ซื้ออพาร์ทเมนต์แห่งแรกของคุณก่อนอายุ 30: อย่ารอจนกว่าคุณจะมีเงินเพียงพอที่จะซื้อ

Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — วิวจากห้องชุดที่จ่ายเงินมัดจำไว้เมื่อปี 2019 โอนเข้าอยู่ปี 2021 - Photo: YEN TRINH

เลือกซื้ออพาร์ทเม้นท์ที่อยู่ไกล ในงบประมาณของคุณ

เมื่อปี 2018 ผมได้มีความคิดที่จะซื้ออพาร์ทเม้นท์ เมื่ออ้างอิงราคาจากเพื่อนที่ซื้อและข้อมูลของโครงการแล้ว ฉันพบว่าหากซื้อใกล้ใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ฉันคงซื้อไม่ไหว นอกจากนี้ ฉันยังกังวลเรื่องการออกสมุดสีชมพูที่ล่าช้าอีกด้วย เมื่อไปชานเมืองจะต้องเผชิญกับรถติดและเสียเวลาเดินทาง

ตอนนั้นมีน้องชายคนหนึ่งได้เล่าให้ฟังว่า มีโครงการอพาร์ทเม้นท์แถวหมู่บ้าน Thu Duc University (Di An, Binh Duong) ที่กำลังจะเริ่มก่อสร้าง โดยมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 800 ล้านดอง/ยูนิต ที่ตั้งนี้สะดวก ไม่มีการจราจรติดขัดจากที่นี่ไปถึงใจกลางเมืองโฮจิมินห์ ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใต้ดินให้บริการ บริเวณนี้มีประชากรหนาแน่น สามารถขายหรือให้เช่าได้ง่ายในอนาคต

เมื่อมองย้อนกลับไปที่เงินออมของฉันซึ่งมีอยู่มากกว่า 300 ล้านดอง เงินเดือนของฉันต่อเดือนมากกว่า 20 ล้านดอง เมื่อต้นปี 2562 ฉันตัดสินใจที่จะซื้ออพาร์ตเมนต์ ^{ขนาด 40 ตร.ม.} บนชั้นสูง ราคาตอนนั้นเกือบ 1 พันล้านดอง

หลังจากชำระเงินมัดจำแล้ว ผมชำระเงินล่วงหน้า 30% และทยอยจ่ายตามความคืบหน้าของการก่อสร้าง ญาติพี่น้องก็ให้มาบ้าง ส่วนที่เหลือก็ไปยืมญาติพี่น้องและคนรู้จักมาจ่ายบ้าง บางครั้งก็ต้องยืมจากคนหนึ่งเพื่อนำมาจ่ายคืนให้อีกคน

แน่นอนว่าในช่วงนั้นฉันใช้จ่ายอย่างประหยัดและจำกัดการเดินทางและการช้อปปิ้ง มีอยู่ช่วงหนึ่งที่ฉันอยู่ในสถานการณ์ลำบาก ดังนั้นฉันจึงขายทองทั้งหมดที่เก็บไว้เพื่อจ่ายเงินซื้ออพาร์ตเมนต์ให้ทันเวลา

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — วันที่ฉันได้รับมันมา อพาร์ทเมนต์ก็ว่างเปล่า - Photo: YEN TRINH

ในช่วงนั้นชีวิตลำบากกว่าเมื่อก่อนมาก แต่ผมรู้สึกมีความสุข เพราะมีเป้าหมายทางการเงินที่ชัดเจนที่ผมต้องมุ่งมั่นไปให้ถึง เมื่อผมจ่ายเงินไป 95% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ แล้วบวกอีก 5% ที่เหลือเพื่อรับสมุดสีชมพู ผมก็ได้แต่ถอนหายใจด้วยความโล่งใจ ในส่วนของหนี้ญาติ ผมก็ค่อยๆจ่ายไปครับ ไม่ค่อยกดดันเพราะไม่มีดอกเบี้ยเหมือนกู้ธนาคารครับ

ฉันโชคดีที่มีญาติที่คอยสนับสนุนและให้ยืมเงินฉัน แต่ถ้าฉันไม่ตัดสินใจซื้อในตอนนั้น ตอนนี้ฉันคงไม่มีอพาร์ตเมนต์แห่งแรกในชีวิตแล้ว เมื่อถึงวันส่งมอบบ้าน ฉันกับแม่ลงไปรับบ้านและมีความสุขมาก แม้จะไม่มากมายนัก แต่ความพยายามอันเยาว์วัยของฉันก็ยังคงเหมือนเดิม

ซื้อเถอะเพราะว่ามันเป็นสินทรัพย์ อย่ากลัวระยะทาง

อพาร์ตเมนต์นี้ถูกส่งมอบในช่วงต้นปี 2021 ในปี 2022 สถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ได้คลี่คลายลง เมื่อเห็นว่าอพาร์ทเมนท์นั้นอยู่ไกลจากที่ทำงานของฉันมากเกินไป ฉันจึงให้เช่าและนำเงินนั้นไปเช่าห้องที่เหมาะสมในใจกลางเมือง

ดังนั้นอพาร์ทเมนต์ที่ฉันซื้อจึงสร้างรายได้จากค่าเช่าเกือบ 50 ล้านดองต่อปี ถึงแม้ผมยังเช่าอยู่แต่ผมก็รู้สึกสบายใจเพราะไม่มีแรงกดดันเรื่องการจ่ายค่าเช่าเพราะผมได้จ่ายค่าเช่าห้องเรียบร้อยแล้ว

ฉันลองหาข้อมูลดูแล้วพบว่าราคาขายปัจจุบันของอพาร์ตเมนต์ของฉันอยู่ที่ประมาณ 1.3 - 1.4 พันล้านดอง เรียกว่าเป็นค่าเสื่อมราคาหรือกำไร จริงๆแล้ว ถ้าฉันไม่ซื้อมัน ฉันคงไม่สามารถประหยัดเงินได้มากขนาดนั้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า อีกทั้งราคาห้องชุดที่เพิ่งสร้างใหม่ในบริเวณใกล้เคียงก็ปรับเพิ่มขึ้นด้วย หากรอจนกว่าจะมีเงินพอ ก็ไม่รู้ว่าจะซื้อได้เมื่อไร

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — ซื้ออพาร์ตเมนท์เพื่อมีสินทรัพย์ในอนาคต ไม่ควรคิดว่าต้องซื้อใกล้ใจกลางเมืองหรือซื้อเพื่ออยู่อาศัย - Photo: YEN TRINH

ฉันแนะนำเพื่อนให้ซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อมีทรัพย์สินในอนาคต ไม่ใช่คิดว่าจะต้องใกล้ใจกลางเมือง หรือต้องอยู่อาศัย หากไม่ได้ใช้ก็สามารถปล่อยเช่าหรือขายต่อได้ ทั้งนี้ก่อนซื้อผมก็พิจารณาปัจจัยทางกฎหมาย ตารางการจ่ายเงิน ความสะดวกในการเดินทางด้วยครับ...

ในปัจจุบันแพ็กเกจสินเชื่อธนาคารมีความยืดหยุ่น เราสามารถอาศัยเงินออม กู้เงินจากธนาคาร กู้เงินจากญาติ... เพื่อซื้อได้

เศรษฐกิจหลังวิกฤติโควิด-19 เริ่มยากลำบากมากขึ้น ผมยังไม่ตั้งใจจะซื้อห้องชุดที่สอง แต่กับห้องชุดแรก ผมก็มีทรัพย์สินอยู่บ้างเล็กน้อย และอย่างน้อยนอกจากเงินเดือนแล้ว ฉันยังมีรายได้จากการเช่าอีกด้วย ฉันดีใจเกี่ยวกับเรื่องนั้น

หลังจากซื้ออพาร์ทเม้นท์แล้ว ก็เริ่มใส่ใจเรื่องการบริหารเงินมากขึ้น ศึกษาช่องทางการลงทุน เรียนรู้ตลาดอสังหาฯ... การซื้ออพาร์ทเม้นท์ทำให้ฉันมีประสบการณ์ในการให้คำปรึกษาเพื่อนๆ เมื่อพวกเขาตั้งใจจะซื้อมากขึ้น ครอบครัวของฉันมีความสุขมากที่ฉันรู้วิธีการคำนวณและสร้างสินทรัพย์ ไม่ต้องเสียเงินไปตามอำเภอใจเหมือนตอนที่ฉันเพิ่งเรียนจบอีกต่อไป

หากคุณมีเงินเก็บอยู่บ้าง อย่ากลัวที่จะพิจารณาซื้ออพาร์ตเมนต์ เลือกทำเลให้เหมาะสม จะซื้ออพาร์ทเม้นท์หรือซื้อที่ดินไกลๆ แล้วขายต่อแล้วย้ายเข้ามาใกล้ใจกลางเมือง ก็ยังไม่สายเกินไป อย่าปล่อยให้เงินของคุณอยู่เฉยๆ เมื่อราคากำลังเพิ่มขึ้น เงินจะสร้างเงินได้ถ้าเรารู้จักใช้และลงทุน

คนหนุ่มสาวจำนวนมากซื้อบ้านหลังแรกของพวกเขาก่อนอายุ 30 ปีด้วยความพยายามของตัวเอง การเดินทางของคุณเป็นยังไงบ้าง? บอกเล่าเรื่องราวของคุณได้ที่อีเมล์ [email protected] Tuoi Tre Online ขอบคุณนะคะ.

แหล่งที่มา