คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวแพ้คดีฟ้องบริษัท

(NLDO) - ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวประกาศคำพิพากษาชั้นต้นให้เพิกถอนคำตัดสินของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวเกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินตามคำร้องขอของบริษัทต่างๆ

เมื่อเช้าวันที่ 20 กุมภาพันธ์ ศาลประชาชนจังหวัดคั้ญฮหว่าประกาศคำพิพากษาชั้นต้นในคดีปกครองระหว่างโจทก์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ฮากวาง (Ha Quang Land) และจำเลย คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคั้ญฮว้า

ภายหลังการพิจารณาแล้ว คณะผู้พิพากษาได้ยอมรับคำร้องขอฟ้องของโจทก์และยกเลิกคำตัดสินทางปกครอง รวมทั้งคำตัดสินที่ 2282 ลงวันที่สิงหาคม 2024 เกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินที่เฉพาะเจาะจงเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการ Le Hong Phong II และประกาศ 11456, 11596, 11573 ของกรมสรรพากร

ศาลประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวยอมรับคำร้องขอฟ้องของบริษัท Ha Quang Land

ด้วยเหตุนี้ คณะผู้พิพากษาจึงตัดสินว่า กระบวนการกำหนดราคาที่ดินในเขตเมืองเลฮ่องฟอง II ดำเนินการอยู่ในช่วงเวลาที่มาตรา 37 แห่งพระราชกฤษฎีกา 71 ที่ควบคุมวิธีการส่วนเกินมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 27 มิถุนายน พ.ศ. 2567

อย่างไรก็ตาม เมื่อวันที่ 31 กรกฎาคม 2024 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ส่งเรื่องไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวเพื่อออกคำสั่งหมายเลข 2282 (แนบมาพร้อมกับรายงานการประชุมสภาประเมินที่ดินจังหวัด เอกสารที่ออกโดยหน่วยที่ปรึกษาด้านการประเมินราคา) โดยหน่วยงานและองค์กรเหล่านี้ไม่ได้บังคับใช้มาตรา 37 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 71

ทำให้ท้องถิ่นนี้ยังคงใช้หลักการส่วนเกินในการกำหนดราคาที่ดินสำหรับโครงการตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 12 ซึ่งหมดอายุไปแล้ว

ตามมติที่ 2282 กรมสรรพากรจังหวัดได้ออกประกาศหมายเลข 11456, 11596, 11573 กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องจ่ายค่าใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการเป็นมูลค่ามากกว่า 1,245 พันล้านดอง

จากเหตุผลข้างต้น ศาลจึงได้ประกาศให้คำตัดสินหมายเลข 2282 และประกาศ 3 ฉบับของกรมสรรพากรจังหวัดคานห์ฮัวเป็นโมฆะ

โครงการเขตเมืองเลฮ่องฟอง 2 ยังไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

Ha Quang Land Enterprise ได้รับมอบหมายที่ดินเป็นครั้งแรกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa ในปี 2547 โดยมีพื้นที่ 100 เฮกตาร์สำหรับโครงการ Le Hong Phong II ในปี 2558 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ยกเลิกการตัดสินใจข้างต้นเพื่อออกการตัดสินใจใหม่และส่งมอบที่ดินกว่า 51 เฮกตาร์ให้กับบริษัท Ha Quang Land เพื่อดำเนินโครงการ Le Hong Phong II

ตั้งแต่นั้นมาโครงการนี้ก็ไม่ได้มีการกำหนดราคาที่ดินอีกเลย เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม พ.ศ. 2567 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดคานห์ฮัวได้ออกมติที่ 2282 เกี่ยวกับการอนุมัติราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่ายสำหรับโครงการ Le Hong Phong II

ก่อนหน้านี้ หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong รายงานว่าครัวเรือนหลายร้อยหลังคาเรือนในเขตเมือง Le Hong Phong II ไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินหรือใบรับรองความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินมานานหลายทศวรรษ เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Khanh Hoa ยังไม่อนุมัติค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับโครงการ และนักลงทุนยังไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน

ที่มา: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm