เป็นหลักฐาน เมื่อพายุลูกที่ 3 พัดขึ้นฝั่งเมื่อเร็วๆ นี้ เขตบางเขตของฮานอยจำเป็นต้องอพยพครัวเรือนออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรมอย่างเร่งด่วน จำเป็นต้องมีส่วนร่วมอย่างจริงจังจากทุกระดับและทุกภาคส่วนด้วยวิธีการใหม่ๆ เพื่อแก้ไขปัญหาการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าขึ้นใหม่โดยเร็ว
ร่วมแรงร่วมใจสร้างฉันทามติ
ปัจจุบันในกรุงฮานอยมีอาคารอพาร์ทเมนท์เก่าเกือบ 1,600 แห่ง ซึ่งสร้างขึ้นระหว่างปีพ.ศ. 2503 ถึง 2533 ของศตวรรษที่แล้ว ณ จุดนี้อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่เสื่อมโทรมลง ซึ่งอาจมีความเสี่ยงต่อความปลอดภัยได้ ในจำนวนนี้ มีพื้นที่อันตรายระดับ D จำนวน 6 แห่ง (ระดับอันตรายที่สุด) ที่ต้องรื้อถอนเพื่อบูรณะใหม่ เช่น อาคารชุมชน C8 Giang Vo, อาคารชุมชน G6A Thanh Cong, อาคารชุมชน A Ngoc Khanh, อาคารชุมชนกระทรวงยุติธรรม... เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว ตั้งแต่ปี 2542 ฮานอยได้กำหนดภารกิจในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า โดยมีเป้าหมายที่จะกำจัดอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าออกไปทีละน้อย อย่างไรก็ตาม จากรายงานของกรมก่อสร้าง ระบุว่า การปรับปรุงและก่อสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่า ณ สิ้นปี 2566 ได้ถึง 1.14% ของแผน โดยมี 19 พื้นที่ที่ได้รับการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่
นางสาว Chu Thi Ha อายุ 68 ปี อาศัยอยู่ในห้อง 202 อาคาร A2 กลุ่ม Thanh Cong กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน ครอบครัวของเธออาศัยอยู่ในอาคารรวมแห่งนี้มานานกว่า 45 ปีแล้ว หลังจากก่อสร้างมาเกือบครึ่งศตวรรษ อาคาร A2 ก็เริ่มเสื่อมโทรมลงอย่างเห็นได้ชัด โดยมีผนังที่ลอกล่อนหลายแห่ง และแม้แต่ส่วนคอนกรีตหลายส่วนก็มีสนิมขึ้นอยู่ด้านใน ทำให้เธอรู้สึกไม่ปลอดภัยทุกครั้งที่เกิดพายุ ดังนั้นคนในพื้นที่จึงต่างเฝ้ารอคอยความก้าวหน้าที่จะช่วยเร่งการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์เก่าในพื้นที่ให้เร็วขึ้นกว่าเดิม
นางสาวเหงียน ถิ มินห์ ทัม บริเวณบันได 3 ห้อง 409 อาคาร G6A กลุ่ม Thanh Cong เปิดเผยว่า เพื่อรับประกันความปลอดภัยของครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในบ้านพักรวมเก่าก่อนพายุลูกที่ 3 เมื่อเร็ว ๆ นี้ หน่วยงานท้องถิ่นจึงให้การสนับสนุนการย้ายครัวเรือนไปยังโรงแรมในพื้นที่เพื่อหลีกเลี่ยงพายุ แผนกปฏิบัติงานของคณะกรรมการประชาชนเขตบาดิ่ญประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์กง เพื่อจัดกำลังพลและทรัพย์สินที่พร้อมปฏิบัติหน้าที่ในการเคลื่อนย้ายผู้คนและทรัพย์สินออกจากอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า
นายเหงียน เล กว็อก ตวน รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตทานห์กง กล่าวว่า เพื่อตอบสนองต่อพายุลูกที่ 3 อย่างจริงจัง เจ้าหน้าที่เขตทานห์กงจึงได้วางแผนล่วงหน้าและดำเนินการตรวจสอบอย่างเร่งด่วนเพื่อกำหนดตำแหน่งที่อยู่อาศัยของประชาชนที่มีความเสี่ยงที่จะทำให้เกิดความไม่ปลอดภัยเมื่อพายุพัดขึ้นฝั่ง นอกจากนี้ โดยผ่านการโฆษณาชวนเชื่อ การระดมพล และการสนับสนุนจากเขต ครัวเรือนส่วนใหญ่ก็ได้ดำเนินการย้ายไปยังที่อยู่อาศัยอื่นล่วงหน้าแล้ว
ส่วนการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่านั้น นายเหงียน เล โก๊ก ตว่า ในพื้นที่ดังกล่าวมีอาคารอพาร์ตเมนต์ประมาณ 80 แห่งที่สร้างขึ้นก่อนปี พ.ศ. 2523 และจนถึงปัจจุบันอาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดก็ยังอยู่ในสภาพทรุดโทรมอยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในจำนวนนี้ ได้แก่ บ้านรวม G6A Thanh Cong ซึ่งเป็นบ้านอันตรายระดับ D รัฐบาลเขตได้ระดมระบบการเมืองทั้งหมดให้เข้ามามีส่วนร่วม โดยจัดการประชุมโฆษณาชวนเชื่อและรณรงค์หลายครั้ง เพื่อให้ประชาชนเข้าใจ ปฏิบัติตาม และสนับสนุนนโยบายของเมือง นอกจากนี้ เขตยังประสานงานอย่างใกล้ชิดกับแผนกบริหารจัดการเมือง คณะกรรมการบริหารโครงการลงทุนก่อสร้างเขต และแผนกและสำนักงานอื่นๆ ในการจัดการตรวจสอบพื้นที่ที่อยู่อาศัย
นายทราน ดุย อันห์ ผู้เชี่ยวชาญแผนกบริหารจัดการเมือง เขตบาดิ่ญ กล่าวว่า ด้วยจิตวิญญาณแห่งการมีส่วนร่วมอย่างเข้มแข็งเพื่อสร้างการเปลี่ยนแปลง ตลอดจนการสร้างฉันทามติระดับสูงระหว่างประชาชน นอกเหนือจากการมีส่วนร่วมของแขวงต่างๆ แล้ว หัวหน้าคณะกรรมการประชาชนเขตยังยืนขึ้นโดยตรงเพื่อหารือและตอบคำถามของประชาชนที่อาศัยอยู่ในพื้นที่ที่จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงเพื่อสร้างฉันทามติ
ต้องการโซลูชั่นที่ก้าวล้ำ
นายทราน ดุย อันห์ กล่าวว่า เขตบาดิ่ญกำลังมุ่งเป้าที่จะหาแนวทางแก้ไขที่ก้าวล้ำในการวางแผนงานเพื่อขจัดอุปสรรคในการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าในพื้นที่ออกไปทีละน้อย โดยเฉพาะการปฏิบัติตามแนวทางของคณะกรรมการประชาชนเมืองสำหรับพื้นที่การวางแผนรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ของการปรับปรุง ก่อสร้างใหม่ และก่อสร้างใหม่อาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่อยู่ติดกับที่ตั้งสถานีของเส้นทางรถไฟในเมือง (สาย 3 สถานี Nhon-ฮานอย) เขตจะจัดให้มีการวิจัยในพื้นที่ TOD อนุญาตให้นำเกณฑ์การวางแผนทางสถาปัตยกรรม โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม ความต้องการพื้นที่ และการใช้ที่ดินอื่น ๆ นอกเหนือจากที่กำหนดไว้ในข้อบังคับทางเทคนิคระดับชาติเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างมาใช้ เพื่อให้สอดคล้องกับการปรับปรุงผังเมืองทั่วไปของเมืองหลวง
สำหรับแบบจำลอง แนวทางการวางแผนสำหรับกลุ่มที่อยู่อาศัยและพื้นที่อยู่อาศัย (พื้นที่ที่อยู่อาศัยเก่า หน่วยที่อยู่อาศัยที่ได้รับการปรับปรุงและสร้างขึ้นใหม่) จะถูกกำหนดตามหลักการดังต่อไปนี้: การบำรุงรักษาเครือข่ายโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคหลัก (ส่วนใหญ่คือการจราจร) พื้นที่ภูมิทัศน์ ทะเลสาบ ฯลฯ (เนื่องจากการเชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค กรอบการจราจรในภูมิภาคของเมือง) การวิจัยปรับปรุงเส้นทางภายในหรือเส้นทางพึ่งตนเองบางเส้นทาง ถนนสายย่อยในเขตที่อยู่อาศัย...
การวิจัยเกี่ยวกับความสูงที่เพิ่มขึ้น จำนวนชั้น ตัวบ่งชี้การวางแผนทางสถาปัตยกรรม โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม การรับรองความสอดคล้องกับข้อบังคับทางเทคนิคระดับชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้าง (QCVN 01:2021/BXD) ข้อบังคับทางเทคนิค QCĐP01:2022/TPHN - ข้อบังคับทางเทคนิคเกี่ยวกับการวางแผนและสถาปัตยกรรมในพื้นที่เขต Ba Dinh, Hoan Kiem, Dong Da, Hai Ba Trung ออกร่วมกับการตัดสินใจหมายเลข 975/QD-UBND ลงวันที่ 21 มีนาคม 2022 ของคณะกรรมการประชาชนฮานอย มาตรฐานการออกแบบเฉพาะทาง...
เน้นการปลดปล่อยและนำทรัพยากรที่ดินกลับมาใช้ประโยชน์ใหม่ พร้อมทั้งพิจารณาแนวทางแก้ไขในการกำจัดกลุ่มที่อยู่อาศัยเดิมบางส่วน ปรับวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน (ประมาณร้อยละ 30) เพื่อสร้างกองทุนที่ดินเพื่อการก่อสร้างเป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ (ศึกษาแนวทางแก้ไขในการปรับเปลี่ยนอาคารชุดที่ตั้งอยู่บริเวณรอบนอก รอบอาคารชุดเก่าให้เป็นที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ เพื่อสร้างแหล่งทรัพยากร ดึงดูดนักลงทุน...)
สำหรับโครงการอพาร์ทเม้นท์เก่าของ Giang Vo และ Thanh Cong ลักษณะปัจจุบันค่อนข้างคล้ายคลึงกัน (มีตึกอพาร์ทเม้นท์สูงเก่าที่ทรุดโทรมจำนวนมาก) มีการวิจัยเกี่ยวกับการปรับปรุง บูรณะ และบูรณะใหม่ในทิศทางการจัดเตรียมที่ดินเชิงพาณิชย์และบริการเพิ่มเติมในพื้นที่ "ด้านนอก" ของอาคารอพาร์ทเม้นท์เก่า ซึ่งอยู่ติดกับเส้นทางจราจรหลัก ช่วยให้สามารถรวบรวมและย้ายที่ตั้งในสถานที่ได้ ยกระดับความสูงของอาคาร เพิ่มค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดิน ปรับปรุงเนื้อหาการปรับปรุงและบูรณะ ปลดล็อกกองทุนที่ดินประมาณ 30% สำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์และบริการ การสร้างพื้นที่สาธารณะและงานบริการบริเวณทางแยกจราจร พื้นที่สีเขียว และพื้นที่สาธารณะใต้ดิน โดยการปรับปรุง ก่อสร้างใหม่ และก่อสร้างใหม่ห้องชุดเก่า (เพื่อตอบสนองความต้องการส่วนบุคคลและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคโดยรอบ) สร้างแกนเชิงพื้นที่หลัก…
ส่วนผลงานโครงการปรับปรุงห้องชุดเก่าในเขตบาดิ่ญจนถึงปัจจุบัน นายทราน ดุย อันห์ กล่าวว่า ขณะนี้ทางเขตได้จัดระบบตรวจสอบห้องชุดเก่า 32/74 ห้อง ในเขตดอยกัน กงวี ง็อกคานห์ ทาน กง ซางโว ลิ่วเจียย ตรุกบ๊าค และกำลังจัดทำรายงานผลเพื่อยื่นให้กรมโยธาธิการและผังเมือง พิจารณาเป็นหลักเกณฑ์ในการเสนอสภานิติบัญญัติเทศบาลเมืองอนุมัติผลการตรวจสอบ ส่งมอบเอกสารชุดแรกที่เสร็จสมบูรณ์จำนวน 10 ชุดให้กับกรมก่อสร้าง
ขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนเขตได้จัดให้มีการตรวจสอบและเสนอให้กรมก่อสร้างรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนเมือง เพื่อเพิ่มเข้าในแผนตรวจสอบอาคารชุดเก่าในฮานอย จำนวน 60 อาคารชุดในพื้นที่ที่ยังไม่มีผลการตรวจสอบและไม่อยู่ในรายชื่ออาคารชุดที่ต้องตรวจสอบ ตามแผนที่ 334/KH-UBND ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2564 ของคณะกรรมการประชาชนเมือง
สำหรับการวางแผนรายละเอียดในปัจจุบันในมาตราส่วน 1/500 คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอได้อนุมัติแผนการคัดเลือกผู้รับเหมา จัดการประมูลออนไลน์ และลงนามสัญญากับสถาบันวางแผนการก่อสร้าง
ฮานอยกำหนดภารกิจและโครงการวางแผนรายละเอียดสำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยรวมของ Ngoc Khanh, Thanh Cong และ Giang Vo การคัดเลือกหน่วยงานที่ปรึกษาเพื่อจัดทำแผนรายละเอียด 1/500 สำหรับพื้นที่พักอาศัย Lieu Giai อยู่ระหว่างดำเนินการ
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/tao-dot-pha-de-giai-bai-toan-cai-tao-chung-cu-cu.html
การแสดงความคิดเห็น (0)