บ้านหน้ากว้าง 1 เมตร ซอยเล็กสุดๆ มูลค่าเป็นพันล้าน; มีผู้เข้าร่วมกลุ่ม “เรียกร้องให้หยุดซื้อบ้าน” เกือบ 6 หมื่นคน

บ้านหน้ากว้าง 1 เมตร ซอยเล็กสุดๆ มูลค่าเป็นพันล้าน; คนเกือบ 6 หมื่นคนเข้าร่วมกลุ่ม “เรียกร้อง” ให้เลิกซื้อบ้าน

ราคาที่ดินยังใช้บังคับจนถึงสิ้นปี 2568; อำเภอถั่นโอยหยุดการประมูลที่ดิน 57 แปลง “ประมูลที่ดินรอบนอกกรุงฮานอย” ครั้งต่อไปจะจัดขึ้นที่ไหน? นครโฮจิมินห์ยินดีให้คำปรึกษาเรื่องการแบ่งแยกและการขายที่ดินในเขตชานเมือง

ด้านล่างนี้เป็นสรุปข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่โดดเด่นประจำสัปดาห์

วิจัยแพ็กเกจสินเชื่อ 30,000 ล้านดอง เพื่อซื้อ เช่า สร้าง และปรับปรุงบ้าน

นี่เป็นหนึ่งในแนวทางของนายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ในการประชุมสรุประยะเวลา 10 ปีของการปฏิบัติตามคำสั่งที่ 40 ของสำนักงานเลขาธิการคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 11 เกี่ยวกับการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคด้านสินเชื่อนโยบายสังคม

ด้วยเหตุนี้ นายกรัฐมนตรีจึงได้สั่งการให้กระทรวงกลางและสาขาต่างๆ ดำเนินการทบทวนและปรับปรุงกฎเกณฑ์อย่างต่อเนื่องเพื่อมุ่งเน้นทรัพยากรและปรับปรุงโครงสร้างทุนของธนาคารนโยบายสังคมในทิศทางที่มั่นคงและยั่งยืน สมดุล จัดเตรียมทุนจดทะเบียนที่เพียงพอ อุดหนุนอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมการจัดการ และทุนในการดำเนินนโยบายสินเชื่อใหม่

การวิจัยทำให้สามารถเพิ่มวงเงินการออกพันธบัตรที่รัฐบาลค้ำประกันได้ สร้างเงื่อนไขให้ธนาคารนโยบายสังคมรับทุน ODA และขยายรูปแบบการระดมทุน... เป้าหมายขยายเป้าหมาย เพิ่มระดับการปล่อยสินเชื่อให้สอดคล้องกับเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และดำเนินโครงการเป้าหมายระดับชาติในระยะเวลาข้างหน้า

วิจัยและเสริมนโยบายสนับสนุนสินเชื่อเพื่อรองรับกิจกรรมการผลิตและการดำเนินธุรกิจสำหรับครัวเรือนที่มีมาตรฐานการครองชีพเฉลี่ยที่ทำงานในภาคเกษตรกรรม ป่าไม้ ประมง และการผลิตเกลือ

หน่วยงานในพื้นที่ต้องให้ความสำคัญและให้ความสำคัญต่อการจัดสรรงบประมาณในพื้นที่ที่มอบให้กับธนาคารนโยบายสังคม โดยเฉพาะเงินทุนสำหรับกู้ยืมเพื่อสร้างงาน เงินทุนสำหรับกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ เป็นต้น

ขณะเดียวกัน กระทรวงก่อสร้างและกระทรวงสาขาอื่นๆ จะวิจัยและพัฒนาแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อการซื้อ เช่า เช่าซื้อ สร้างหรือปรับปรุงและซ่อมแซมบ้าน มูลค่า 30,000 พันล้านดอง

นอกจากนี้ ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมเวียดนามจะดำเนินการจัดสรรงบประมาณ 15,000 พันล้านดองจากพันธบัตรรัฐบาล และ 15,000 พันล้านดองจากทุนงบประมาณท้องถิ่นที่ได้รับมอบหมาย ให้ความสำคัญต่อแหล่งทุนสำหรับกลุ่มชาติพันธุ์ส่วนน้อยในพื้นที่ภูเขา โดยเฉพาะพื้นที่ด้อยโอกาส พื้นที่ห่างไกล พื้นที่ชายแดน และเกาะต่างๆ

ราคาที่ดินยังคงใช้บังคับจนถึงสิ้นปี 2568

ตั้งแต่ต้นเดือนสิงหาคม 2567 จังหวัดและเมืองต่างๆ หลายแห่งประสบปัญหาในการจัดการและแก้ไขขั้นตอนการใช้ที่ดิน โดยเฉพาะการคำนวณภาษีตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กระทรวงการคลังแจ้งให้ท้องถิ่นทราบโดยระบุว่าบัญชีราคาที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ออกตามกฎหมายที่ดินฉบับเก่าจะยังคงใช้ต่อไปจนถึงสิ้นปี 2568

“หากจำเป็น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาปรับปรุงรายการราคาที่ดินตามกฎหมายที่ดินปี 2567 ให้เหมาะสมกับราคาที่ดินในท้องถิ่นที่แท้จริง” กระทรวงการคลังกล่าว

รายการราคาที่ดินใช้ในกรณีต่างๆ เช่น การคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่า ภาษีการใช้ที่ดิน รายได้จากการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน นอกจากนี้ยังเป็นพื้นฐานในการคำนวณค่าธรรมเนียมการจัดการและการใช้ที่ดินอีกด้วย ค่าปรับ ค่าชดเชยการกระทำผิดภาคที่ดิน และราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะออกบัญชีราคาที่ดินใหม่ปีละครั้ง เพื่อติดตามตลาดอย่างใกล้ชิด จากเดิมที่ทุก 5 ปีตามกฎเกณฑ์เดิม

บ้านหน้ากว้าง 1 เมตร ซอยเล็กสุดๆ ราคาหลายพันล้านที่ฮานอย

ล่าสุดชุมชนออนไลน์ได้รายงานข่าวเกี่ยวกับการขายบ้านในซอยบนถนน Bach Mai เขต Hai Ba Trung ทั้งนี้เพื่อเข้าถึงบ้านหลังนี้ผู้ซื้อจะต้องเข้าซอยลึกประมาณ 15 เมตร ซอยไม่กว้างพอให้มอเตอร์ไซค์ผ่านได้

ผู้คนต้องขุดหลุมที่ด้านหนึ่งของกำแพงเพื่อความสะดวก ทางนี้เท่านั้นที่มอเตอร์ไซค์จะเข้าได้ ในซอยมีชุมชนเล็กๆ พักอาศัยอยู่เพียงไม่กี่ครัวเรือน

ที่นี่บ้านขายพื้นที่ 40ตรว. 4 ชั้น เอกสารสิทธิ์ครบถ้วน ราคาที่ขอขายคือ 5.2 พันล้านดอง

ภาพบ้านหน้ากว้าง 1 เมตร กำลังถูกพูดถึงในโซเชียลเน็ตเวิร์ก

นอกจากบ้านที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ชุมชนออนไลน์ยังเผยแพร่รูปภาพของบ้านที่ "มีเอกลักษณ์" ไม่แพ้กันซึ่งตั้งอยู่บนถนน Xa Dan เขต Dong Da อีกด้วย บ้านนี้มี 3 ชั้น กว้าง 30 ตารางเมตร แต่หน้าบ้านกว้างเพียง 1 เมตรเท่านั้น ราคาบ้านก็ “น่าทึ่ง” ไม่แพ้กันที่ 6.5 พันล้านดอง

ตามแบบแปลนพื้นที่ทั้งหมดของบ้านเป็นรูปตัวแอล เพื่อใช้ประโยชน์จากถนนหน้าบ้าน เจ้าของบ้านจึงออกแบบทางเดินตรงจากภายนอกสู่ภายในบ้านโดยมีความยาวประมาณ 4 เมตร

คนเกือบ 6 หมื่นคนเข้าร่วมกลุ่ม “เรียกร้อง” ให้หยุดซื้อบ้านในฮานอย “เพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่แพงเว่อร์”

กลุ่ม Facebook ที่ชื่อว่า "ชุมชนเพื่อหยุดซื้อบ้านในฮานอยเพื่อหลีกเลี่ยงราคาที่แพงเกินจริง" ก่อตั้งขึ้นในเดือนเมษายน 2024 หลังจากดำเนินการมาเพียง 4 เดือนเศษ ในที่สุดก็มีผู้เข้าร่วมมากกว่า 59,000 ราย

โพสต์ในกลุ่มส่วนใหญ่จะเป็นแชร์ ความคิดเห็น และบทวิเคราะห์เกี่ยวกับเรื่องราวของราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นในเมืองหลวง ในแต่ละโพสต์จะมีการโต้ตอบนับร้อยรายการหรืออาจมากถึงนับพันรายการก็ได้

โดยเฉลี่ยกลุ่มนี้จะเพิ่มสมาชิกใหม่ประมาณ 6,000 รายต่อสัปดาห์

“หลังจากเหนื่อยมากในการมองหาซื้อบ้านในฮานอยในช่วงต้นปี 2024 ฉันตัดสินใจที่จะหยุดและไม่สนใจอีกต่อไป ไม่ใช่ว่าไม่อยากซื้อ แต่ราคาอสังหาฯ และอพาร์ทเม้นท์กลับเพิ่มขึ้นทุกวันในอัตราที่ไม่อาจจินตนาการได้ โดยเพิ่มขึ้น 30-50% ภายใน 6 เดือน" ผู้ก่อตั้งกลุ่ม "เรียกร้อง" ให้เลิกซื้อบ้านในฮานอย กล่าว

ในความคิดของตัวละครนี้ ผู้ซื้อบ้านมีความปรารถนาเพียงอย่างเดียว คือการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าที่แท้จริง ดังนั้น หัวหน้ากลุ่มจึงตัดสินใจที่จะสร้างชุมชนสำหรับคนที่มีมุมมองเดียวกัน เพื่อ “ให้กำลังใจ แบ่งปันข้อมูล ประสบการณ์ และความรู้ เพื่อช่วยเหลือกันในกระบวนการค้นหาบ้านซื้อในฮานอย”

“นี่คือชุมชนผู้ซื้อบ้าน ซึ่งสมาชิกในที่นี้คือผู้ที่มีความเห็นตรงกันว่าราคาปัจจุบันนี้ไม่สมเหตุสมผล และควรหยุดซื้อชั่วคราว” หัวหน้ากลุ่มเน้นย้ำ

ตามรายงานตลาดไตรมาสสองปี 2567 ของกระทรวงก่อสร้าง พบว่าราคาอพาร์ทเมนท์ในฮานอยเพิ่มขึ้นเฉลี่ยประมาณ 5 - 6.5% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และเพิ่มขึ้น 25% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน การเพิ่มขึ้นนี้ไม่เพียงแต่ปรากฏในโครงการที่เพิ่งเปิดใหม่เท่านั้น แต่ยังเกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์เก่าอีกหลายแห่งด้วย

ตัวอย่างเช่น ราคาอพาร์ทเมนท์ในเขตเมืองรอยัลซิตี้ (ถั่นซวน) เพิ่มขึ้นร้อยละ 33 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว The Pride (ฮาดง) เพิ่มขึ้น 33%, My Dinh Song Da-Sudico (Nam Tu Liem) เพิ่มขึ้น 32% Vinhomes West Point (Cau Giay) เพิ่มขึ้น 28%…

อำเภอถั่นโอยหยุดประมูลที่ดิน 57 แปลง คืนเงินมัดจำ

บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ซึ่งเป็นผู้จัดการประมูลที่ดินครั้งแรกในเขต Thanh Oai จำนวน 57 แปลง ในตำบล Cao Duong เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม ได้ออกประกาศหยุดการจัดการประมูล และคืนเงินค่าซื้อเอกสารและเงินมัดจำให้แก่ลูกค้า

ก่อนหน้านี้เมื่อวันที่ 7 สิงหาคม 2024 บริษัท Truong Son Joint Stock Auction ได้รับหนังสือแจ้งจากศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอ Thanh Oai โดยมีเนื้อหาว่า "หยุดการจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินครั้งแรกสำหรับแปลงที่ดิน 57 แปลง ในพื้นที่ Dam หมู่บ้าน Muc Xa ตำบล Cao Duong อำเภอ Thanh Oai เมือง" ฮานอย".

เหตุผลคือคณะกรรมการประชาชนอำเภอThanh Oai จำเป็นต้องกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดิน 114 แปลงในตำบลกาวเซืองใหม่ ตามมติของคณะกรรมการประชาชนเมือง ฮานอย.

ที่ดินเปล่าจำนวน 57 แปลง ที่เพิ่งปรับราคาขายที่ดินใหม่ อยู่บริเวณเขื่อน หมู่บ้านมุกซ่า ตำบลกาวเดือง เนื้อที่ตั้งแต่ 74 - 134 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 8 ล้านดอง/ตร.ม.

ด้วยราคาเริ่มต้นข้างต้น (ไม่รวมภาษี ค่าธรรมเนียม และค่าบริการ) เงินมัดจำสำหรับที่ดินจะอยู่ระหว่าง 121 - 218 ล้านดองเท่านั้น

นอกจากการหยุดการประมูลแล้ว ผู้จัดจะคืนเงินค่าลงทะเบียนและเงินมัดจำให้กับลูกค้าที่ส่งเข้ามา

“จุดที่น่าสนใจ” ถัดไปในการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยจะอยู่ที่ไหน?

หลังจากการประมูลที่ดินที่สร้างความวุ่นวายในความคิดเห็นของประชาชนในตำบลThanh Cao เขตThanh Oai นักลงทุนเตรียมที่จะเข้าร่วมการประมูลที่ "ร้อนแรง" ไม่แพ้กันอีกครั้ง

โดยเฉพาะวันที่ 19 สิงหาคม 2558 อำเภอหว่ายดึ๊กจะจัดการประมูลที่ดิน 19 แปลง (แปลง LK03 และ LK04) ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน พื้นที่แต่ละแปลงตั้งแต่ 74 – 118 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7.3 ล้านดอง/ตร.ม. เงินฝากมีตั้งแต่ 109 - 172 ล้านดองต่อแปลงที่ดิน กำหนดเส้นตายการลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลคือวันที่ 16 สิงหาคม

ที่ดินเปล่าที่กำลังจะถูกประมูลในห้วยดึ๊กในอนาคตอันใกล้นี้

ประมาณหนึ่งสัปดาห์ต่อมา ในวันที่ 26 สิงหาคม อำเภอหว่ายดึ๊กจะทำการประมูลที่ดินที่เหลืออีก 20 แปลงในพื้นที่ล่งคุ้ก ล็อต LK01 และ LK02 ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตรม. พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 89 - 145 ตร.ม. เงินมัดจำจะอยู่ที่ 130 - 212 ล้านดอง/แปลง กำหนดส่งข้อเสนอราคาคือวันที่ 23 สิงหาคม

รูปแบบการประมูลทั้งสองรายการข้างต้นเป็นการโหวตตรงอย่างน้อย 6 รอบ สถานที่จัดงานคือหอประชุมศูนย์วัฒนธรรม ข้อมูล และกีฬา อำเภอหว่ายดึ๊ก

นายทีเอ็น หัวหน้าสำนักงานอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญด้านการประมูลที่ดิน กล่าวว่า พื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก มีทำเลที่สวยงามและดึงดูดความสนใจมากกว่าที่ดินที่ประมูลในอำเภอทานห์โอย จึงทำให้สถานที่แห่งนี้น่าจะเป็น “เดินตามรอย” ของการคว้ารางวัล 100 ล้านดอง/ตรม. ไปได้นั่นเอง

“นอกจากนี้การวางมัดจำที่ดินแปลงนี้ก็ค่อนข้างต่ำ อยู่ที่ประมาณ 200 ล้านดองต่อแปลงเท่านั้น วิธีนี้จะช่วยให้ทีมสามารถดำเนินการตามแผน "ซื้อและขาย" ได้ง่ายยิ่งขึ้น ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด หากไม่สามารถขายที่ดินให้กับลูกค้าได้ในราคาที่สูงขึ้น ก็อาจต้องสูญเสียเงินมัดจำไปโดยที่ไม่เสียหายทางการเงินมากนัก” นายทีเอ็น กล่าว

นอกจากนี้การประมูลที่ดินในอำเภอหว่ายดึ๊กยังมีการประมูล 6 รอบอีกด้วย ในขณะเดียวกันที่Thanh Oai การประมูลจะเกิดขึ้นเพียงรอบเดียวเท่านั้น นี่อาจเป็นปัจจัยที่ทำให้ราคายังคงเพิ่มขึ้นต่อไป

ในขณะนี้แม้การประมูลยังไม่ได้เกิดขึ้นแต่มีผู้ลงประกาศขายแปลงที่ดินดังกล่าวต่อสาธารณะ ตามข้อมูลของนายหน้า ราคาเสนอซื้อที่คาดว่าจะชนะจะอยู่ที่ประมาณ 60 ล้านดองต่อตารางเมตร หรือมากกว่านั้น ผู้ซื้อที่ต้องการเป็นเจ้าของที่ดินแปลงดังกล่าวจะต้องจ่ายเงินส่วนต่างเพิ่มเติมประมาณ 200 - 300 ล้านดอง

โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรถือเป็นจุดเด่นที่โดดเด่นของตำบลเตียนเยน ทางหลวงวงแหวนหมายเลข 4 ช่วงที่ผ่านอำเภอหว่ายดึ๊ก มีระยะทาง 17.1 กม. ซึ่งเตี๊ยนเยนเป็น 1 ใน 12 ตำบลของอำเภอที่เส้นทางนี้ผ่าน

ไม่เพียงเท่านั้น ในการประชุมเมื่อต้นเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2567 คุณ Tran Sy Thanh ประธานคณะกรรมการประชาชนเมือง กรุงฮานอยเน้นย้ำว่าภายในปี 2568 เมืองจะมุ่งเน้นไปที่การเปลี่ยนอำเภอหว่ายดึ๊กให้เป็นอำเภอ

นครโฮจิมินห์ขอคำแนะนำเรื่องการแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ เพื่อขายในเขตชานเมือง

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เสนอให้กระทรวงยุติธรรมและกระทรวงก่อสร้างให้คำแนะนำที่ชัดเจนเกี่ยวกับประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งย่อยและการขายที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการต่างๆ ในตำบล เมือง และเขต

ในข้อเสนอนี้ คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม) ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่อนุญาตให้โอนให้บุคคลเพื่อสร้างบ้านเอง (เรียกโดยย่อว่า การแบ่งย่อยและขายที่ดิน) จะต้องเป็นที่ดินที่ไม่ได้อยู่ในแขวง เขต หรือเมืองของเขตเมืองพิเศษ ประเภทที่ 1, 2 และ 3

นอกจากนี้ที่ดินดังกล่าวยังไม่ต้องนำไปประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อลงทุนในโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน

สำหรับพื้นที่ที่เหลือนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาตามสภาพพื้นที่โดยพิจารณาจากลักษณะพื้นที่ที่สามารถจัดทำโครงการในรูปแบบการแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ แล้วขายให้บุคคลทั่วไปนำมาสร้างบ้านอยู่อาศัยเอง

ตามรายงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ปัจจุบันเมืองนี้เป็นเขตเมืองระดับพิเศษ ซึ่งรวมถึงเขตและเทศมณฑลในสังกัดทั้งหมด ภายใต้บทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 แขวง เขต และเมืองในนครโฮจิมินห์ จะไม่ได้รับอนุญาตให้จัดตั้งโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงๆ เพื่อขาย

อย่างไรก็ตาม “ที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ตำบล ตำบล และเขตของเขตเมืองพิเศษของนครโฮจิมินห์ ถือเป็น ‘พื้นที่ที่เหลือ’ ที่อยู่ภายใต้การดูแลของคณะกรรมการประชาชนนครหรือไม่” – คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้หยิบยกประเด็นนี้ขึ้นมา

บนพื้นฐานดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ได้เสนอให้กระทรวงยุติธรรมและกระทรวงก่อสร้างจัดทำคำสั่งที่ชัดเจนเพื่อให้เมืองปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566

ในทางปกครองปัจจุบันนครโฮจิมินห์มี 22 เขตและ 1 เมือง ครอบคลุมเขตชานเมือง 5 แห่ง คือ บิ่ญจันห์, นาเบ, โฮกมอน, กู๋จี และเกิ่นเส่อ พร้อมทั้ง 5 เมืองและ 58 ตำบล ที่นี่ยังถือเป็นพื้นที่ “ชนบท” ของนครโฮจิมินห์

ข้อมูลความคืบหน้าการเคลียร์พื้นที่โครงการเขตเมืองใหม่ ดวงกิญ-เกียนถวี

เมื่อวันที่ 15 สิงหาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกียนถวีประสานงานกับหน่วยงานต่างๆ ในเมือง นครไฮฟองจัดการประชุมเพื่อให้ข้อมูลด้านการเคลียร์พื้นที่สำหรับเขตเมืองใหม่ของเดืองกิญ-เกียนถวี

โครงการนี้ตั้งอยู่ในเขตการปกครองของแขวงหว่าเงีย (เขตเซืองกิญ) และตำบลด่งฟอง และตำบลไดดอง (เขตเกียนถวี) เขตเมืองมีพื้นที่รวมประมาณ 240.57 เฮกตาร์ และมีมูลค่าการลงทุนคาดว่าจะสูงถึง 23,218 พันล้านดอง

แม้ว่าจะเป็นโครงการเดียวกัน แต่ค่าชดเชยที่ดินเกษตรในอำเภอเกียนถวีอยู่ที่เกือบ 163.3 ล้านดองต่อซาว ทั้งนี้ ระดับค่าชดเชยในเขตเซืองกิงห์สูงถึงเกือบ 281 ล้านดอง/ซาว โดยมีความแตกต่างกันกว่า 117.5 ล้านดอง/ซาว ครัวเรือนบางครัวเรือนในอำเภอเกียนถวีก็ยังไม่เห็นด้วยกับแผนการชดเชยข้างต้น

นายโด ดึ๊ก ฮัว เลขาธิการคณะกรรมการพรรคเขตเกียนถวี ชี้แจงเหตุการณ์ดังกล่าวว่า เนื่องจากสภาพการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมและระดับราคาที่ดิน ทำให้ราคาที่ดินในเขตต่างๆ มักจะสูงกว่าเขตอื่นๆ มาโดยตลอด มุมมองของอำเภอคือการคำนึงถึงผลประโยชน์ของประชาชนมาเป็นอันดับแรกเสมอ แต่ต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ก่อนหน้านี้ คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกียนถวี เคยมีรายงานขอคำแนะนำจากคณะกรรมการประชาชนเมืองในการพิจารณาแก้ไขปัญหา และความไม่เพียงพอของระดับค่าชดเชยสำหรับราคาที่ดินเพื่อการเกษตรในโครงการ

ขณะเดียวกัน ผู้นำเขตยังได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนเมืองพิจารณามาตรการสนับสนุนอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าจำนวนเงินชดเชยเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดินเกษตรกรรมจะไม่แตกต่างกันมากเกินไป

นอกจากนี้ ในงานประชุม ผู้เข้าร่วมประชุมได้เน้นการชี้แจงประเด็นต่างๆ เช่น การปรับโครงสร้างพืชผล การสนับสนุนราคาที่ดินเพื่อการเกษตร การจัดการย้ายถิ่นฐาน และการชดเชยการสนับสนุนด้านสถาปัตยกรรม เป็นต้น

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-mat-tien-1-m-ngo-sieu-nho-van-co-gia-tien-ty-gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-d222646.html