รับมือกับการปรับราคาและการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์อย่างเด็ดขาด

DNVN - กระทรวงก่อสร้างเพิ่งสั่งการให้หน่วยงานที่มีหน้าที่เน้นแก้ไขและจัดการการปรับราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ และตรวจสอบและวิเคราะห์การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และโครงการก่อสร้าง

เมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2025 รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh ลงนามในคำตัดสินใจประกาศแผนการดำเนินการตามรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 130/CD-TTg ลงวันที่ 10 ธันวาคม 2024 ของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการเร่งรัดทิศทางที่ชัดเจน การกำจัดอุปสรรคและความยากลำบากอย่างเร่งด่วนเพื่อส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม และรายงานอย่างเป็นทางการหมายเลข 03/CD-TTg ลงวันที่ 15 มกราคม 2025 ของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการเน้นที่การแก้ไขและจัดการการจัดการราคา การเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์ และการตรวจสอบและสอบสวนโครงการลงทุนก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์

วัตถุประสงค์ของแผนดังกล่าวคือการปฏิบัติตามคำสั่งของสำนักงานเลขาธิการ คำสั่งของรัฐบาล และคำสั่งของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในสถานการณ์ใหม่ ยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งชาติถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 ร่วมกันอย่างมีประสิทธิผล เน้นการส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่พักอาศัยสำหรับคนงานในสวนอุตสาหกรรม และปฏิบัติตามโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในสวนอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021 - 2030" ได้อย่างมีประสิทธิผล

พร้อมกันนี้ ให้เสริมสร้างการควบคุมและสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ ราคาที่อยู่อาศัย และดำเนินการแก้ไขและจัดการกับการจัดการอสังหาริมทรัพย์ การขึ้นราคา และการเก็งกำไรอย่างรวดเร็ว ดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขอย่างสอดประสานและมีประสิทธิภาพเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย ปลอดภัย และยั่งยืน

กระทรวงก่อสร้างเน้นแก้ไขและจัดการการจัดการราคาและการเก็งกำไรด้านอสังหาริมทรัพย์

แผนการดำเนินการตามหนังสือส่งทางราชการหมายเลข 130/CD-TTg และหนังสือส่งทางราชการหมายเลข 03/CD-TTg ลงวันที่ 15 มกราคม 2568 ได้ระบุภารกิจหลักที่กระทรวงก่อสร้างมอบหมายให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องไว้อย่างชัดเจน ได้แก่ การเสริมสร้างการจัดการฝึกอบรม การโฆษณาชวนเชื่อ และการเผยแพร่เนื้อหาของกฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตลอดจนระเบียบและคำสั่งโดยละเอียด

เร่งรัดให้ท้องถิ่นทบทวน เสริมการวางแผน และจัดเตรียมกองทุนที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในเขตเมืองและบ้านพักคนงานให้สอดคล้องกับกฎหมาย บังคับใช้กฎเกณฑ์การกันเงินกองทุนที่ดินเพื่อโครงการบ้านจัดสรรและเขตเมืองร้อยละ 20 อย่างเคร่งครัด รวมถึงให้ตอบสนองความต้องการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่

เสริมสร้างการตรวจสอบ สอบสวน และการจัดการการฝ่าฝืนในการบังคับใช้กฎหมายว่าด้วยการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม กำกับดูแลและประสานงานกับกระทรวงความมั่นคงสาธารณะและคณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองในส่วนกลาง เพื่อตรวจสอบ วิเคราะห์ และทบทวนกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัท นักลงทุน กลุ่มการค้าอสังหาริมทรัพย์ และนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่

กิจกรรมตรวจสอบและพิจารณาจะเน้นไปที่พื้นที่หรือโครงการที่มีการขึ้นราคาผิดปกติ แก้ไขอย่างทันท่วงที ป้องกันและจัดการการละเมิดอย่างเคร่งครัดตามอำนาจหน้าที่

ในแผนดังกล่าว กระทรวงก่อสร้างยังได้สั่งการให้มีการวิจัยและเสนอโครงการนำร่องรูปแบบ “ศูนย์ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการใช้ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ” ติดตามสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ เพื่อดำเนินมาตรการและแนวทางแก้ไขเพื่อควบคุมและรักษาเสถียรภาพตลาดอย่างทันท่วงที

ห่วย อันห์

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/quyet-liet-xu-ly-hanh-vi-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san/20250217050205791