เงินเดือนข้าราชการหลายร้อยปีก็ซื้อบ้านได้เท่านั้น ฮานอยจะไม่มีอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดแห่งใหม่สำหรับขายในปี 2025

เงินเดือนข้าราชการหลายร้อยปีก็ซื้อบ้านได้เท่านั้น ฮานอย จะไม่มีอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดแห่งใหม่สำหรับขายในปี 2025

อำเภอด่งอันห์, ซาลัม และเมลินห์ กำลังจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 12,000 หน่วย บืญดิญห์ เตรียมยื่นประมูลนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายโครงการ พื้นที่เขตเมืองริมแม่น้ำวิญมูลค่า 1,440 พันล้านดองได้รับการจัดสรรที่ดินเพื่อการดำเนินการ

นี่คือไฮไลท์ด้านอสังหาริมทรัพย์ประจำสัปดาห์

“ข้าราชการไม่มีเงินซื้อบ้านอยู่เป็นร้อยปีแล้ว ทำไมจึงไม่ขยายที่ดินเพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมล่ะ”

คำถามนี้ถูกยกขึ้นโดยผู้แทนเหงียน กง ลอง ( ด่งนาย ) ในขณะที่สมัชชาแห่งชาติอภิปรายในห้องประชุมเรื่องร่างมติว่าด้วยการนำร่องการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ผ่านข้อตกลงในการรับสิทธิการใช้ที่ดินหรือมีสิทธิการใช้ที่ดิน (ร่าง) ในเช้าวันที่ 21 พฤศจิกายน

ผู้แทนเหงียน กง ลอง กล่าวสุนทรพจน์ในห้องประชุม

ตามที่ผู้แทนจังหวัดด่งนาย เปิดเผยว่า ขณะนี้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีปัญหาหลายประการ ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูง ทำให้คนยากจน คนงาน ข้าราชการ พนักงานของรัฐ และพนักงานสาธารณะ ประสบปัญหาในการซื้อบ้าน

“ผู้มีสิทธิออกเสียงได้ถามว่าทำไม รัฐสภา จึงไม่นำกลไกนี้ไปใช้กับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม แต่ใช้กับเฉพาะโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์เท่านั้น แน่นอนว่าการมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ก็เพื่อสังคมโดยรวมเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ผู้ด้อยโอกาสไม่มีนโยบายใดๆ เลย แต่พวกเขาเสนอให้นำนโยบายนี้มาใช้เป็นแนวทางนำร่อง” นายลองสะท้อนให้เห็น

ในทางกลับกัน ตามที่ผู้แทน Long กล่าว โดยมีนโยบายเฉพาะเจาะจงในร่างมติ รัฐบาลยังรายงานด้วยว่า มีท้องถิ่นบางแห่งที่การแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเป็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ไม่เป็นปัญหา แล้วทำไมจึงต้องมีโครงการนำร่องทั้ง 63 จังหวัดและเมือง? การพิจารณาขอบเขตเป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะเป็นไปไม่ได้ที่จะเปิดกว้างขนาดนั้น” นายลองเน้นย้ำ

โดยระบุว่ารายงานการประเมินผลกระทบในร่างมติยังได้คาดการณ์ถึงปรากฏการณ์เชิงลบมากมาย เช่น การเก็งกำไรที่ดิน การเวนคืนที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เป็นต้น ผู้แทนลองได้เน้นย้ำว่าปรากฏการณ์การเวนคืนที่ดินเพื่อเกษตรกรรมเกิดขึ้นมานานหลายทศวรรษแล้ว

นายลอง กล่าวว่า จำเป็นต้องมีแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันความเสี่ยงและทำให้การซื้อขายที่ดินถูกกฎหมายเพื่อพัฒนาตลาดให้มีสุขภาพดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งป้องกันการเก็บและแปรรูปที่ดินป่า ที่ดินทำนา ที่ดินผลิต ฯลฯ

นอกจากนี้ยังมีความกังวลเรื่องที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ผู้แทน Do Huy Khanh (Dong Nai) กล่าวว่า เมื่อมองจากห่าซางไปจนถึงก่าเมา จะเห็นว่ามีที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์จำนวนมาก มีพื้นที่ในเมืองที่ไม่มีใครอาศัยอยู่ สถานที่เหล่านี้หากทำธุรกิจก็เป็นเพียงเพื่อการค้าขายบนกระดาษเพื่อแสวงหากำไร ไม่ใช่เพื่ออยู่อาศัย เนื่องจากพื้นที่ในเมืองนั้นต้องการบริการโครงสร้างพื้นฐานที่เกี่ยวข้อง (สำนักงานบริหาร โรงเรียน โรงพยาบาล...)

ในขณะเดียวกัน ผู้มีรายได้น้อยที่มีเงินเดือน 7 ล้าน 10 ล้าน 20 ล้าน ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ได้ ความต้องการที่แท้จริงคือที่อยู่อาศัยทางสังคม ทำไมเราไม่จัดสรรที่ดินและออกนโยบายสำหรับที่อยู่อาศัยทางสังคม แต่กลับออกนโยบายสำหรับที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ล่ะ - นายข่านห์ แสดงความคิดเห็น

“พื้นที่ดินที่สวยงามแห่งนี้ได้เสร็จสมบูรณ์พร้อมโครงการต่างๆ แล้ว แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วจะไม่มีบ้านเรือนใดๆ เรากำลังลดภาระของพื้นที่ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ที่ไม่สามารถซื้อ ขาย หรือขายได้หากไม่มีคนอาศัยอยู่” ผู้แทนจังหวัดด่งนายกล่าว

ในการรายงานการชี้แจงความเห็นของผู้แทน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy กล่าวว่าเขาจะรับฟังความเห็นของผู้แทนทั้งหมดและจัดเตรียมคำอธิบายอย่างครบถ้วนก่อนที่รัฐสภาจะลงมติเห็นชอบ

ตามที่รัฐมนตรีได้กล่าวไว้ วัตถุประสงค์ในการออกมติดังกล่าว คือ เพื่อเพิ่มวิธีการเข้าถึงที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ มากกว่าที่กฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันไม่อนุญาต

ตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน โครงการในเขตเมืองขนาดตั้งแต่ 20 ไร่ขึ้นไปสามารถดำเนินการได้ โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ขนาดเล็กไม่สามารถดำเนินการได้เนื่องจากมีข้อกำหนดเกี่ยวกับประเภทที่ดินจึงจำเป็นต้องออกข้อมตินี้ รัฐมนตรีชี้แจง

ฮานอยจะไม่มีอพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดแห่งใหม่สำหรับขายในปี 2025

ตามข้อมูลของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า One Housing คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์สำหรับที่อยู่อาศัยในฮานอยในปี 2568 จะมีการสร้างอพาร์ทเมนต์ใหม่มากกว่า 30,000 ยูนิต ซึ่งเทียบเท่ากับช่วงพีคในปี 2559 - 2562

โดย 48% ของอุปทานใหม่จะมาจากพื้นที่ทางตะวันออกของฮานอย โดยมีโครงการจาก Vinhomes Ocean Park 1 - 2 ในทางตรงกันข้าม อุปทานในพื้นที่ตะวันตกนั้นส่วนใหญ่มาจากการขายโครงการที่มีอยู่

ในกรุงฮานอย อพาร์ทเมนท์ใหม่ที่ขายในปี 2568 จะมีราคาเฉลี่ยประมาณ 72 ล้านดองต่อตารางเมตร ภาพโดย: ทานห์ วู

ที่น่าสังเกตคือ คาดการณ์ว่าภาคเหนือจะมีส่วนแบ่งตลาดอุปทานอพาร์ทเมนท์ 19% ขอบคุณพื้นที่เมือง Vinhomes Global Gate

แม้ว่าอุปทานอพาร์ตเมนต์จะแสดงสัญญาณฟื้นตัวอย่างชัดเจน แต่คุณ Tran Quang Trung ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจของ OneHousing กล่าวว่าราคาขายไม่น่าจะลดลง สาเหตุมาจากอุปทานใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในกลุ่มไฮเอนด์และหรูหรา

ตามการคาดการณ์ของบริษัท อพาร์ทเมนท์ใหม่ทั้งหมดในปี 2568 จะเป็นในกลุ่มไฮเอนด์ (50 - 80 ล้านดอง/ตร.ม.) และหรูหรา (80 - 230 ล้านดอง/ตร.ม.) โดยเป็นอพาร์ทเมนท์หรูมีสัดส่วนถึง 36% และไม่มีอพาร์ทเมนท์ระดับกลางหรือราคาไม่แพงเลย

จากสถานการณ์ดังกล่าว ราคาเฉลี่ยของห้องชุดเปิดใหม่ในปี 2568 อาจสูงถึง 72 ล้านดอง/ตร.ม. (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าส่วนกลาง) เพิ่มขึ้น 75% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2565

อำเภอด่งอันห์, ซาลัม, เมลินห์ กำลังจะมีหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 12,000 หน่วย

ในรายงานล่าสุดเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม กรมก่อสร้างกรุงฮานอยระบุว่าเมืองนี้มีโครงการ 69 โครงการที่ดำเนินการแล้วและอยู่ระหว่างดำเนินการ ในช่วงปี 2564 ถึงปัจจุบัน มีโครงการที่สร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว 8 โครงการ จำนวน 10,270 ยูนิต และมีโครงการสร้างเสร็จบางส่วน 3 โครงการ

กรมฯ กล่าวว่า ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปีหน้า คาดว่าจะแล้วเสร็จ 11 โครงการ มียูนิตรวมเกือบ 6,000 ยูนิต เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 345,000 ตารางเมตร โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปี 2564 - 2568 จำนวน 19 ยูนิต ทำให้เมืองจะบรรลุเป้าหมายแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมากกว่า 78% โดยมียูนิตประมาณ 15,440 ยูนิต เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 952,000 ตร.ม.

ปัจจุบันฮานอยยังคง “ช้า” ในการแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยสังคม ภาพโดย: ทานห์ เหงียน

ในช่วงปี 2569 - 2573 คาดว่าจะมีโครงการที่วางแผนไว้จะดำเนินการจำนวน 50 โครงการ จำนวนยูนิตเกือบ 57,200 ยูนิต เทียบเท่ากับพื้นที่ใช้สอย 3.2 ล้านตารางเมตร โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมืองกำลังประเมินนโยบายการลงทุนสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมอิสระ 4/5 แห่ง ซึ่งกระจุกตัวอยู่ในเขตด่งอันห์ ซาลัม และเมลินห์ โครงการมีพื้นที่รวมกว่า 200 ไร่ มียูนิตมากกว่า 12,000 ยูนิต

โดยเฉพาะพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมจำนวน 2 แห่งในตำบลเตี๊ยนเซือง (อำเภอด่งอันห์) พื้นที่บ้านพักอาศัยสังคมกระจุกตัวอยู่ในตำบลโคบี (เขตเจียลัม) พื้นที่ที่อยู่อาศัยทางสังคมมีกระจุกตัวอยู่ในตำบลไดมัค (เขตด่งอันห์) และตำบลเตี๊ยนฟอง (เขตเมลินห์)

นอกจากนี้ อุปทานที่อยู่อาศัยทางสังคมแห่งใหม่ในฮานอยยังมาจากการเปลี่ยนที่อยู่อาศัยนักเรียนในเขตเมืองใหม่ Phap Van - Tu Hiep ให้เป็นที่อยู่อาศัยทางสังคมให้เช่าอีกด้วย

ฮานอยกำลังจะมีเขตอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 3 แห่งในเขต Thuong Tin และ Soc Son

ในการประชุมเชิงวิชาการที่จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 19 พฤศจิกายน สภาประชาชนเมือง กรุงฮานอยอนุมัติแผนงานการสร้างเขตอุตสาหกรรม 3 แห่งในจังหวัดตวงตินและซ็อกซอน มีพื้นที่รวมประมาณ 635 เฮกตาร์

โครงการแรกคือ เขตอุตสาหกรรม Bac Thuong Tin ในเขต Thuong Tin พื้นที่การวางแผนมีประมาณ 137 เฮกตาร์ ในเขตตำบลวันบิ่ญ เลียนฟอง และนิงโซ

โครงการนี้มุ่งเป้าไปที่อุตสาหกรรมชีวภาพที่ให้บริการด้านการเกษตรและการแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร วิศวกรรมเครื่องกล, อิเล็กทรอนิกส์, การพัฒนาอุตสาหกรรมสนับสนุน, การใช้กรรมวิธีการผลิตที่ทันสมัย, การลดมลพิษต่อสิ่งแวดล้อม คาดว่าจำนวนคนงานและผู้ใช้แรงงานจะมีประมาณ 7,000 คน

โครงการที่สองคือเขตอุตสาหกรรม Phung Hiep ในเขต Thuong Tin เช่นกัน พื้นที่ที่วางแผนไว้มีเกือบ 175 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในตำบลโตเฮียว, เหงียมเซวียน, ทังลอย และดุงเตียน

โครงการนี้มุ่งเป้าไปที่อุตสาหกรรมชีวภาพที่ให้บริการด้านการเกษตร การแปรรูปผลิตภัณฑ์ทางการเกษตร และอาหารคุณภาพสูงที่เกี่ยวข้องกับวัตถุดิบ วิศวกรรมเครื่องกล อิเล็กทรอนิกส์ สนับสนุนพัฒนาอุตสาหกรรม คาดว่าจำนวนคนงานและผู้ใช้แรงงานจะมีประมาณ 8,000 คน

โครงการที่ 3 คือ สวนอุตสาหกรรมสะอาดโสกซอน ในเขตโสกซอน พื้นที่ที่วางแผนไว้มีเกือบ 324 เฮกตาร์ ตั้งอยู่ในตำบลเตินดานและตำบลมินห์ตรี

โครงการนี้มุ่งเน้นที่จะดึงดูดและพัฒนาอุตสาหกรรมสะอาด โดยให้ความสำคัญกับการพัฒนาอุตสาหกรรมอิเล็กทรอนิกส์ เทคโนโลยีสารสนเทศ กลไก การผลิตยานยนต์ อุตสาหกรรมวัสดุใหม่ ยา เครื่องสำอาง และสิ่งทอ คาดว่าจำนวนคนงานและผู้ใช้แรงงานจะมีประมาณ 18,000 คน

ปัจจุบันฮานอยมีเขตอุตสาหกรรมที่เปิดดำเนินการอยู่ 10 แห่ง มีพื้นที่รวมกว่า 1,300 เฮกตาร์ และอัตราการครอบครองพื้นที่เกือบ 100% ในช่วงปี 2568 - 2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 คณะกรรมการประชาชนกรุงเทพมหานครมีแผนที่จะสร้างเขตอุตสาหกรรมเพิ่มอีก 9 แห่ง พื้นที่รวม 2,911 ไร่

บินห์ดิงห์เตรียมยื่นประมูลรับนักลงทุนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมหลายโครงการ

นายทรานเวียดเบา ผู้อำนวยการกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญดิ่ญ กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพิ่งอนุมัติโครงการวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบองหง แขวงเกิ่นรัง เมือง กวีเญิน

หลังจากอนุมัติแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญจะจัดให้มีการคัดเลือกนักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการในรูปแบบการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุน

มุมมองโครงการบ้านจัดสรรบ้องหงษ์

ตามแผนโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบ้องหงษ์มีพื้นที่ประมาณ 2.44 ไร่ โดยเป็นที่ดินสำหรับสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมอีกกว่า 1.4 ไร่ มีจำนวนประชากรประมาณ 2,818 คน โครงการบ้านเอื้ออาทรบงฮงจะเป็นอาคารสูงประมาณ 12 ชั้น จำนวนห้องชุดสูงสุด 783 ยูนิต

ก่อนหน้านี้ โครงการบ้านจัดสรรบ้องหงษ์ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในเรื่องนโยบายการลงทุน โดยผู้ลงทุนที่ได้รับอนุมัติคือ บริษัท บ้องหงษ์ เรียลเอสเตท จำกัด ในมติที่ 494 เมื่อวันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2564 โครงการดำเนินการบนพื้นที่กว่า 2.8 ไร่ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 786 พันล้านดอง ขนาด 800 ยูนิตบ้านพักสังคม และทาวน์เฮ้าส์เชิงพาณิชย์ 58 ยูนิต

โครงการนี้คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในไตรมาสที่สองของปี 2021 และจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2023 อย่างไรก็ตาม ไม่นานหลังจากนั้น คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญได้ลงนามในคำตัดสินใจประกาศถอนและยกเลิกคำตัดสินใจหมายเลข 494 เหตุผลก็คือการอนุมัตินโยบายการลงทุนสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคมนั้นดำเนินการตามกฎข้อบังคับใหม่ของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน

ภายในวันที่ 20 มิถุนายน พ.ศ. 2566 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญอนุมัติแผนการคัดเลือกผู้รับเหมาสำหรับโครงการวางแผนการก่อสร้างรายละเอียดขนาด 1/500 ของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมบองหง ซึ่งมีมูลค่าแพ็คเกจรวมมากกว่า 385 ล้านดอง

เหงะอาน: โครงการจัดสรรที่ดินเขตเมืองมูลค่า 1,440 พันล้านดองริมแม่น้ำวินห์เพื่อดำเนินการ

ตามการตัดสินใจโครงการได้จัดสรรที่ดินในเขตเมืองมากกว่า 5.5 ไร่สำหรับก่อสร้างที่อยู่อาศัยแนวราบตามแผนที่ได้รับอนุมัติ รูปแบบการจัดสรรที่ดินพร้อมการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ระยะเวลาการใช้ที่ดิน 50 ปี นับตั้งแต่วันที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีคำสั่งจัดสรรที่ดินให้แก่ผู้ลงทุน

พื้นที่ที่ใช้เพื่อการจัดสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมเกินกว่า 8.94 ไร่ จะไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน เมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ตามแบบแผนแล้ว ผู้ลงทุนจะต้องส่งมอบให้กับคณะกรรมการประชาชนเมือง วินห์ต้องบริหารจัดการและใช้งานให้เป็นไปตามระเบียบ

โครงการพื้นที่เมืองริมแม่น้ำวินห์ที่ลงทุนโดยบริษัทร่วมทุน Tri Duong - Ecopark Hai Duong (อยู่ภายใต้กลุ่ม Ecopark) มีขนาดมากกว่า 21 เฮกตาร์ โดยมีเงินทุนรวม 1,440 พันล้านดอง เมื่อโครงการแล้วเสร็จคาดว่าจะมีประชากรประมาณ 1,600 - 1,800 คน และมีพื้นที่ดำเนินโครงการประมาณ 20.1 ไร่

ตามแผนโครงการจะจัดสรรพื้นที่กว่า 5.5 ไร่สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบที่ติดกับเส้นทางจราจรหลักในเมืองและเส้นทางจราจรภายใน โดยจะมีการสร้างที่ดินเปล่าสำหรับทาวน์เฮาส์รวมพาณิชย์ จำนวน 88 แปลง ที่ดินเปล่าสำหรับทาวน์เฮาส์ จำนวน 157 แปลง และที่ดินเปล่าสำหรับวิลล่า จำนวน 84 แปลง

โครงการยังจัดสรรพื้นที่กว่า 1.4 ไร่ในภาคตะวันตกเฉียงใต้เพื่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม โดยมีความหนาแน่นของการก่อสร้างสูงสุดร้อยละ 50 และสูง 2-5 ชั้น โดยมีพื้นที่ก่อสร้างสูงสุด 3.55 ไร่

นอกจากนี้โครงการจะจัดพื้นที่สีเขียวริมน้ำอีก 4.1 ไร่ และแทรกด้วยพื้นที่อยู่อาศัย บ้านวัฒนธรรมชั้นเดียว พื้นที่ผิวน้ำขนาด 2.3 ไร่ โดยจะจัดพื้นที่การจราจรไว้มากกว่า 6.6 ไร่ และส่วนที่เหลือจะเป็นพื้นที่โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค

บินห์ถวนแปลงพื้นที่ป่าเพื่อการผลิต 18,724.4 ตร.ม. ให้เป็นโครงการรีสอร์ท

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนมีมติให้บริษัท Minh Quan Tourism จำกัด เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้พื้นที่ป่าเพื่อการผลิตจำนวน 18,724.4 ตร.ม. ในเขตมุยเน่ เมืองฟานเทียต มาเป็นที่ดินเพื่อการบริการเชิงพาณิชย์ รูปแบบการใช้ที่ดินหลังจากแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน คือ การเช่าที่ดินโดยชำระเงินรายปีเพื่อดำเนินโครงการ ลามูเน่ 1 รีสอร์ท แอนด์ โฮเทล

มุมมองโครงการลามูเน่ 1 รีสอร์ท แอนด์ โฮเทล

ระยะเวลาการใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ลงนามในข้อตกลงฉบับนี้จนถึงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2568 ตามหนังสืออนุมัตินโยบายการลงทุนหมายเลข 667/QD-UBND ได้รับการรับรองให้เปลี่ยนแปลงครั้งแรกเมื่อวันที่ 17 มีนาคม 2564 โดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วน

พร้อมกันนี้ การตัดสินใจครั้งนี้ยังได้นำพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้สอยและพื้นที่ราบลุ่มที่อยู่ในเขตทางด่วนที่คณะกรรมการประชาชนแขวงมุยเน่ดูแลจำนวน 2,639.2 ตร.ม. กลับมาคืน และมอบให้บริษัทการท่องเที่ยว Minh Quan เพื่อดำเนินโครงการ Lamuine 1 Resort & Hotel ต่อไป วัตถุประสงค์การใช้เป็นที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ ระยะเวลาการใช้ที่ดินตั้งแต่วันที่ลงนามในประกาศฉบับนี้จนถึงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2568 โดยรัฐเป็นผู้เช่าที่ดินและเก็บค่าเช่าที่ดินเป็นรายปี

รูปแบบการเช่าที่ดิน คือ รัฐเช่าที่ดินและเก็บค่าเช่าที่ดินเป็นรายปี ที่ดินในกรณีเช่าที่ดินโดยไม่ประมูลสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่ประมูลเพื่อคัดเลือกผู้ลงทุนเข้าดำเนินโครงการใช้ที่ดิน

ราคาที่ดินเพื่อคำนวณค่าเช่าที่ดินรายปีสำหรับที่ดินเพื่อบริการเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดคือ 3,619,200 ดอง/ตร.ม.

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/luong-cong-chuc-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-ha-noi-khong-con-chung-cu-binh-dan-mo-ban-moi-trong-nam-2025-d230706.html