โครงการนี้ไม่ถูกต้องตามกฎหมายพอ
ในระยะหลังนี้ จังหวัดบิ่ญเซืองได้เป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีการพัฒนาที่ร้อนแรงในด้านเศรษฐกิจอุตสาหกรรมและบริการ... การก่อตั้งเขตอุตสาหกรรมขนาดใหญ่หลายแห่งดึงดูดผู้คนให้มาอยู่อาศัยและทำงาน
นักลงทุนรายใหญ่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ก็หันมาเน้น “ทุ่มเงิน” สร้างโครงการอพาร์ทเมนท์และทาวน์เฮาส์มากมาย เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้คนเช่นกัน
อย่างไรก็ตามในระหว่างกระบวนการพัฒนานักลงทุนหลายรายหลีกเลี่ยงกฎหมายเมื่อโครงการไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางกฎหมายและไม่ได้รับการอนุมัติจากทางการ และจัดการ "ระดมเงินทุน" รับเงินฝาก; “การทำธุรกรรมซื้อขาย” โดยไม่ได้รับอนุมัติจากทางการ
ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านและผู้อยู่อาศัยจำนวนมากต้องตกเป็นเหยื่อของการฟ้องร้อง ข้อโต้แย้ง ฯลฯ ส่งผลให้เกิดการรบกวนด้านความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในบริเวณนั้น เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ดังกล่าว กรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซืองจึงได้ออกประกาศให้สถานประกอบการต่างๆ ทราบเกี่ยวกับ “การห้าม” การระดมเงินทุนในทุกรูปแบบ
นอกจากนี้ หน่วยงานท้องถิ่นของตำบลและเขต ยังได้ติดป้ายเตือนหน้าประตูโครงการ เพื่อแจ้งให้ประชาชนและผู้ซื้อบ้านทราบ ไม่ให้ซื้อโครงการที่ไม่เพียงพอตามกฎหมาย
คณะกรรมการประชาชนเขตตี้อัน (เมืองตี้อัน) ได้ติดป้ายประกาศไว้หน้าโครงการ Charm Diamond
ตัวอย่างเช่น คณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน (เมืองดีอัน จังหวัดบิ่ญเซือง) ได้ติดป้ายประกาศเตือนผู้ซื้ออพาร์ตเมนต์ที่โครงการอพาร์ตเมนต์สูงบล็อก B4 ในโครงการอาคารสูงซองทัน โครงการอาคาร Charm Plaza 1 (เรียกในเชิงพาณิชย์ว่า Charm Diamond)
ตามข้อมูลบนบอร์ดประกาศของคณะกรรมการประชาชนเขตดีอัน ขณะนี้โครงการ “ชาร์มไดมอนด์” ไม่สามารถโอนหรือระดมเงินทุนในโครงการได้ เนื่องจากไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายตามที่กำหนดไว้
ตามที่ผู้สื่อข่าวของ Nguoi Dua Tin กล่าว ในปัจจุบันโครงการดังกล่าวถูกล้อมรอบไปด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน ภายในมีเครื่องจักรและเครนบางส่วนที่กำลังทำงานอยู่
นอกป้ายประกาศของหน่วยงานท้องถิ่นมีตอไม้แห้งขนาดใหญ่บังข้อความบนป้าย หากคุณไม่สังเกตหรือเข้าไปใกล้ คนที่เดินผ่านไปมาจะอ่านข้อความได้ไม่ชัดเจน
แม้ว่าด้านหน้าโครงการจะเป็นวิทยาเขตและต้นไม้ แต่ก็มีการวางต้นไม้ใหญ่ไว้หน้าป้ายประกาศเพื่อบังข้อความต่างๆ
โครงการ Charm Diamond เป็นโครงการส่วนประกอบที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ Charm City ซึ่งมีชื่อทางกฎหมายว่า Song Than Building Complex ซึ่งเป็นของ Charm Plaza 1 Complex และลงทุนโดย DCT Partners Vietnam Co., Ltd. (DCT Group) ภายใต้ Charm Group
เว็บไซต์บางแห่งที่โฆษณาโครงการดังกล่าวได้ระบุว่า Charm Diamond เป็นส่วนหนึ่งของโครงการ Charm City ซึ่งมีพื้นที่รวมกว่า 5.8 ไร่ โดยขนาดโครงการประกอบด้วยตึกสูง 35 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น ประกอบด้วยอพาร์ทเมนต์จำนวน 564 ยูนิต อาคารพาณิชย์ 2 ชั้นจำนวน 17 ยูนิต และทาวน์เฮาส์ติดกันจำนวน 12 ยูนิต
พื้นที่ห้องชุดมีขนาดตั้งแต่ 36 - 90 ตร.ม. ออกแบบให้มีห้องนอน 1-3 ห้อง เพนท์เฮาส์บางหลังมีพื้นที่ 360 ตร.ม. โดยมีราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 35 ล้านบาท/ตร.ม.
ผู้ซื้อบ้านต้องระมัดระวัง
การติดป้ายเตือนภัยดังกล่าวแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของคณะกรรมการประชาชนในระดับตำบลและแขวงในการให้คำแนะนำประชาชนอย่างใกล้ชิดเพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดกฎหมาย โดยเฉพาะในสถานการณ์ที่ผู้คนจำนวนมากที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์บนกระดาษต้องประสบกับผลที่ตามมา เช่น การร้องเรียนและคดีความ ซึ่งก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในพื้นที่
ส่วนสถานการณ์การก่อสร้างและการค้าที่อยู่อาศัยในจังหวัดบิ่ญเซืองนั้น ได้มีการแถลงข่าวเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเมือง เศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่มาเป็นเวลาหลายปีแล้ว
ผู้บริหารกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง มักแจ้งต่อสื่อมวลชนว่า กรมได้ออกประกาศให้ธุรกิจต่างๆ “ห้าม” ระดมเงินทุนในทุกรูปแบบ
หากคุณไม่เข้าไปอ่านข้อมูลอย่างละเอียด คุณจะไม่สามารถตรวจพบเนื้อหาประกาศของหน่วยงานปกครองท้องถิ่นที่ถูกซ่อนไว้ใต้รากต้นไม้ได้
นายฮวีญ ฟาม ตวน อันห์ รองอธิบดีกรมก่อสร้าง จังหวัดบิ่ญเซือง แจ้งว่า กรมฯ ได้กำชับหน่วยงานในสังกัดให้ดำเนินการโฆษณาชวนเชื่อและแจ้งข่าวโครงการที่ไม่เป็นไปตามเงื่อนไขทางธุรกิจให้ชัดเจน เพื่อให้เกิดประโยชน์จริงมากขึ้น กรมฯ จึงประสานงานติดตั้งป้ายเตือนภัยชุดหนึ่งก่อนเริ่มโครงการ
“ปัจจุบันในจังหวัดบิ่ญเซือง มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังสร้างและพัฒนาอยู่มากมาย โครงการที่เข้าข่ายการประกอบธุรกิจ การระดมเงินทุน และการลงนามสัญญาขายที่อยู่อาศัยในอนาคต ทั้งหมดจะประกาศโดยกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซืองบนเว็บไซต์ของกรม ดังนั้นก่อนจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์คนต้องศึกษาข้อมูลให้รอบคอบ เช่น การค้นหาข้อมูลทางออนไลน์ที่หน่วยงานท้องถิ่น ถือเป็นสิ่งจำเป็นมากและช่วยหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่ไม่จำเป็น” ตวน อันห์ กล่าว
นอกจากนี้ รองอธิบดีกรมก่อสร้างจังหวัดบิ่ญเซือง แนะนำว่า ประชาชนไม่ควรไว้วางใจนายหน้า โฆษณา หรือข้อมูลที่โพสต์บนโซเชียลเน็ตเวิร์กเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์มากเกินไป
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)