อุตสาหกรรมก่อสร้างของออสเตรเลียตกตะลึงเมื่อกลุ่มผู้นำประกาศล้มละลาย

อุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลียกำลังเผชิญกับความตกตะลึงครั้งใหญ่ เมื่อ Bensons Property Group (BPG) ซึ่งเป็นหนึ่งในกลุ่มการก่อสร้างชั้นนำของประเทศได้ประกาศล้มละลาย

โครงการหนึ่งของ Bensons Property Group ซึ่งเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์มูลค่า 485 ล้านเหรียญออสเตรเลียที่โกลด์โคสต์ รัฐควีนส์แลนด์ - รูปภาพ: dailymail.co.uk

การล่มสลายของธุรกิจขนาดยักษ์ส่งผลให้มีบ้านมากกว่า 1,300 หลัง มูลค่ารวม 1.5 พันล้านดอลลาร์ที่ยังสร้างไม่เสร็จในรัฐวิกตอเรีย ควีนส์แลนด์ และแทสเมเนีย

เรื่องนี้ไม่เพียงแต่ก่อให้เกิดความยากลำบากแก่ผู้ซื้อบ้านเท่านั้น แต่ยังทำให้เกิดความกังวลอย่างจริงจังเกี่ยวกับความไม่มั่นคงในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของออสเตรเลีย ขณะเดียวกันก็สร้างผลกระทบเชิงลบที่แพร่กระจายไปยังหลายภาคส่วนของเศรษฐกิจของประเทศอีกด้วย

การตัดสินใจล้มละลายของบริษัท BPG เกิดขึ้นในขณะที่อุตสาหกรรมการก่อสร้างอยู่ภายใต้แรงกดดันอย่างหนักจากต้นทุนวัสดุที่เพิ่มสูงขึ้น การหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานทั่วโลกอันเนื่องมาจากการระบาดของโควิด-19 และอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เพิ่มสูงขึ้น

ริก เคอร์ติส ประธานเจ้าหน้าที่บริหารเน้นย้ำว่าการตัดสินใจครั้งนี้ “ยากมากแต่หลีกเลี่ยงไม่ได้” เพื่อปกป้องผลประโยชน์ของลูกค้า พนักงาน และผู้ถือผลประโยชน์

อย่างไรก็ตามการประกาศล้มละลายไม่ได้หยุดอยู่แค่การปล่อยให้บ้านหรือโครงการต่างๆ ยังสร้างไม่เสร็จเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบเป็นลูกโซ่ ส่งผลโดยตรงและโดยอ้อมต่อหลายพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมก่อสร้างอีกด้วย

วิกฤตการก่อสร้างของออสเตรเลียทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง โดยโครงการบ้านหลายโครงการต้องหยุดชะงักอย่างไม่มีกำหนด

ผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก โดยเฉพาะครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ต้องเผชิญกับความเสี่ยงที่จะสูญเสียทางการเงินเป็นจำนวนมาก และอาจมีแรงกดดันเพิ่มขึ้นจากการต้องหาเงินทุนเพื่อสร้างบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จเองด้วย เรื่องนี้ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อความเชื่อมั่นของประชาชนที่มีต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งอยู่ภายใต้แรงกดดันจากราคาบ้านที่พุ่งสูงขึ้นและอุปทานที่มีจำกัดอยู่แล้ว

ปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในเมืองใหญ่ๆ เช่น ซิดนีย์ เมลเบิร์น และบริสเบน ทำให้ปัญหารุนแรงขึ้น ส่งผลให้ราคาทรัพย์สินสูงขึ้น และกดดันให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยทางสังคมเพิ่มมากขึ้น

ไม่เพียงแต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น ห่วงโซ่อุปทานและผู้รับเหมางานก่อสร้างของออสเตรเลียก็ได้รับผลกระทบอย่างรุนแรงเช่นกัน

ซัพพลายเออร์วัสดุก่อสร้าง เช่น เหล็ก ซีเมนต์ และไม้ ต้องเผชิญกับคำสั่งซื้อลดลงอย่างมาก จนทำให้ธุรกิจหลายแห่งต้องลดขนาดการดำเนินงานหรืออาจเสี่ยงต่อการปิดกิจการ คนงานก่อสร้างและผู้รับเหมาช่วงหลายพันคนต้องสูญเสียงาน ส่งผลให้รายได้ครัวเรือนลดลงและอำนาจซื้อในระบบเศรษฐกิจลดน้อยลง

ผลกระทบโดมิโนไม่เพียงแต่ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่ออุตสาหกรรมการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังแพร่กระจายไปยังภาคค้าปลีก ภาคบริการ และภาคผู้บริโภค ส่งผลให้ตลาดแรงงานและระบบประกันสังคมได้รับแรงกดดันอย่างหนัก

ระบบการเงินก็มีความเสี่ยงสำคัญจากวิกฤตเช่นกัน ธนาคารและสถาบันการเงินที่ให้สินเชื่อแก่โครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ปัจจุบันเผชิญกับความเสี่ยงจากหนี้เสียที่เพิ่มขึ้น

สิ่งนี้ไม่เพียงแต่ลดขีดความสามารถในการให้สินเชื่อในอนาคตเท่านั้น แต่ยังทำให้กระแสเงินทุนไหลเข้าสู่โครงการใหม่ๆ หยุดชะงัก ส่งผลให้การเติบโตทางเศรษฐกิจชะลอตัวลง

ผลที่ตามมาเหล่านี้ทำให้รัฐบาลออสเตรเลียต้องเข้ามาแทรกแซงเพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมการก่อสร้างในช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ ขณะเดียวกันก็สร้างความท้าทายครั้งใหญ่ในการปรับสมดุลของงบประมาณแผ่นดินอีกด้วย

ความท้าทายครั้งใหญ่สำหรับเศรษฐกิจออสเตรเลีย

วิกฤตในอุตสาหกรรมก่อสร้างได้เผยให้เห็นจุดอ่อนพื้นฐานในระบบเศรษฐกิจของออสเตรเลีย การหยุดชะงักของโครงการก่อสร้างไม่เพียงแต่ทำให้ความเชื่อมั่นของนักลงทุนลดลง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในเมืองใหญ่

หากไม่มีมาตรการปรับปรุงที่ทันท่วงที ความไม่แน่นอนนี้อาจคงอยู่ต่อไป ส่งผลให้กระแสการลงทุนลดลง และส่งผลกระทบต่อโอกาสในการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจหลังการระบาดใหญ่

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ รัฐบาลออสเตรเลียจำเป็นต้องทำงานอย่างใกล้ชิดกับธุรกิจ ธนาคาร และสถาบันการเงิน เพื่อหาแนวทางแก้ปัญหาที่ครอบคลุม การสนับสนุนให้โครงการที่ยังคงดำเนินการไม่เสร็จสิ้นและการปกป้องสิทธิของผู้ซื้อบ้านต้องเป็นสิ่งสำคัญที่สุด

ในเวลาเดียวกัน จำเป็นต้องมีการบังคับใช้นโยบายปฏิรูปการบริหารจัดการอุตสาหกรรมก่อสร้าง รวมถึงการกำกับดูแลทางการเงินและการคุ้มครองผู้บริโภคอย่างเข้มงวด เพื่อให้แน่ใจว่าอุตสาหกรรมก่อสร้างจะยั่งยืนในอนาคต

สิ่งที่เกิดขึ้นไม่เพียงแต่เป็นปัญหาสำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังกลายเป็นความท้าทายที่สำคัญสำหรับเศรษฐกิจออสเตรเลียอีกด้วย ในบริบทนั้น ความสมดุลระหว่างการสนับสนุนในระยะสั้นและการพัฒนาในระยะยาวจะเป็นสิ่งสำคัญในการลดผลกระทบเชิงลบและสร้างความเชื่อมั่นในตลาดขึ้นมาใหม่

หากไม่ได้ดำเนินการอย่างทันท่วงที ผลกระทบจากวิกฤตในปัจจุบันอาจทิ้งร่องรอยเชิงลบต่อเศรษฐกิจและสังคมของออสเตรเลียอย่างยาวนาน

ที่มา: https://tuoitre.vn/nganh-xay-dung-uc-soc-manh-khi-tap-doan-hang-dau-tuyen-bo-pha-san-20241228125216343.htm