في الوقت الحالي، تسعى وزارة المالية بشكل عاجل إلى الحصول على تعليقات على مشروع المرسوم الذي ينظم حالات الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي وتعديل واستكمال عدد من المحتويات ذات الصلة في المرسوم 103/2024/ND-CP والمرسوم 104/2024/ND-CP للحكومة.
وبحسب وزارة المالية فإن إصدار المرسوم الجديد يهدف إلى تحديد أحكام قانون الأراضي لعام 2024 وفي الوقت نفسه حل المشاكل الناشئة عن تنفيذ اللوائح الحالية بشأن رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وصناديق تطوير الأراضي.
ويقترح مشروع المرسوم إعفاء رسوم استغلال الأراضي في حالتين. أولاً، يتم إعفاء رسوم استخدام الأراضي بالنسبة لمساحة الأراضي المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية لإعادة التوطين أو التخصيص للأسر والأفراد في التجمعات السكنية والطرق في المناطق المعرضة للفيضانات (وفقًا لقرار رئيس الوزراء بشأن تعديل واستكمال مواضيع وآليات القروض لبناء المساكن في إطار برنامج بناء التجمعات السكنية والطرق والإسكان في المناطق التي تغمرها الفيضانات بشكل متكرر في دلتا ميكونج).
ثانياً، تُعفى من رسوم الانتفاع الأراضي المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية لأسر الصيادين والقاطنين على الأنهار والبحيرات الذين ينتقلون للتوطين في مناطق ونقاط إعادة التوطين وفقاً للتخطيط والخطط والمشاريع المعتمدة من الجهات المختصة.
كما يتضمن مشروع المرسوم أيضا العديد من الضوابط الخاصة بالإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي، مع التركيز على الموضوعات والقطاعات ذات الأولوية. وعلى وجه التحديد، يتم إعفاء إيجار الأرض طوال مدة الإيجار في حالات استخدام الأرض لبناء مقار البنوك السياسية الاجتماعية على جميع المستويات ومقر بنك التنمية الفيتنامي، بشرط ألا تعمل هذه البنوك بهدف الربح. وإعفاء وتخفيض إيجار الأراضي الخاصة بمساحة المساكن والأراضي التابعة للشؤون الخارجية المخصصة للوحدة المكلفة بإدارة المساكن والأراضي التابعة للشؤون الخارجية مباشرة من تأجيرها للمنظمات الأجنبية ذات المهام الدبلوماسية والمكاتب الخارجية وفقاً للسياسات التفضيلية الخاصة للدولة.
أهم ما يميز مشروع القانون هو الحوافز المقدمة للشركات التي تستثمر في الزراعة والمناطق الريفية. وبناء على ذلك، سيتم إعفاء المؤسسات التي لديها مشاريع استثمارية في الزراعة والمناطق الريفية من إيجار الأراضي خلال فترة البناء الأساسية لمشاريع الاستثمار الزراعي التفضيلي والمشاريع الزراعية المشجعة على الاستثمار. وبناء على ذلك، يتم إعفاء مشاريع الاستثمار الزراعي التفضيلي من إيجار الأرض (بعد فترة الإعفاء من إيجار الأرض لفترة البناء الأساسية) لمدة 15 عامًا وتتمتع بتخفيض إيجار الأرض بنسبة 50٪ لمدة 7 سنوات التالية. المشاريع الزراعية التي تشجع الاستثمار يتم إعفاءها من إيجار الأرض لمدة 11 عاماً وتتمتع بتخفيض 50% من إيجار الأرض لمدة 5 سنوات قادمة. يتم إعفاء المؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة من إيجار الأرض لمدة 5 سنوات وتتمتع بتخفيض 50٪ من إيجار الأرض لمدة 10 سنوات قادمة.
سيتم تنفيذ قائمة المشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية الخاصة والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمشاريع الزراعية ذات الحوافز الاستثمارية والمؤسسات الزراعية الصغيرة والمتوسطة الحجم التي يتم إنشاؤها حديثًا وفقًا للوائح الحكومة بشأن الآليات والسياسات لتشجيع الشركات على الاستثمار في الزراعة والمناطق الريفية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن القواعد الخاصة بالإعفاء وتخفيض إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح، ولكنها تتأثر بالكوارث الطبيعية أو الحرائق، فإن مستوى التخفيض أو الإعفاء يعتمد على معدل خسارة الإنتاج.
بالإضافة إلى ذلك، تخفيض 50% من إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض وتدفع إيجارًا سنويًا للأرض لأغراض الإنتاج والأعمال (باستثناء المشاريع التي تستخدم الأرض لأغراض الزراعة والغابات وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح) ولكن يجب عليها تعليق العمليات مؤقتًا للتغلب على العواقب الناجمة عن الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو القوة القاهرة.
وتنص اللائحة الجديدة على إعفاء أو تخفيض إيجار الأراضي للوحدات التي توظف الأقليات العرقية المقيمة بشكل قانوني في المحافظات والمدن والمراكز المركزية التي تتمتع بسياسات الدعم وفقاً لقرار رئيس مجلس الوزراء. وإعفاء وتخفيض إيجار الأرض في الحالات التي تستأجر فيها الدولة الأرض بإيجار سنوي لأغراض الإنتاج والأعمال باستخدام العمالة المعاقة.
بناءً على الظروف الفعلية للمحلية، تقدم اللجنة الشعبية الإقليمية إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن مستويات الإعفاء والتخفيض المحددة لإيجار الأراضي للمؤسسات الاجتماعية ذات المشاريع الاجتماعية المعتمدة من قبل الأجهزة الحكومية المختصة.
TH (وفقا لـ VNA)[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html
تعليق (0)