أنهت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج صلاحية جميع الوثيقتين المنظمتين لتقسيم الأراضي ودمجها اعتبارًا من 23 مايو 2023 وكلفت الوكالات المتخصصة بإعداد مشروع قرار جديد ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمجها في المنطقة.
وعليه، وبالنظر إلى التقرير رقم 225/BC-STNMT المؤرخ 12 مايو 2023 الصادر عن إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بشأن مراجعة واقتراح عدد من المحتويات المتعلقة بتعديل اللوائح الخاصة بالتعامل مع ملفات فصل الأراضي ودمج قطع الأراضي في المقاطعة (وفقًا لرأي إدارة فحص الوثائق القانونية - وزارة العدل في النشرة الرسمية رقم 353/KTrVB-NC المؤرخة 28 أبريل 2023)؛ بناءً على استنتاجات اجتماع قيادة اللجنة الشعبية الإقليمية في الإشعار رقم 493/TB-VP بتاريخ 22 مايو 2023، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية في لام دونج لديها الآراء التالية:
لام دونج يزيل العوائق في اللوائح المتعلقة بتقسيم الأراضي وتوحيدها.
إنهاء صلاحية جميع وثائق اللجنة الشعبية الإقليمية رقم 4911/UBND-DC المؤرخة 5 يوليو 2022 بشأن تلقي ومراجعة وحل الملفات المتعلقة بتقسيم الأراضي ودمجها في المقاطعة؛ وثيقة رقم 1952/UBND-DC1 بتاريخ 16/03/2023م بشأن معالجة الصعوبات والعقبات المتعلقة بتقسيم الأراضي وتقسيمها وأعمال العقارات في المناطق والمدن اعتبارًا من تاريخ توقيع هذه الوثيقة (23/05/2023م).
كلفت لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة، بالاشتراك مع إدارة البناء ووزارة العدل والوكالات والوحدات ذات الصلة، لصياغة قرار ليحل محل القرار رقم 40/2021/QD-UBND المؤرخ 1 نوفمبر 2021 للجنة الشعبية الإقليمية في اتجاه: تطوير محتوى المسودة وفقًا لأحكام قانون الأراضي بشأن تقسيم الأراضي ودمجها (فقط المحتويات التي يجب أن تصدرها لجنة الشعب الإقليمية)؛ إلغاء الضوابط الخاصة بفتح الطرق واستصلاح الأراضي لبناء الطرق (كما هو منصوص عليه في قانون البناء والقوانين الأخرى ذات الصلة).
كما طلبت مقاطعة لام دونج من الوكالات المذكورة أعلاه في مشروع القرار استبدال القرار رقم 40/2021/QD-UBND بإزالة اللوائح المتعلقة بالتخطيط التفصيلي وإنشاء المشاريع (كما هو منصوص عليه في قانون البناء وقانون الإسكان والقوانين الأخرى ذات الصلة). يُطلب من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إكمال المسودة بشكل عاجل قبل 25 يونيو 2023.
في السابق، تم تقسيم الأراضي ودمجها في لام دونج وفقًا للقرار رقم 33/2015/QD-UBND المؤرخ 16 أبريل 2015 للجنة الشعبية الإقليمية في لام دونج. بعد فترة من حمى الأراضي، وخاصة من عام 2017 إلى عام 2019، مما تسبب في قيام الناس بتقسيم قطع الأراضي على نطاق واسع، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج في 19 يناير 2021 القرار رقم 04/QD-UBND ليحل محل القرار رقم 33.
بعد ذلك، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لمقاطعة لام دونج القرار رقم 40/QD-UBND بتاريخ 1 نوفمبر 2021 (ليحل محل القرار رقم 04) الذي ينص على شروط فصل قطعة الأرض وشروط دمج قطعة الأرض والحد الأدنى لمساحة فصل قطعة الأرض لكل نوع من الأراضي في مقاطعة لام دونج.
استجابة لملاحظات الجمهور، واصلت اللجنة الشعبية الإقليمية في لام دونج في 20 يناير 2022 إصدار الوثيقة رقم 473/UBND-DC بشأن تعليق استلام ودراسة وتسوية الإجراءات المتعلقة بتقسيم الأراضي وفصل الأراضي وبناء منازل فردية في المناطق الريفية في جميع أنحاء المقاطعة مؤقتًا.
في 5 يوليو 2022، بعد 6 أشهر من عدم حل ملف تقسيم الأراضي، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج القرار 4911/UBND-DC بشأن استلام ومراجعة وحل ملفات تقسيم الأراضي وتوحيدها. وعليه، لا يجوز للأفراد فصل قطع الأراضي ونقل حقوق استخدام الأراضي إلا عند إنشاء التعاونيات والشركات وما إلى ذلك.
لكن التنفيذ لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، حيث يحتاج العديد من الأسر والأفراد الفقراء إلى فصل ونقل قطع الأراضي لخدمة أغراض عائلية مشروعة مثل بناء المنازل، وتغطية نفقات المعيشة، والفحص الطبي والعلاج، وتعليم الأطفال، والاستثمار في صناعات أخرى لتنمية الاقتصاد الأسري.
في 16 مارس 2023، واصلت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج إصدار الوثيقة رقم 1952/UBND-DC1 بشأن التعامل مع الصعوبات والعقبات المتعلقة بتقسيم الأراضي وأعمال العقارات في المناطق والمدن والوثائق الأخرى ذات الصلة.
في هذه الوثيقة، تواصل لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج الحفاظ على وجهة النظر التوجيهية التي تفيد بأنه بالنسبة للمناطق ومساحات الأراضي المناسبة للتخطيط الحالي (تخطيط استخدام الأراضي، وتخطيط البناء، والتخطيط الحضري)، فإنها ستوجه الشركات أو الأسر والأفراد الذين لديهم أراضي إلى قطع منفصلة لإنشاء شركات أو تعاونيات.
وفي الوقت نفسه، إعداد مشروع استثماري للتقييم والموافقة على سياسة الاستثمار وفقًا للأنظمة، قبل اتخاذ الخطوات التالية. بالنسبة للمناطق والأراضي غير المطابقة للتخطيط، لن يتم تعديل التخطيط لتقنين سجلات المخالفات، مما يضمن الصرامة في إدارة الدولة للاستثمار.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)