อัตราการเป็นเจ้าของบ้านตามรัฐในสหรัฐอเมริกา

(CLO) ภายในปี 2024 ประมาณ 65.7% ของครัวเรือนในสหรัฐฯ จะมีบ้านเป็นของตัวเอง ส่วนที่เหลือจะเช่าบ้าน

อย่างไรก็ตาม อัตราดังกล่าวแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญระหว่างรัฐ รวมถึงระหว่างเขตเมือง เขตชานเมือง และเขตชนบท สิ่งนี้สะท้อนถึงความแตกต่างในด้านความสามารถในการซื้อ อุปทานที่อยู่อาศัย และสภาพเศรษฐกิจในแต่ละท้องถิ่น

ภายในปี 2566 เวสต์เวอร์จิเนียจะมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสูงที่สุดในสหรัฐอเมริกา โดย 77% ของครัวเรือนเป็นเจ้าของบ้าน เหตุผลหลักคือราคาบ้านในรัฐนี้ค่อนข้างต่ำ นอกจากนี้อัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ยังอยู่ในระดับต่ำที่สุดในประเทศอีกด้วย นอกจากนี้ เวสต์เวอร์จิเนียเป็นพื้นที่ชนบทเป็นส่วนใหญ่และมีความหนาแน่นของประชากรต่ำ ซึ่งทำให้มีอุปทานที่อยู่อาศัยจำกัดน้อยกว่าในเขตเมืองที่มีประชากรหนาแน่น

ในทางกลับกัน รัฐที่มีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านต่ำที่สุด เช่น ฮาวาย แคลิฟอร์เนีย และนิวยอร์ก มีราคาบ้านสูงมาก ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องยากยิ่งขึ้น สถานที่เหล่านี้ยังมีอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้สูงที่สุด ซึ่งหมายความว่าผู้คนต้องจ่ายเงินมากขึ้นเพื่อเป็นเจ้าของทรัพย์สิน

อัตราการเป็นเจ้าของบ้านตามรัฐในสหรัฐอเมริกา ภาพที่ 1 — มิดทาวน์แมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก ภาพ: Unsplash

นอกเหนือจากที่อยู่อาศัยราคาแพงแล้ว รัฐต่างๆ เช่น นิวยอร์กและแคลิฟอร์เนียยังมีประชากรหนาแน่นในศูนย์กลางเมืองใหญ่ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าเพิ่มมากขึ้นเนื่องจากโอกาสในการจ้างงานมีมากขึ้น รวมทั้งวิถีชีวิตที่ยืดหยุ่นของผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ พื้นที่เหล่านี้มักจะมีกฎหมายผังเมืองที่เข้มงวดกว่า ซึ่งทำให้อุปทานที่อยู่อาศัยลดลง และราคาอสังหาริมทรัพย์ก็สูงขึ้นด้วย

แม้ว่าความสามารถในการซื้อจะเป็นปัจจัยสำคัญ แต่อัตราการเป็นเจ้าของบ้านยังได้รับอิทธิพลจากปัจจัยอื่นๆ อีกมาก เช่น อุปทานที่อยู่อาศัย โอกาสทางเศรษฐกิจ และสภาวะตลาดแรงงานในพื้นที่ รัฐที่มีงานมากมายแต่ที่อยู่อาศัยราคาแพงมักจะมีอัตราค่าเช่าสูง ในขณะที่รัฐที่มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านที่สูงกว่า

อัตราการเป็นเจ้าของบ้านตามรัฐในปี 2023: