นครโฮจิมินห์ขจัดปัญหาโครงการอสังหาฯ

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้รวบรวมและส่งข้อเสนอแนะ 189 รายการจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 148 โครงการไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จนถึงปัจจุบันมีโครงการที่ได้รับการแก้ไขแล้ว 3 โครงการภายใต้การกำกับดูแลของคณะทำงานในการขจัดปัญหาและอุปสรรคต่อโครงการลงทุนในนครโฮจิมินห์

ปี 2023 ถือเป็นปีที่ยากลำบากสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ นี่เป็นอุตสาหกรรมเดียวที่มีการเติบโตติดลบ (-6.83%) สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ได้รวบรวมและส่งข้อเสนอแนะ 189 รายการจากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 148 โครงการไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ จนถึงปัจจุบันมีโครงการที่ได้รับการแก้ไขแล้ว 3 โครงการภายใต้การกำกับดูแลของคณะทำงานในการขจัดปัญหาและอุปสรรคต่อโครงการลงทุนในนครโฮจิมินห์

ขณะเดียวกัน โครงการทั้ง 12 โครงการกำลังอยู่ระหว่างการพิจารณาและดำเนินการโดยแผนกและสาขาต่างๆ ภายใต้การกำกับดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ มีโครงการที่ไม่ผ่านเงื่อนไขการอนุมัติสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อนโยบายการลงทุนในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ จำนวน 41 โครงการ กรมวางแผนและการลงทุนของนครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการและแจ้งให้ผู้ลงทุนทราบเพื่อศึกษาการเปลี่ยนแปลงเป้าหมายจากการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมหรือการประมูลคัดเลือกผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ดร. ตรัน ดู ลิช ประธานสภาที่ปรึกษาเพื่อการนำมติที่ 98 มาใช้ แสดงความเห็นว่า เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดเหตุการณ์ "ตกต่ำอย่างไตรมาสแรกของปี 2566 ซ้ำอีกนั้น มีหลายปัจจัย

นอกจากการอัดฉีดเงินราว 6,000 พันล้านดองเข้าสู่ระบบเศรษฐกิจจากการลงทุนสาธารณะในเดือนมกราคมแล้ว เมืองควรเข้ามามีส่วนร่วมตั้งแต่ต้นปีเพื่อสร้างแรงกระตุ้น นั่นก็คือการมุ่งเน้นในการขจัดอุปสรรคเพื่อให้สามารถเริ่มโครงการอสังหาริมทรัพย์บางส่วนได้ทันที นายเหงียน หง็อก ฮวา ประธานสมาคมนักธุรกิจนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า เมืองควรประสานนโยบายต่างๆ เข้าด้วยกัน ตัวอย่างเช่น มีนโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยแบบซิงโครนัสสำหรับทั้งผู้ซื้อบ้านและผู้สร้างบ้าน กระตุ้นกลุ่มที่อยู่อาศัยระดับกลางกลับมา เนื่องจากปัจจุบันกลุ่มบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด (ราคาประมาณ 1,500-2,000 ล้านบาท/ยูนิต) มีความต้องการสูง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่าในปี 2567 เมืองจะส่งเสริมการดำเนินการตามกลไกและนโยบายกลางเพื่อสนับสนุนธุรกิจในการฟื้นฟูและพัฒนา รวมถึงวิธีการแก้ปัญหาเพื่อพัฒนาตลาดที่ปลอดภัย สุขภาพแข็งแรง มีประสิทธิผล ยั่งยืน และบูรณาการ โดยเฉพาะตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม ตรวจสอบและขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ รองรับการฟื้นฟูกระแสเงินสดสำหรับธุรกิจ ด้วยโซลูชั่นดังกล่าวข้างต้น เราสามารถหวังการเติบโตเชิงบวกมากขึ้นในปี 2567 ของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ ดังที่นายเหงียน วัน เหนน เลขาธิการคณะกรรมการพรรคการเมืองนครโฮจิมินห์ กล่าวในการประชุมสรุปการดำเนินงานด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในปี 2566 เข้าใจอย่างถ่องแท้และจัดสรรภารกิจปี 2567 ที่จัดโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ผ่านการประเมินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลาดกำลังอุ่นเครื่อง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความละเอียดอ่อนและซับซ้อน และเราจะเห็นคุณค่าเต็มที่ของตลาดต่อเศรษฐกิจได้ก็ต่อเมื่อตลาดนี้เข้าสู่วิกฤตเท่านั้น มันคือผลล้นที่เป็นตัวขับเคลื่อนการเติบโตซึ่งส่งผลต่อ GRDP ดังนั้นเมืองจึงต้องรับผิดชอบในการดำเนินนโยบายและแก้ไขปัญหาของตลาดนี้

ขันห์โจว

แหล่งที่มา