في سياق تغير المناخ وتزايد المخاوف العامة بشأن البيئة والصحة، أصبح تطوير مشاريع العقارات الخضراء اتجاهاً عالمياً. وعليه، انضمت صناعة العقارات الفيتنامية أيضًا إلى موجة التحول الأخضر العالمية...
في سياق تغير المناخ وتزايد المخاوف العامة بشأن البيئة والصحة، أصبح تطوير مشاريع العقارات الخضراء اتجاهاً عالمياً. وعليه، انضمت صناعة العقارات الفيتنامية أيضًا إلى موجة التحول الأخضر العالمية...
 |
| صورة توضيحية. |
في السنوات الأخيرة، أصبح تغير المناخ متطرفا بشكل متزايد، وأبرز مظاهره هو الاحتباس الحراري العالمي. ولذلك، تولي الحكومة والشركات الفيتنامية أيضًا المزيد من الاهتمام للتنمية المستدامة. في القمة السادسة والعشرين لتغير المناخ، تعهد رئيس الوزراء فام مينه تشينه بخفض صافي انبعاثات فيتنام إلى الصفر بحلول عام 2050 إلى جانب 167 دولة أخرى. وقد أدى هذا الالتزام إلى خلق قوة دافعة قوية لتعزيز اتجاهات التنمية المستدامة في العديد من المجالات، بما في ذلك العقارات.
وفقًا لمجلس المباني الخضراء في فيتنام (VGBC)، بحلول نهاية عام 2019، بلغ عدد المباني الخضراء في فيتنام 70 مشروعًا، أي ما يعادل ثلث المباني في تايلاند و1/15 فقط في سنغافورة. ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، زاد عدد المشاريع الخضراء في بلدنا بشكل كبير. وتشير إحصاءات وزارة البناء إلى أنه سيكون هناك أكثر من 400 مشروع أخضر بحلول عام 2024. وهذا العدد يتجاوز في الواقع الهدف الأولي المتمثل في 80 مشروعًا بحلول عام 2025، مما يدل على جهود قطاع العقارات بأكمله.
وقال السيد تران نغوك دوي، نائب مدير إدارة العقارات في سافيلز هانوي، إنه للحصول على اعتراف كمبنى أخضر، بالإضافة إلى تلبية المعايير المستدامة من حيث تصميم البناء ومواد البناء، تحتاج المشاريع إلى تلبية الأداء البيئي والتشغيل الموفر للطاقة.
ورغم أن الشروط صارمة للغاية، إلا أن اغتنام هذا الاتجاه والتحول إلى اللون الأخضر، بحسب ممثل سافيلز، سيساعد المستثمرين على الحصول على ميزة في جذب العملاء والاحتفاظ بهم، وتحقيق معدلات إشغال أسرع، والقدرة على عرض العقارات للبيع والإيجار بتكاليف أفضل. لأن المشاريع الخضراء لا تخدم الأهداف العالمية والحكومية المشتركة للتنمية المستدامة وحماية البيئة فحسب، بل تخدم أيضًا الاحتياجات العملية للناس. بعد جائحة كوفيد-19، أصبح الناس قلقين للغاية بشأن الرعاية الصحية وبيئة المعيشة والعمل والعوامل المستدامة.
ناهيك عن ذلك، على الرغم من أن تكلفة الاستثمار في البناء الأولي للمباني الخضراء أعلى من تكلفة المشاريع التقليدية، فإن التشغيل المستدام يمكن أن يحقق كفاءة تشغيلية ومدخرات أفضل، وخاصة في خفض تكاليف استهلاك الطاقة.
وبحسب خبراء سافيلز، فإن تحقيق هدف التنمية المستدامة طوال فترة تشغيل المشروع يتطلب من المستثمرين ومجالس الإدارة والسكان التنسيق بشكل وثيق لتنفيذ العديد من حلول البناء والإدارة وفقاً للمعايير الخضراء.
وعلى وجه التحديد، يتعين على المستثمر ووحدة الإدارة أن يكون لديهما خطة تشغيل موفرة للطاقة، تتبع عن كثب معايير التشغيل الخضراء القائمة على معايير الشهادات المرموقة (LEED، EDGE، WELL Building Standard، LOTUS)؛ وتحدد الشهادة الحلول التشغيلية العملية للمشاريع الخضراء، مع التركيز على كفاءة الطاقة، والحفاظ على المياه، وتحسين جودة الهواء، وضمان صحة وسلامة المستخدمين. وبالإضافة إلى ذلك، يساعد تحسين استهلاك الكهرباء والمياه أيضًا على توفير تكاليف التشغيل، مما يضمن استدامة المشروع.
من جانب المستأجر والمقيمين، هذه هي المجموعة التي تستخدم بشكل أساسي خدمات المرافق وتستهلك الطاقة في المباني. لذلك، يحتاج المستثمرون إلى تشجيع هذه المجموعة على المشاركة في استراتيجيات خضراء طويلة الأجل، تهدف إلى تحقيق الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية مثل: الحد من استخدام النفايات البلاستيكية، وتصنيف النفايات عند المصدر... على سبيل المثال، يمكن لمجلس الإدارة نشر العديد من أساليب الاتصال المباشر، بما في ذلك اللافتات الأسبوعية أو لوحات الإعلانات، أو عبر الإنترنت من خلال التطبيقات الذكية. ومن هناك، سوف يفهم المستأجرون تدريجيا مسؤولياتهم الخاصة ويكونون على استعداد للتعاون مع المبنى للانضمام إلى العمل من أجل بيئة مستدامة.
رابط المقال الأصلي: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
وفقًا لـ VnEconomy
[إعلان 2]
المصدر: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
تعليق (0)