8 เดือน ผลประมูลได้แค่ 5.42%
นายเหงียน ฮุย ฮวง ผู้อำนวยการศูนย์พัฒนาที่ดินอำเภอหว่ายดึ๊ก กรุงฮานอย กล่าวว่า แผนการประมูลที่ดินของหว่ายดึ๊กในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ไม่บรรลุเป้าหมาย ที่ดินบางแปลงถูกนำมาประมูล ประกาศขายถึง 3 ครั้ง แต่ไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม จึงต้องยกเลิกไป สาเหตุหลักคือตลาดอสังหาฯ เริ่มเย็นตัวลง ทั้งนี้ ราคาเริ่มต้นถูกกำหนดไว้ตั้งแต่ปลายปี 2022 โดยอิงจากราคาเสนอที่ชนะในการประมูลครั้งก่อน ซึ่งเป็นช่วงที่ตลาดยังคงมีความเคลื่อนไหวอยู่ จึงไม่เหมาะสมกับตลาดอีกต่อไป แม้ว่าท้องถิ่นต้องการลดราคาเริ่มต้น แต่ก็ไม่มีกฎระเบียบเฉพาะในการดำเนินการดังกล่าว
“ราคาเริ่มต้นไม่ได้ดึงดูดความสนใจของนักลงทุนและความต้องการของลูกค้า หากลดราคาลงก็ต้องกำหนดราคาใหม่ตั้งแต่ต้น แต่พื้นฐานในการกำหนดราคาลดนั้นยากมาก เมื่อเราจัดครั้งเดียว สองครั้ง สามครั้งโดยที่ไม่มีนักลงทุนเข้าร่วม ก็ไม่มีการกำหนดว่าราคาลดเท่าไร การกำหนดราคาเริ่มต้นจึงเป็นเรื่องยากมาก” - นายฮวงกล่าว
ในเขตด่งอันห์ กรุงฮานอย ล่าสุด เขตดังกล่าวก็ยังระงับการประมูลที่ดินอย่างต่อเนื่องก่อนการประชุมในตำบลวันฮาและเหลียนฮา ในเขตอื่นๆ เช่น ลองเบียน, ซาลัม, ดานฟอง… การประมูลหลายแห่งก็ต้องถูกยกเลิกเช่นกัน
คณะกรรมการประชาชนฮานอยกล่าวว่าตั้งแต่ต้นปี 2566 การประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในท้องที่ต่างๆ ประสบปัญหา และการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินก็ต่ำกว่าที่วางแผนไว้ เมืองได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน 65 ครั้ง โดยมีการประมูลที่ประสบความสำเร็จ 37 ครั้ง และการประมูลที่ไม่ประสบความสำเร็จ 28 ครั้ง ผลลัพธ์รายได้จากการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินอยู่ที่ 724 พันล้านดอง คิดเป็น 5.42% ของแผนรายปี
ดำเนินการประมูลต่อไป
แม้ว่าสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ จะดูไม่สดใส แต่ตามแผนในเดือนกันยายนนี้ เขตเมลินห์จะจัดการประมูลครั้งที่สองของเขตด่งทรูก ตำบลเหลียนแม็ค ซึ่งมีพื้นที่ 7.5 เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูล 1.8 ไร่ ที่ดินจราจร 4.0 ไร่ กองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยในโครงการ 7,200 ตารางเมตร... ในเดือนตุลาคม 2566 ดำเนินการประมูลจุดที่ X2 กลุ่มที่พักอาศัยหมายเลข 4 เมืองกวางมินห์ พื้นที่ 0.9 ไร่ ต่อไป โดยพื้นที่ประมูลมีขนาด 0.4 ไร่ ที่ดินสำหรับการจราจรมีขนาด 0.3 ไร่ ส่วนที่เหลือเป็นที่ดินสีเขียว
ประมูลที่ดินจุด X1 หมู่บ้านกาน หมู่ที่ 3 ตำบลทัมดง เดือนพฤศจิกายน 66 พื้นที่รวม 3.4 ไร่ โดยพื้นที่ประมูล 0.8 ไร่ ที่ดินบ้านพักสังคมกว่า 2,000 ตร.ม. พื้นที่การจราจร พื้นที่ชลประทาน และพื้นที่สีเขียว 1.3 ไร่ ในเดือนธันวาคม พ.ศ. ๒๕๖๖ การประมูลจะจัดขึ้นที่ หมู่บ้านจูทราน ตำบลเตียนถิง (ติดกับที่ทำการตำบลเตียนถิง และถนนจังหวัดหมายเลข ๓๐๘) มีพื้นที่รวม ๗.๓ เฮกตาร์ โดยพื้นที่ประมูลมีขนาด 1.6 ไร่ พื้นที่จราจรมีขนาด 3.3 ไร่ พื้นที่สีเขียวที่เหลือเกือบ 6,000 ตารางเมตร
ในวันที่ 15 กันยายน ศูนย์พัฒนาที่ดินเขตมีดุก (ฮานอย) จะทำการประมูลที่ดินหลายสิบแปลงในตำบลอันเตียน โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 5-5.5 ล้านดองต่อตารางเมตร
ในอำเภอซอคเซิน ในช่วงบ่ายของวันที่ 16 กันยายน บริษัทประมูลหุ้นร่วมหมายเลข 5 แห่งชาติ ร่วมกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอซอคเซิน จะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 28 แปลงในหมู่บ้านเตินไท ตำบลเฮียนนิญด้วย
ซึ่งเป็นแปลงที่อยู่อาศัยที่มีการใช้งานที่มั่นคงและยาวนาน เนื้อที่แปลงที่ดินตั้งแต่ 95 - 194.4ตรว. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 7.4 ล้าน VND ถึง 13.4 ล้าน VND/ตร.ม.
เช้าวันที่ 16 กันยายน ในเขตด่งอันห์ บริษัทประมูลหุ้นร่วม Lac Viet ร่วมกับศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขตด่งอันห์ จะจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดิน 11 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของคณะกรรมการประชาชนเขตด่งอันห์ ที่ดินประมูลจำนวน 11 แปลง ในหมู่บ้านด่ง ตำบลทามซา อำเภอด่งอันห์ พื้นที่ดินตั้งแต่กว่า 75ตรว. ถึงกว่า 144ตรว. ราคาเริ่มต้น 43 - 50 ล้านดอง/ตรม.
ในทำนองเดียวกัน ในเขตฟุกเทอ ในเช้าวันที่ 18 กันยายน บริษัท Lac Viet Joint Stock Auction จะจัดการประมูลสิทธิในการใช้ที่ดินจำนวน 20 แปลง ซึ่งเป็นทรัพย์สินของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินเขตฟุกเทอด้วย
โดยที่ดินจำนวน 15 แปลง เป็นของ TT2 และ TT3 ในพื้นที่ด่งเกาหล็อก ตำบลง็อกเต๋า และที่ดินจำนวน 5 แปลง ในพื้นที่มามาย ตำบลฟุงเทือง อำเภอฟุกเทอ พื้นที่แปลงมากกว่า 128ตรว. ถึง 306.5ตรว. ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 17 – 22.3 ล้านดอง/ตรม. หรือเทียบเท่ากว่า 2.3 พันล้านดอง ถึงเกือบ 5.8 พันล้านดอง/แปลง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)