تقترح وزارة المالية سلسلة من السياسات لإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي.

أهم ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للشركات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية.

في الوقت الحالي، تسعى وزارة المالية بشكل عاجل إلى الحصول على تعليقات على مشروع المرسوم الذي ينظم حالات الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي وتعديل واستكمال عدد من المحتويات ذات الصلة في المرسوم 103/2024/ND-CP والمرسوم 104/2024/ND-CP للحكومة.

وبحسب وزارة المالية فإن إصدار المرسوم الجديد يهدف إلى تحديد أحكام قانون الأراضي لعام 2024 وفي الوقت نفسه حل المشاكل الناشئة عن تطبيق اللوائح الحالية بشأن رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وصناديق تطوير الأراضي.

ويقترح مشروع المرسوم إعفاء رسوم استخدام الأراضي في حالتين. أولاً، يتم إعفاء رسوم استخدام الأراضي للمساحة الأرضية المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية لإعادة التوطين أو تخصيصها للأسر والأفراد في التجمعات السكنية والطرق في المناطق المعرضة للفيضانات (وفقًا لقرار رئيس الوزراء بشأن تعديل واستكمال الموضوعات وآليات القروض لبناء المساكن في إطار برنامج بناء التجمعات السكنية والطرق والإسكان في المناطق التي تغمرها الفيضانات بشكل متكرر في دلتا ميكونج).

ثانياً، تُعفى من رسوم الانتفاع بالأرض مساحة الأرض المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية للأسر التي تعمل بالصيد والأشخاص الذين يعيشون على الأنهار والبحيرات والذين ينتقلون للتوطين في مناطق ونقاط إعادة التوطين وفقاً للتخطيط والخطط والمشاريع المعتمدة من الجهات المختصة.

كما يتضمن مشروع المرسوم العديد من الضوابط الخاصة بإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي، مع التركيز على الموضوعات والمجالات ذات الأولوية. وعلى وجه التحديد، يتم إعفاء إيجار الأرض طوال مدة الإيجار في حالات استخدام الأرض لبناء مقرات بنوك السياسة الاجتماعية على جميع المستويات ومقر بنك التنمية الفيتنامي، بشرط ألا تعمل هذه البنوك بهدف الربح. وإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي الخاصة بمساحة المساكن والأراضي للشؤون الخارجية المخصصة للوحدة المكلفة بإدارة المساكن والأراضي للشؤون الخارجية مباشرة لتأجيرها للمنظمات الأجنبية ذات المهام الدبلوماسية والمكاتب الخارجية وفقاً للسياسات التفضيلية الخاصة للدولة.

أهم ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للشركات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية. وبناء على ذلك، سيتم إعفاء المؤسسات التي لديها مشاريع استثمارية في الزراعة والمناطق الريفية من إيجار الأرض خلال فترة البناء الأساسية للمشاريع الزراعية الاستثمارية التفضيلية والمشاريع الزراعية المشجعة على الاستثمار. وبناء على ذلك، يتم إعفاء المشاريع الزراعية الاستثمارية التفضيلية من إيجار الأرض (بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض لفترة البناء الأساسية) لمدة 15 عامًا وتتمتع بتخفيض إيجار الأرض بنسبة 50٪ لمدة 7 سنوات قادمة. المشاريع الزراعية التي تشجع الاستثمار يتم إعفاءها من إيجار الأرض لمدة 11 عاماً وتتمتع بتخفيض إيجار الأرض بنسبة 50% لمدة 5 سنوات قادمة. يتم إعفاء المؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة من إيجار الأرض لمدة 5 سنوات وتتمتع بتخفيض إيجار الأرض بنسبة 50٪ لمدة 10 سنوات قادمة.

سيتم تنفيذ قائمة المشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية الخاصة والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة الحجم المنشأة حديثًا وفقًا للوائح الحكومية بشأن الآليات والسياسات لتشجيع الشركات على الاستثمار في الزراعة والمناطق الريفية.

بالإضافة إلى ذلك، فإن القواعد الخاصة بإعفاء وتخفيض إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح، ولكنها تتأثر بالكوارث الطبيعية أو الحرائق، فإن مستوى التخفيض أو الإعفاء يعتمد على معدل خسارة الإنتاج.

بالإضافة إلى ذلك، تخفيض 50٪ من إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الإنتاج والأعمال (باستثناء المشاريع التي تستخدم الأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح) ولكن يجب عليها تعليق العمليات مؤقتًا للتغلب على العواقب الناجمة عن الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو القوة القاهرة.

وينص النظام الجديد على إعفاء أو تخفيض إيجار الأراضي للوحدات التي توظف الأقليات العرقية المقيمة بشكل قانوني في المحافظات والمدن المركزية والمناطق التي تتمتع بسياسات الدعم وفقاً لقرار رئيس الوزراء. وإعفاء وتخفيض إيجار الأرض في حالة قيام الدولة بتأجير الأرض بإيجار سنوي لأغراض الإنتاج والأعمال باستخدام العمالة المعاقين.

بناءً على الظروف الفعلية للمحلية، تقدم اللجنة الشعبية الإقليمية إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن مستويات الإعفاء والتخفيض المحددة لإيجار الأراضي للمؤسسات الاجتماعية ذات المشاريع الاجتماعية المعتمدة من قبل الجهات الحكومية المختصة.

TH (وفقًا لـ VNA)

المصدر: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html