ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายทราน ถันห์ มัน ลงนามและออกข้อมติที่ 171/2024/QH15 ของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับโครงการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน
โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อการจัดสรรใหม่ พื้นที่ X2 Dai Kim เขต Hoang Mai เมืองฮานอย ภาพประกอบ: Thanh Dat/VNA
ข้อมตินี้กำหนดให้มีการดำเนินการนำร่องโครงการบ้านพักอาศัยเพื่อการพาณิชย์โดยข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดินระดับประเทศ ในกรณีต่อไปนี้ โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการจัดตั้งองค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิใช้ที่ดิน; โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิการใช้ที่ดินและได้รับสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เป็นโครงการที่จัดตั้งโดยองค์กรที่ใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์บนพื้นที่สถานประกอบการการผลิตและการประกอบการที่ต้องย้ายเนื่องจากมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม หรือสถานประกอบการจะต้องย้ายตามแผนการก่อสร้างและการวางผังเมือง การดำเนินการโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ไม่อยู่ในขอบข่ายมติฉบับนี้ แต่ดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ได้แก่ โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับสิทธิการใช้ที่ดิน โครงการขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีสิทธิใช้ที่ดินเพื่ออยู่อาศัยหรือที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินอื่น การตกลงรับสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการนำร่องจะดำเนินการโดยการโอนสิทธิการใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน กรณีที่อยู่ในขอบข่ายแปลงที่ดินหรือแปลงที่ดินเพื่อดำเนินการนำร่อง มีพื้นที่ที่ดินที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการอยู่แต่ไม่สามารถแยกออกเป็นโครงการอิสระได้ ให้รวมพื้นที่ที่ดินที่หน่วยงานหรือองค์กรของรัฐบริหารจัดการไว้เป็นพื้นที่ดินทั้งหมดสำหรับจัดตั้งโครงการ และให้รัฐเรียกคืนเพื่อจัดสรรหรือให้เช่าแก่ผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการ โดยไม่ต้องผ่านรูปแบบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน โดยไม่ต้องประมูลคัดเลือกผู้ลงทุนเพื่อดำเนินโครงการโดยใช้ที่ดิน มติฉบับนี้ใช้บังคับกับเรื่องต่อไปนี้: หน่วยงานของรัฐ; การจัดตั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์; ผู้ใช้ที่ดินตามบทบัญญัติแห่งกฎหมายที่ดิน องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใช้สิทธิและหน้าที่ของผู้ใช้ที่ดินตามบทบัญญัติของมติฉบับนี้และบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ใช้สิทธิและหน้าที่ขององค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน และบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง มติจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2568 และจะบังคับใช้เป็นระยะเวลา 5 ปี เมื่อมติหมดอายุแล้ว องค์กรธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ดำเนินการโครงการนำร่องตามความคืบหน้าที่บันทึกไว้ในโครงการลงทุน สามารถดำเนินการต่อไปจนกว่าโครงการจะเสร็จสมบูรณ์ ผู้รับสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในโครงการนำร่องมีสิทธิและหน้าที่ในฐานะผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินตามที่กฎหมายกำหนด ที่มา: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thi-diem-thuc-hien-du-an-nha-o-thuong-mai-thong-qua-thoa-thuan-nhan-quyen-su-dung-dat-20241212214806894.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)