أسرار شراء منزل رخيص

[إعلان 1]

البحث عن مشاريع جديدة

ويقول الخبراء إن الإسكان يشكل دائمًا قطاعًا جذابًا في سوق العقارات. مع تزايد التوسع الحضري بسرعة، يتزايد الطلب على السكن أيضًا. وفي الوقت نفسه، أدى العرض النادر إلى جعل المشاريع أكثر طلباً من أي وقت مضى، لذا فمن غير المرجح أن تنخفض أسعار المساكن، بل وربما تصل إلى معدل نمو سنوي مركب متوسط يتراوح بين 8% و10% حتى عام 2024 (بيانات من شركة سي بي آر إي).

لذلك فإن شراء شقة في هذا الوقت لا يلبي الحاجة إلى السكن فحسب، بل يعد أيضًا أحد الأصول التي تزيد قيمتها حقًا في المستقبل. في الواقع، معظم المشاريع المكتملة التي يتم طرحها في السوق تحظى بطلب كبير، وحتى أنها تباع بسرعة.

أسرار شراء منزل رخيص - 1 — تشكل الشقق في الضواحي خيارًا يستحق النظر فيه بالنسبة للعائلات الشابة ذات الظروف الاقتصادية المحدودة. (توضيح).

لذلك فإن شراء شقة في الوقت المناسب عند طرحها في السوق هو الهدف الأكبر الذي يسعى إليه مشتري المنازل حاليًا. وعلى وجه الخصوص، بالنسبة للمشاريع التي على وشك الانتهاء، يمكن للعملاء أيضًا تلبية احتياجاتهم لرؤية وتجربة الجودة الفعلية للمشروع بالإضافة إلى مساحة المعيشة المستقبلية.

لذلك، فإن السر الأول لشراء منزل رخيص هو معرفة المشاريع التي هي قيد الإنشاء أو على وشك الانتهاء بشكل منتظم. إذا كان السعر مناسبًا لقدراتك المالية، فستقوم بالإيداع للشراء على الفور.

الشراء مباشرة من المستثمر

في الواقع، تتم المعاملات العقارية في الغالب من خلال بورصات العقارات أو الوسطاء، وقليل جدًا من المستثمرين لديهم بورصاتهم الخاصة.

ويوصي الخبراء المشترين بمحاولة التواصل مع المستثمرين بشكل مباشر لتقليل العديد من التكاليف الكبيرة، والتي يمكن أن تتراوح من عشرات الملايين إلى مئات الملايين من الدونغ.

أو إذا كان الأمر عن طريق البورصات أو شركات الوساطة، فيجب عليك اختيار وحدة ذات سمعة طيبة لضمان الحصول على معلومات صادقة. لاحظ أنه يجب عليك تجنب الشراء من خلال الأفراد الذين هم عرضة للمضاربة في الأسعار.

أسرار شراء منزل رخيص - 2 — شراء شقة رخيصة ليس بالأمر السهل. (توضيح).

ابحث عن مشاريع بعيدة عن المركز

شراء شقة بعيدة عن المركز سيكون بالتأكيد أرخص من المشاريع القريبة من المركز، وفي نفس الوقت يمكنك التمتع بمساحة عامة أكبر لأن صندوق الأراضي أكبر.

على الرغم من أنها بعيدة بعض الشيء عن المركز، فإن ميزة الشقق في الضواحي هي أنها غالبًا ما تتمتع بحركة مرور مريحة. على الرغم من أنها ليست بعيدة عن المركز وقريبة من الطرق الرئيسية، فإن المرافق العامة مثل الأسواق ومراكز التسوق والإسكان لا تزال مضمونة الجودة والأمان.

ولكن الأهم من ذلك، إذا لم تكن ميزانيتك كبيرة وتحتاج إلى شراء منزل رخيص، يجب أن تحدد أنه من الصعب شراء شقق في وسط المدينة. بدلاً من ذلك، قم بإعطاء الأولوية للمشاريع التي تقع على مسافة معتدلة من مكان عملك لتسهيل التنقل والأنشطة اليومية.

على سبيل المثال، العديد من الشقق التي يزيد سعرها عن مليار دونج في هانوي بعيدة عن المركز، ولكن تم الاستثمار في البنية التحتية بحيث تظل قادرة على تلبية احتياجات السفر اليومية للناس.

ومع ذلك، فمن الضروري البحث بعناية عن المستثمر لأن هذا عامل مهم عند اتخاذ قرار شراء منزل المشروع. يجب عليك اختيار المستثمرين ذوي السمعة الطيبة والقدرة المالية العالية لضمان تقدم المشروع بسرعة وجودة عالية. لقد خسر العديد من مشتري المنازل ودائعهم في المشاريع الوهمية أو المشاريع التي تم تعليقها بسبب المستثمرين غير الأكفاء.

تعرف على قانونية الشقق منخفضة التكلفة

هذه هي المسألة الأكثر أهمية لمساعدتك على تجنب خسارة الأموال. إذا كانت الشقة تتمتع بوضع قانوني واضح وسجل أحمر باسم المالك، فإن عملية النقل والبيع في المستقبل ستكون أكثر ملاءمة. إذا قمت بشراء شقة من مستثمر عقاري، فلن تحتاج إلى توثيقها، ولكن يجب عليك معرفة مدى قانونية ذلك لتكون أكثر يقينًا. إذا كنت تشتري شقة قديمة أو تشتري من مالك ليس شركة عقارية، فيجب توثيقها أو إصدار شهادة لها لتكون صالحة قانونيًا.

قبل التوقيع على عقد شراء شقة رخيصة، يجب عليك التحقق بعناية من الشروط الواردة داخل العقد للتأكد من أنها هي نفسها ما تم الاتفاق عليه في عقد الوديعة. كلما كان العقد أكثر تفصيلاً ووضوحًا، كلما قل احتمال تسببه في نزاعات ونزاعات مستقبلية.

فام دوي (التوليف)

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد

[إعلان 2]
مصدر