها لتكون قادرة على الاستفادة من نقاط القوة لدى بعضهم البعض. يتمتع هوانج كوان بكفاءات أساسية في القيام بعمل جيد في قطاع الإسكان الاجتماعي وهذا هو بالضبط ما تحتاجه نوفالاند. يمكن لكلا الطرفين دعم المبيعات ورأس المال والإدارة.
علاوة على ذلك، وقعت شركة هوانج كوان و9 وحدات أخرى بما في ذلك نوفالاند التزامًا مع الحكومة لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية. ومنها 50 ألف وحدة في هوانغ كوان و200 وحدة في نوفالاند.
مع ذلك، تُصنّف منتجات نوفالاند ضمن قطاع الإسكان الفاخر. لو استثمرت نوفالاند مباشرةً في منتجات الإسكان الاجتماعي، لما كانت العلامة التجارية المناسبة في السوق. ولذلك، في التعاون بين الجانبين، فإن نوفالاند هي المستثمر وستكون هوانغ كوان وحدة التنفيذ، وستقوم بتنفيذ المشاريع على صناديق أراضي نوفالاند في مدينة هوشي منه، ودونغ ناي، ونينه ثوان...
لا يزال هوانج كوان يحافظ على السياسة التي تنص على أن مشتري المنازل الذين يقدمون آخرين للشراء سيحصلون على 1٪ (يمكن خصمها مباشرة من سعر الشراء أو دفعها كعمولة). وقال السيد توان إن العديد من الأشخاص حصلوا على عمولة بنسبة 1٪ من شركة هوانج كوان.
بالإضافة إلى قطاع الإسكان الاجتماعي، ستعمل شركة هوانغ كوان العقارية على تنويع المنتجات لتحقيق التوازن في مصادر الإيرادات. على سبيل المثال، البحث عن فرص عمل جديدة في العقارات التجارية، والعقارات الصناعية، وعقارات المنتجعات. تركز الشركة حاليًا مواردها على تنفيذ مشاريع المنطقة الصناعية هام كيم 1 (بين ثوان) والمنطقة الصناعية بينه مينه (فينه لونج).
وتهدف الشركة أيضًا إلى إجراء عمليات الدمج والاستحواذ والعطاءات والمزادات والتعاون في 3 مشاريع على الأقل، بما في ذلك مشروعان للإسكان الاجتماعي بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 8000 مليار دونج ومشروع إسكان تجاري واحد باستثمار 2000 مليار دونج.
تعبئة 1000 مليار دونج لشراء مشروع بمساحة تقارب 15 هكتارًا في لونغ آن
وافقت الجمعية العامة للمساهمين في شركة هوانغ كوان العقارية أيضًا على إصدار 100 مليون سهم بقيمة اسمية 10000 دونج / سهم للمستثمرين المحترفين في الأوراق المالية.
ومن المتوقع أن يتم صرف رأس المال المتحرك البالغ 1000 مليار دونج لاستقبال نقل أسهم شركة An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company، المستثمر في منطقة An Phu Sinh السكنية، وصرف رأس المال لمواصلة تنفيذ المشروع.
ومنها الحد الأقصى لرأس المال اللازم لشراء الأسهم وهو 550 مليار دونج، أي ما يعادل 51% على الأقل من رأس مال شركة آن فو سينه التأسيسي والجزء المتبقي للمشروع في شكل مساهمة رأسمالية، وبناء البنية التحتية، وأنظمة المرافق، وبناء المساكن... في المشروع الذي استثمرته شركة آن فو سينه لإكمال المشروع.
وفقًا لشركة Hoang Quan Real Estate ، فإن هذا المشروع يبلغ حجمه 14.7 هكتارًا (Long An) بإجمالي استثمار 1400 مليار دونج ولديه وثائق قانونية كاملة بما في ذلك سياسة الاستثمار؛ الموافقة 1/500؛ تم إصدار رخصة البناء في 6 أبريل 2022 ... سيحقق المشروع إيرادات من عام 2025 ويكتمل في عام 2026.
وفي كلمته خلال المؤتمر، قال السيد توان إن المشروع باع الأراضي، لكن سياسة هوانج كوان هي بيع المنازل فقط، المرفقة بالمرافق. الهدف من مشروع هوانغ كوان هو بناء مساكن منخفضة التكلفة، ولكن لأن القانون الفيتنامي لا يتضمن هذا المفهوم، فإن مشروع هوانغ كوان يهدف حالياً إلى توفير المساكن للأشخاص ذوي الدخل المنخفض.
عادة، يكون بناء المساكن التجارية (يمكن أن يحقق ربحًا بنسبة 20%) أكثر ربحية من بناء المساكن الاجتماعية (حوالي 10%). ولكن على العكس من ذلك، فإن الاستثمار في الإسكان التجاري يتطلب المزيد من الاستثمار الرأسمالي والمزيد من الجهد... وقد قام هوانج كوان بهذا المشروع لأنه تلقى دعوة من مقاطعة لونج آن.
[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html
تعليق (0)